請問大家主委的選舉方式?

mattlin

請問在北大特區中，有哪一個社區的主委是由區權人直接選出，而不是由管理委員互選?

mama888a

公寓大廈管理條例:
/ t1 P  e  W# j# y( l" x6 x1.每一屆的管委會成員是根據當時住戶規約內容定期舉辦.由合法程序的區分所有人會議中票選出來.
2.主委一定是再由當選的那一屆委員會成員中投票選出主委..(不可以由住戶選的...當然若住戶內部有暗盤人選 而那人正
# `  _7 [+ }  h, d: z" J   當上該屆委員..就很有可能是內定的)..
3 Y" m4 d# \- m! k: V: v# `' L3.  若你發現有這種已經被內定當上主委的人...你們住戶就該很小心注意 有權拿印章蓋提款條的其它委員是不是跟他是
    一夥的....只要大家是規矩的住戶.錢沒有亂花在不該花的..沒亂搞花樣..住戶做好監督  應該還算安全吧!!
管委會屬吃力不討好的無給職工作..若真發現某人就是喜歡當委員一當再當...那個人就有嫌疑了.(正常住戶是不會喜歡)
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官小萍

第二十九條　公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。

公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會。主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者，從其規定。

3 o* h# Y% J* z3 b5 V- {管理委員、主任委員及管理負責人之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，任期一至二年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。
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不要問我

如果社區規約有規定，主委於區分權會議中由區分權人直選，並無不可，若規約沒有規定，當然就由委員互推選出。

布拉格

我幹過主委,很清楚裡面的內幕,當主委的那段期間也是幫之前的主委收拾爛攤子,應該說是被黑到沒錢了啦,其實會有問題,一般都是主委跟總幹事掛鉤,在者規約內沒有明定要蓋幾顆章才可以領錢,主委跟管委會的章就可以去銀行領錢了,那財委根本不需要蓋章,所以我的建議是:
1.主委,財委,監委可以讓區分所有權人開會選舉時的那一天就推選出來,其他委員在由主委派任
2.積極修改規約,讓整個變成一個制度,包括用印,欠款,用款額度權責,不外乎就是建立一個往後管委會必須遵循的系統,避免想歪哥的人有機可趁
3.總幹事不得經手任何款項,包括收取管理費,裝潢費,避免總幹事沒去入賬,也讓印章不會流入外人手中
以上是我的淺見

mattlin

謝謝大家的意見
4 ^& T2 @8 F4 @* `但又想請問大家，規約中如有寫可直選，是否違反公寓大廈管理條例

mattlin

所以目前沒有一個社區主委是直選產生????

洪阿民

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應該沒有吧
就像立法院長不是公民直選一樣.....

dingding

遊戲規則法已明定,且按規定產生主任委員吧!!

kiny

回復 mattlin 的帖子

區權會 修規約  住戶投票通過  即可  主委即可直選
( l5 ?8 L  _( J畢竟社區是 自治管理
! f3 `* V7 H5 y! x. D再者社區要聘請法律顧問  以便諮詢
以現在北大 這種大型社區  光靠主委跟總幹事要A錢很難
蓋章都要經過 監委.財委.副主委 蓋章 財可以領錢  除非4個人 都講好一起A  
我遇到都是.中永和  小社區 沒人要當委員  才有可能一人獨攬大權
( k7 z  u8 s. K6 z% n" G  D

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