分享~太子國際村社區和建商的地磚糾紛終於有結果

林富子

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, F4 l3 u% J& m前一陣子，在北大特區第一個獲得優良社區的"太子國際村"因為公領域及私領域的地璧磚爆破嚴重
  y" i7 R1 K- x& m4 R管委會多次向建商要求本著企業良知儘速無償修繕
但是太子建設以已過一年保固期為由拒絕修復
- e2 _( z6 V( M  S( u! {1 x$ M( }1 ?1 u$ t管委會只好轉向北市法制局消保官申訴
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4 @( K0 E3 Q) [& }/ f; P2 K在經過一次法制外的協商 (由議員出面主持，消保官及市府主管機關工務課列席)
% N' E& B# f, F/ I及三次在法制局正式的協商、並同時請新聞媒體揭露建商的惡質態度給予輿論壓力後 (經消保官指示)
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會，建商態度終於180度轉變:
, `  [( P. K* q0 x答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)

- Z: E. \5 X1 J. ]3 N/ y) ^雖然協商結果不若達人社區優渥
3 I: ~3 `" k1 `; ^0 Z6 U. A$ }但這已經是管委會盡最大努力爭取來的
$ X/ H& r" l2 M因為建商曾經擺明~走上法律途徑，他們最高興
但是大家都知道走上這一途~勞民傷財、曠日費時且勝算不高
6 e% }* ^) X, i4 e+ c所以在消保官的主持下雙方各讓一步達到和解共識
上星期建商已經派人開始至本社區修補公領域的地璧磚
+ t) \- T7 p+ e8 J8 i私領域也即將著手進行~

因為整個協商過程里長全程參予
深知這個過程的辛苦及掙扎
撰此文是希望將過程分享給各位里民
當你們的社區跟建商有任何糾紛，經過一段時間的爭取建商仍不願意善意回應時
可以循太子國際村模式
1.找消保官申訴，如果建商置之不理可以請消保官發佈"重大消費警訊"
. U8 w6 _' s. @) t! Z% P8 p' y* {2.必要時，不要怕造成社區房價下跌，大肆批露給媒體知道建商的惡行惡狀， 讓社會輿論給建商壓力
8 m3 [9 b. O3 @   尤其是上市公司很怕股價因此下跌所以會有很好的效果
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' B7 O8 H' K7 `7 n所謂"置之死地而後生"，雖然太子社區的新聞上報後免不了造成社區的房價應聲下跌
" }7 E' D6 Q7 Q$ D7 Q' ]* ]但是隨著協商有不錯的結果，目前社區的房價又開始上揚
2 @& }8 N" f4 H所以不要怕面對建商，若有社區需要協助也請跟里長連絡喔~

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寧靜海

辛苦了，力爭權益，最後有了還算滿意的結果，這真的不容易，很棒！加油！

俏媽咪

北大真是一個好所在....大家都很團結

蕭

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( |% H8 F7 J9 S# h8 V! i感謝發文分享

榕榕

雖然不希望日後會碰到，
但還是Copy下來以備不時之需。
感謝林富子的分享。

小宗

感謝分享

kkjj

讚.....................

可可的爹

真的是一個非常值得參考的案例    也很成功啊

小柚子

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8 Y5 F) |; ?9 I' y  M辛苦了~~
常常因為公務而三餐不定時，要注意自己身體阿，美女里長~~

jennifer0729

團結很重要滴！ 我也給個"水喔"