為何歐洲系列較便宜?

popoma7

我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
+ u+ I( x- b/ T  Y4 Q. s7 U可是我普遍看了板上的之後...
% ~: s7 V. }' Z( h+ b, F似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
# u3 |! T2 B+ F' `$ D! U遠雄比較貴是為品牌...
8 A% x6 D9 s( S. }: N; e. C' _那歐洲系列比較便宜是因為啥???
* M# k5 z$ {3 [- K& m, v" F有人可以為我詳細解惑嗎...............?
  C& t! R0 Q! q

小魚兒媽媽

因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

ericchu

去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~
% @7 C+ a$ ^+ W! u, Y& ?. H
1 ]2 m- G: Y. M% Y9 m# o; J個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........

: d7 t6 \6 K9 ?% ]- }0 k" F: `這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!

popoma7

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

7 q1 }, I( D" r7 [. G就算它屋齡10年應該也沒差吧...
& [' y/ h! F/ [  q* T( \我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
而且他黎未來捷運比較近耶...

小咪

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
3 q; M$ U# Z" L6 i5 ~去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

( M+ A; f, l# `# g( y" }7 ^1 a7 n建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

江河萬古流

歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。

輕鬆過生活

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

1 q* W+ u4 h$ [& F$ s: e5 }& I% [! z房子蓋得比較密
, w7 j% |1 r3 D0 w4 R. O" N空氣對流自然就差了些
往中庭看的話也會比較壓迫
+ u% R0 x, }+ Q/ {) M2 Z一方面房子舊了
賣象差了些
過了三.五年
+ C: y  W, s% x/ U% t0 i9 Y一些施工的瑕疵就會慢慢出現
* s6 `1 K2 ^7 f& x9 }) R$ B$ }如混凝土剝落
矽利康冒洞洞
不一定全部都這樣
" [& K9 S% ^1 H" @- s+ J6 A若你運氣好一點
6 t+ I4 M1 \0 q0 I$ O可能不會遇到
& o8 |2 x0 i" u; O" q8 m只是我不想賭
: x/ R) W/ M: D! ]/ n9 y沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
2 J0 M+ ]7 k/ b4 A看房子只能認識皮毛
4 ]0 F0 m; ?. d* c' r4 M住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
- @& V( I% ^& T3 y$ ?僅供參考

洪阿民

江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
& p; G4 `8 q( ^2 o, [8 C- r歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

. `0 V7 ~; _, j$ \

真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
6 d+ E' N. Z2 `8 z# S2 U, o! o又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。

幸福北大

因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，
) p- |, B# U  ?5 P& p9 w* }8 X
我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!

舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!

6 ?2 _& j) L* u; l所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!

7 P+ @  C9 G4 r9 L1 f我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!
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所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下
% L! g9 @1 P" @

lung640128

回覆 popoma7 的文章

1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.

我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....