為何歐洲系列較便宜?

popoma7

我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
可是我普遍看了板上的之後...
% Y# J, G1 y5 ~% t% W+ Z0 R* [. ~似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
+ C) t3 b' u1 N3 m" P遠雄比較貴是為品牌...
那歐洲系列比較便宜是因為啥???
8 ?0 Y  S! c; l1 x有人可以為我詳細解惑嗎...............?
4 M- K1 E) F1 b/ Q: }) n

小魚兒媽媽

因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

ericchu

去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~
- O+ D1 f5 X. U: }" g
* o* X* D) m9 A; h) m7 q個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........
/ s0 q) E5 n9 E: _/ c% L' T$ L
這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!

popoma7

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
2 a9 x  |5 m& Y- u/ o5 W8 D去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

% v  @! e; d; f5 X* n就算它屋齡10年應該也沒差吧...
2 G! w4 {- T$ P# y1 s) z我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
- {; a5 F' E; [9 n# o+ p/ d而且他黎未來捷運比較近耶...

小咪

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
7 A* A0 w' [" Z( ?7 k; `- Z去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

! M4 ~! R4 d7 W" B$ z/ G2 T建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

江河萬古流

歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。

輕鬆過生活

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
" W3 f3 }# _) X0 p* B2 m+ @去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

: f; \/ s, V( j" e: G1 [# i房子蓋得比較密
& g0 `0 V' @" k1 g8 s空氣對流自然就差了些
. ~: S" G, w4 m! W. L/ D; e往中庭看的話也會比較壓迫
  T" v. ]* b3 b一方面房子舊了
賣象差了些
( E* C: H8 l1 b/ D過了三.五年
3 U& o6 K( C6 V/ u$ T8 {一些施工的瑕疵就會慢慢出現
如混凝土剝落
矽利康冒洞洞
不一定全部都這樣
: P  h* N. [1 x7 O& m6 |若你運氣好一點
可能不會遇到
* q! |, k; n2 |9 p6 s9 g只是我不想賭
8 ]! u1 Y' {3 Z2 v! ?# c沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
2 H7 q$ j) M+ n9 m( n# x2 a7 ^看房子只能認識皮毛
9 e9 u9 P/ a' t, }4 [住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
僅供參考

洪阿民

江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
) H+ ?9 Z& p* h& A8 A) G1 t歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

+ T* W9 Y( a/ |  ?3 b
確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
  ?7 v, q6 s( u' i$ P( R' [1 Y想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
: d: {; C% b3 b9 _5 u  C7 p又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。

幸福北大

因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，

我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!
- D. G% ~; C' t9 X" f$ L
3 a0 H$ ]4 l: @4 l舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!
/ |: \7 L5 M$ [0 H
所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!

7 I; ~  {0 d1 I3 A4 l6 R我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!

) y/ I7 U, U3 ^5 P. @) |  B  [$ ~所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下

lung640128

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* q, H- o, h( `
1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.
8 U% w. O1 d$ i/ e' w6 h) A
我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....
0 C) y5 s/ z/ H' u2 u+ D# Z5 J, _