為何歐洲系列較便宜?

popoma7

我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
可是我普遍看了板上的之後...
似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
, Y$ {4 K  e$ \8 v2 W5 P遠雄比較貴是為品牌...
那歐洲系列比較便宜是因為啥???
有人可以為我詳細解惑嗎...............?
- ^) w" r4 b1 u7 R

小魚兒媽媽

因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

ericchu

去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~

個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........

7 L; W0 S' |3 \0 N" C: D+ Y  c5 J; E, m這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!

popoma7

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
% p8 d- R. ~0 R; Y5 C去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

( p0 x0 g3 u( ~5 h) U& c就算它屋齡10年應該也沒差吧...
' A  @8 L  d" G我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
" w  K2 R1 f9 Q( G" x8 X而且他黎未來捷運比較近耶...

小咪

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

江河萬古流

歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。

輕鬆過生活

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

) k5 d& b. `( t+ e: ^$ j+ e. t; H) z房子蓋得比較密
1 s  i: K# t; E1 J2 v空氣對流自然就差了些
# ]7 Q: T1 a) t: ^; H! Y往中庭看的話也會比較壓迫
一方面房子舊了
" d9 x: v4 y7 o賣象差了些
" |, q3 v! L7 V7 o& v6 [' r過了三.五年
一些施工的瑕疵就會慢慢出現
" C  N# ?6 @; d7 c如混凝土剝落
矽利康冒洞洞
% ?6 \' q0 b! A# [5 @& K不一定全部都這樣
若你運氣好一點
2 P, [& X' Y% B) k# d可能不會遇到
只是我不想賭
沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
看房子只能認識皮毛
住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
僅供參考

洪阿民

: g4 v6 J$ e1 ]" X, M9 Q+ c4 y2 w. s

江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

: Z% t8 O6 @, ?1 I
# p' F9 }  s( |: s2 A% [

真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。

幸福北大

因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，

( R# V- w0 L0 P我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!
; i, V6 ~: B+ r0 O6 j. g
舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!

所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!

, l9 w. e' i# D* i我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!
/ c' x1 ?+ t9 B2 Z) p4 z& V% F& i
- X3 r6 |6 X1 a% T# C* }* f所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下

3 x1 C. ?8 Y  Z/ a

lung640128

回覆 popoma7 的文章

4 T2 f& o1 V! O- @( F1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
. \/ ?* I5 L5 @2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.
& M% w5 y5 {  ?$ c( j0 n* k7 @4 ^
我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....