為何歐洲系列較便宜?

popoma7

我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
可是我普遍看了板上的之後...
似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
0 X5 ]1 l6 G# S遠雄比較貴是為品牌...
- r. O, r* S$ o  i5 d% a# @那歐洲系列比較便宜是因為啥???
有人可以為我詳細解惑嗎...............?
5 x" t/ y1 M$ W5 V$ q

小魚兒媽媽

因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

ericchu

去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~

個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........

這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!

popoma7

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
* ~9 j0 m8 k5 c  J. \! @# E- P去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

( C# a0 W1 }& t% P  T/ _; m就算它屋齡10年應該也沒差吧...
我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
" i$ J8 o9 V; H7 x而且他黎未來捷運比較近耶...

小咪

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
: Z) Y, t1 O/ }' X8 n' o( a6 G( P去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

* _' i) h2 r. s+ z9 @建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

江河萬古流

歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。

輕鬆過生活

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

: w' c, t% h& k0 P9 {" w! A& K5 w- Q房子蓋得比較密
8 F9 P1 ?5 v$ t; Q空氣對流自然就差了些
3 d3 H3 R4 ~, j+ C往中庭看的話也會比較壓迫
一方面房子舊了
& M, o: @( Y) }3 ~/ I賣象差了些
過了三.五年
/ i9 d" @* p3 O; z一些施工的瑕疵就會慢慢出現
' L) ~& z# |" R如混凝土剝落
% n% X2 C8 D4 y6 p" I矽利康冒洞洞
不一定全部都這樣
若你運氣好一點
; U$ Y) c& e& e0 t) }可能不會遇到
% D: Z6 a2 ~+ `+ I只是我不想賭
( [0 R. F$ O3 {: h沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
" k4 a- Q( k- E# ?" U! x. V. O看房子只能認識皮毛
住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
) r4 }7 `7 b5 S" W% F僅供參考

洪阿民

3 e& G! u9 v# F- p2 J, o

江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

6 q, n* i0 F1 S# ~0 ]5 h/ }7 w

真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

- `  F* q2 J! K# k8 [! p8 ~* g確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
* W. A) v) b2 k) k9 P0 W1 ~: _2 t想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
& S+ {# C  E6 V! ?8 f又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。

幸福北大

因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，
$ t  [# U0 m+ z! ?  v! t/ `
" V' Q- ^5 {6 _, q, R我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!

% W7 Q0 ?; F; |8 H' y舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!

1 F; ?+ }! f( [$ k所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!

我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!
% s2 {7 x9 S" k
& X! M- J! w. k  |* o所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下

lung640128

回覆 popoma7 的文章
$ k! Q) u9 e0 t1 y
1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.
- j6 U: i* K, M" I( k5 i$ V0 V
我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....