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[社區管理] 社區管委會使用經費超過規約規範,有何辦法解決

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國小生

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樓主
發表於 2016-11-28 18:16:18 |只看該作者 |新文章置後
我們的社區多離譜,明明社區規約第十七條第一項規定,【一、管理委員會之會計年度自該年一月一日起至該年十二月三十一日止。】【第三條規定,單一事項的事、物所發生費用超過新台幣壹拾萬元時,需由區分所有權人會議決議始可動支】,也就是十萬元以上必須區權會通過授權,一直追加高達近百萬的工程,居然沒有招標,也沒公告工程需求於公佈欄,讓住戶知道,連愛北大社群網站,也未張貼,找到的廠商【保賀工程行】,資本額只有 20萬,於今年六月倒閉,七月重新開張改名,社區工程交此小廠商保固怎會有保障。管委會趕著區權會前完工,感覺真的是在規避監督,之前我以存證信函通知,完全置之不理,還有人中傷我,我昨日火大,破例,直接每一戶一封信通知住戶,終於今日貼出公告,暫時停工,區權大會提早一週,各位網友看看這張照片,明明社區前面有遮雨棚,磁磚掉下來是垂直的,怎會傷人呢,但是故意封鎖社區大門出路,造成大家非常恐慌,趕快簽聯署授權書,結果 1. 規約並無此規定可以取代區權會 2. 聯署書只能用於招開臨時區權會 3. 必須達3/4才能招開,只有69% 4. 聯署書沒有大約金額,很多人訝異以為只需要十多萬。 5.. 有的住戶明明沒聯署,居然公告於公布欄說有聯署,住這種集合大廈,問題還真多呀 !! 可見華人的社會真是人治社會,沒有法治觀念。請問提告傷鄰居感情,但是不告,種下惡例,如何是了
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小王子 + 4 無法無天,可惡!

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沙發
發表於 2016-11-28 18:45:37 |只看該作者
謝謝,仗義執言

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發表於 2016-11-28 22:20:21 來自手機 |只看該作者
提告傷鄰居感情: $ u- W, e" c- ~5 e3 Y
" N3 i- }' U6 F" ?  @
                       -有些人把社區當作私人小金庫,提款機,可沒把其他住戶當成"鄰居"!0 h! z  V* \" h1 n" }

3 S8 u+ W1 t$ x1 B                       -他們在胡作非為的時候,可有思考到鄰居感情,法律規範,道德良知呢?
; F& P% c" @* x( \4 Q) M5 l4 C- R
$ g; }7 a* o0 V* c有的住戶明明沒聯署,居然公告於公布欄說有聯署:4 G- \4 m$ G/ E" f  @5 `; H
# ^5 K0 U0 R! b2 Z8 K
                       -連署書應立即清點封存 ,擇日開驗 ,若真有如所述情事,就只有法辦一途.. [6 ~. Z0 M  D3 o1 i7 {; r

4 U" ]" Q$ @: P7 s
( M8 A7 R. l# {" b, f想正本清源 , 安身立命 ,就必須除惡務盡 ,各社區住戶大團結 , 揪出壞分子,不合格的廠商,才能免於被欺侮,被剝削.

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發表於 2016-11-29 12:50:30 |只看該作者
今日社區貼出公告反擊,說我造謠,我手上握有合約96萬影本,很多住戶告訴我,它們接到我的說明書,紛紛到櫃檯要求它們停工,他們才停工的,我們不知道是否貪瀆,我們也願意相信沒有,但是這都是事實,為何惱羞成怒呢? 廠商很小,休業,重新開張也是事實,不知道哪一點有造謠?* c+ t3 s$ w& K% V! o! I; W2 v7 B

* d) P( [, _8 j" j謝謝樓主的仗義ˊ直言,我們不要有人在我們社區以為他可以為所欲為,破壞體制,其實這是最嚴重的事,以後大家有樣學樣就不好了。如果他們要提告最好,省的我考慮到鄰居情,我先告背信最再說。

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發表於 2016-11-29 14:19:05 |只看該作者
Dailybread 發表於 2016-11-29 13:03
; `9 B* z- }# A: c- Y我是局外人 依據目前所獲得的資訊看來, 個人認為:4 [& N) J. t! f+ r0 E! k6 @( Y

5 `1 h& G8 {2 S8 c7 V決策過程若違反規約, 罔顧正義 ,是重大瑕疵 ,
! _# L! g' H4 v5 F  U6 R, W
那試問由管委會負責的話, 使用到的錢, 不還是住戶繳的管理費?

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發表於 2016-11-29 14:46:01 來自手機 |只看該作者
玩具熊 發表於 2016-11-29 14:194 R; R. {% l/ ?. B+ Y
那試問由管委會負責的話, 使用到的錢, 不還是住戶繳的管理費?
' O: |9 @3 {9 \- W7 u1 }- t/ O. \

$ A% M7 q! ^) g9 O/ u主委和委作公司所簽的契約,因主委代表社區,都由社區買單。0 Y9 h0 S9 }" a+ w+ s8 _" ], y% u' C
但是社區或區分所有權人因而損害自身利益者,可向有責失之物管或委員,在刑法上提起背信訴訟,民法上提起損害賠償,行政上向主管機關申請調查,主管機關可本於職權,移送相關單位。* P* ]9 U4 x2 [5 f4 H

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發表於 2016-11-29 14:56:45 |只看該作者
發哥 發表於 2016-11-29 14:46
( T' r2 n9 V% n% s) [, @# T2 c& K& j主委和委作公司所簽的契約,因主委代表社區,都由社區買單。
- ^6 K( N1 T+ r7 S3 c0 T4 l但是社區或區分所有權人因而損害自身利益者 ...
+ r; a! \) a/ W7 y* m8 b8 C
感謝發哥答覆!

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發表於 2016-11-29 15:41:40 |只看該作者
玩具熊 發表於 2016-11-29 14:19
% Z3 M" @% `: p% j9 H+ _( p那試問由管委會負責的話, 使用到的錢, 不還是住戶繳的管理費?

7 n3 v/ j3 p& U% x管委會用錢 要看規約是否許可% K3 z0 ]2 d  [' {$ a6 g

! t5 l2 ]( z5 M' i1 p如果規約說 10萬以上重大修繕要經過區大同意 區大沒有同意 管委會就不能做* Q" f+ i# t& R) E9 D- G( S" o
" z+ p* C3 I& n5 z
社區住戶已經詢問過了 連署書只能用於召開臨時大之用 不能用於表決3 ^% v! h. P1 ^7 c& \0 e; P, Z  m( R
- n& `) a- h. S- P3 O) r8 D4 f
管委會決議動工 顯然違反規約 / ~8 [% p$ t' l6 x, m
( K: ~2 D. y1 q$ |( {$ U& L
做錯了 要全體住戶買單 非常不合理
% |/ x' S3 Y4 Y" H; H3 }: S: H- _4 D0 {3 p5 n. P1 ?% H
最終可能還是要尋求法律途徑處理善後
/ J3 \- u# ?8 _/ b
7 o1 ~+ m( H% v& X8 ^1 o) b- m0 k2 _  B+ x3 H0 h
. |* A4 @% x! {" D0 ~
; `0 e+ L5 T# D# x. Y

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發表於 2016-11-29 16:16:32 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 發哥 於 2016-11-29 16:17 編輯 3 K( k' D: H% x, V" ]4 o
2 q" C# F" t* K$ ^
D大作為,令人敬佩,不僅增加大家的知識,也提高了居民關注自己社區的管理。
2 U/ k9 v( _* r* L: n假如大家不關注,任何不可預期的事情,都有可能發生的。3 D, a9 H! C- s: @5 w# {4 b
未來就因為大家的注意,社區發展才有可能朝向常態發展。

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發表於 2016-11-29 16:26:14 |只看該作者
本文章最後由 蕊貝佳 於 2016-11-29 17:13 編輯 / p: p5 k: G0 d. b5 e' A( {
發哥 發表於 2016-11-29 16:16
! B9 r1 E& m, ?% A7 W" xD大作為,令人敬佩,不僅增加大家的知識,也提高了居民關注自己社區的管理。
% H( N" S8 p0 T4 d! T) I. L+ D假如大家不關注,任何不可預期 ...
2 y" i: j: G/ C. O5 \

3 R* `( `( T2 p2 ]發哥,給你拍拍手加按讚。D大讓大家增長知識。功德無量,勝造七級浮屠。烏鴉未曾染黑也是黑。白天鵝未曾漂白也是白
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