12/02更新：樹欲靜而風不止，物管經理說投標文件不見了……

懋萱

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12/02
8 s2 m* G( U" A+ v週一終於得以調閱了物管合約，管委會採用的乙方的合約文本，相應條款的簡陋不預贅述。
因為另一份調閱招標整套文件的申請單當時監委未會簽，因此今天下午去問物管經理，監委是否簽完，我是否可調閱了。
% b, p$ V/ l9 v3 J. f物管經理說，監委有簽，但是監委說我只能查看招標公告……
我問，這意思是我要再填單申請投標資料嗎？
她說不是，是投標資料不見了，四家招標廠商的資料都不見了……她們交接後就沒發現那套資料，當初的交接清單不會列那麽細……

然後經理又跟我強調，社區的管委會招標公告中未要求有證照……
3 B. |8 s) d) o我回她，就算我們管委會不專業沒注意到政府有單獨核發證照，以為有執照就是合法營業了，但是你們投標時應該是在鑽漏洞吧？是明知不可為而為之，否則你們為什麼不去春城大砌投標個試試啊？
( X- f( R: F6 `& ?6 ?經理笑得很禮貌……說公司證照正在補辦……有委員說也可能是忘記證照逾期了……
我說，一年多哦，會忘記？經理的證照是7.13才補辦的，那時物管已經和社區簽約，所以簽約時經理也是沒證照的，那既然經理都還知道證照逾期要補辦，那公司會不知道？
$ P- z% m0 E/ @" B經理繼續笑得很禮貌……
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以上，為今日經歷。本人不做任何揣測。也不對任何由此而發的傳言負責。

原本也真希望看完文件，此事可休矣……現在好像，樹欲靜而風不止了。

: l0 o) ^! w$ V, g" ^5 `7 i歡迎各位住戶週六上午十點列席第六屆管委會籌備會……
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- R; G( b; d: F- U( k0 |% b見證各種場合放話甚至連11月例會會議記錄開場白便是不再會出任委員給年輕人機會的現任主委，因獲得本棟票選並列第四所以要參加抽籤決定哪位得以出線……
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1 ^4 \+ }4 Y1 e. Y( g/ c. O- ?1 O物管已經回復正在補證作業，管委會將於12/12 召開例會
但是調閱合約申請仍然無人批複
: p. x& n6 Z$ M) e% C不知是不是要等週六主委回社區開會討論一下再決定簽不簽？
總之目前權責事務委員還沒簽……
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4 s% d1 e* ^) f( R& {* r* v+ _本想自此版退休……
目前看來還是要厚著臉皮撐一陣子。

關於本次區權會最後一項臨時動議，因參會人員已經陸續離場，無法達成表決人數比例。

為使管委會能夠儘快讓區權人了解到處理進展，以及管委會的處理方式，建議各位芳鄰：
( B5 b, v$ e1 t( Z/ ^. U1 {( D
8 m; d, g. t  O' j/ _: l1.在我家APP“問題建議”欄留言要求管委會儘快召開臨時例會
- l% H1 {# [6 l   我已經留言如下：
留言內容
11-23
請管委會儘快召開臨時例會，以及時向區權人通報物管公司公寓大廈管理維護證照逾期一年事項之處理進度。
謝謝
1 @: Z- u% z% H; K4 j( b; M1 d
# H  z( C' \, x- d2.向物管（保全櫃檯填表）申請調閱104年6-7月物管招標文件一套及104年與傑明的物管合約

: w* d* g. X& d3 g呼籲同樣在關注此事項的芳鄰能夠同步以上兩個動作，以使管委會能夠盡速處理勿再拖延，避免社區權益損失。
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感謝各位芳鄰，一起動手捍衛社區權益。
( D  o3 m" q/ a6 u2 K! V（據11次例會記錄，開場白就是12次例會不開了……）
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另將今早在公開群組分享的一段話，貼在此，希望更多的住戶能有共識，我們不是在找茬管委會追究管委會，只是希望儘快能對不誠信廠商的處理有結果：
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8 }) k/ W$ m1 r8 T6 @8 n沒有誰天生就具備做委員的所有專業和經驗，所以也建議後續管委會不要再把精力放在挖前屆弊案上了，做更多建設性的社區事務吧～
; [3 {# q7 y4 `- o$ l& ^# [所以在沒事實證據說管委會違法並造成社區損失的前提下，我們就對管委會的行政瑕疵多點包容。
當然，自我糾正的方向一定要符合社區利益。
) ?8 d6 ?/ s& ?# z2 d& m6 k以及同樣的錯誤儘量不要重演……
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1 r$ ~6 U6 u5 O7 N  z6 I( X6 ~11/21
0 Z8 [/ a* J( N感謝愛北大用戶們的熱心支持
, d* d, J2 Q7 ?9 f5 w5 N0 d發消息提醒我查詢物管公司的登記證逾期問題
% M) s! x' u0 S' |' G' i雖然法顧當場未有明確答複，提案決議也因人員都離場無法通過
但是相信經過世紀館一例，日後北大特區，借別家執照來投標的物管廠商會有所忌憚。
聽聞今天下午開區權會的社區與世紀館同物管公司……
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4 o8 _! r* A  K3 E3 D候選人團隊的選票基本達到預設期望值，感謝各位住戶支持

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11/18更新：
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麗寶世紀館第六屆區權會既定提案：“請您投反對”
! W% x( w/ m& y, a+ j具體說明請移步line群組或志工平臺（需註冊驗證住戶身份方可瀏覽非公開版面）：
6 M4 B3 d$ h6 g
, `+ p& z( ?! z9 Q! zhttp://ppreader.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=278

1.議題一：「增訂三大委員常住之定義及規定」 委員入住三日規定。
2.議題二 : 會館二樓大廳男(女)三溫暖新購冷氣計畫討論案。
5 v; H. s4 \4 ^6 k: J7 Q0 k
) q" q. t4 Z- [" s0 h, s關於區權會更多資訊，line群組和志工平臺同步公開中，感謝關注。

並請週六上午儘量協調時間全程參與。
明日會有臨時動議內容與芳鄰提前分享討論。
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11/12更新：
很多鄰居在呼籲“重開”愛北大社區家族，據我所知，所有愛北大註冊用戶都可以去同阿康申請家族吧？
. n9 e! @7 g- A+ c/ @3 v如果都不想去重新申請都希望回到過去，那也是基於對過去家族版主的信任？
3 R' v9 {& z8 Y) S- D! R  R' u那 waitai早已經在此公告過他給世紀館架設的專屬網站，志工平台，已經上線開放註冊，並在持續維護，手機APP也在測試使用。
' Z; o8 n( y( k2 g) _3 V) H: c麗寶世紀館志工平臺http://ppreader.tw
  j  ^( R4 k2 g% \網站的截圖請參考本帖第3頁28樓
如無意開放式討論，有勞您移步註冊信息，咱們關門討論家務事。
2 N) _# R) c1 T5 J" v/ I
如您還在猶豫11.21這張票要投給誰，歡迎您加入群組問也可，加敝人私聊也可，在志工平台公開聊也可，雖然信不信隨您，但是至少餘下的9天時間，敝人將不遺餘力地努力解答您的相關問題。
4 G1 ~/ E  i0 ]$ W: h' k% P
# N+ T: B/ k- u6 {! `  d  `也希望經過共同的討論達成一定共識，是否有臨時動議需要在區權會上提出。

2 F* t) @# w/ k! {2 G再次感謝您的關注。
……………………………………
1 ^7 s  V& ]( f( }3 u: a既然多數芳鄰擔心家醜外揚，
5 I- ]3 q# y" r9 Y8 K' P) D" O那我們試試找個咖啡廳坐著交流交流？

7 H4 U/ t! D/ G9 W, l& G想要知道現在我們社區的蜘蛛網有多少？螞蟻窩分佈在哪裡？哪家的工作人員又公開工作場合吵架了？哪位工作人員沒敬老愛幼無視要出門的老人家帶著人就浩浩蕩蕩擠進去了……
4 w( U, X9 b6 X
更多事實，敬邀您分享
$ N# o$ a: r- X/ j& C7 rhttp://line.me/R/ti/g/FflWfK1IwZ
: d0 y9 y+ U* E
拒絕無事實之流言蜚語
# g# w* Q% [; d9 k# h
) d* H( p- ]4 b距區權人大會召開還有15天……

東之夫

哈哈...我最不習慣的就是...我們社區退出了愛北大家族
( r$ g! @  d- i$ z1 N老實說這點我覺得很奇怪 , 不管當初是誰成立的 , 我相信他的初衷應該是好意的 , 但現在卻為了社區要在別的平台上建立家族 , 然後就全面退出愛北大 , 這部分總是讓我覺得不是很舒服 , 有點像是神仙打架 , 小鬼遭殃的感覺．

/ S; d+ Q2 O5 Q0 t. F; o( wPS : 上述言論不代表我贊成目前主委在別的網址設立家族

愛林

東之夫 發表於 2015-11-6 09:39
6 M5 X" h+ }& C- z% D& W哈哈...我最不習慣的就是...我們社區退出了愛北大家族
$ S# L7 S- [: [# ^0 \' }  Y  ], p老實說這點我覺得很奇怪 , 不管當初是誰成立的 , 我 ...

同意樓上說的，
) @. t/ |8 N1 z& E- `看著別的社區都有家族討論區，我們社區卻這樣關閉了。
: h  _6 _1 Z" c" l$ T2 c當初設立的人的好意曾讓討論區蓬勃發展，
0 x2 Z, \( D9 B3 W但卻為了管委會設立其他的公告發布平台就此關閉社區家族討論區，
著實不解。
而且過往的討論資訊也一併隨著關閉而無法找到了........

- q% L0 y# Q( Z$ n# s同樓上PS : 上述言論不代表我贊成目前主委在別的網址設立家族
9 v# O+ i! t0 R2 e* `只是抒發一點無奈心情，如有冒犯請見諒。

羅冰

有時覺得就是怕家醜外揚，物管公司才會盡心把份內的事做好，怕被別的社區列入黑名單；社區裡的鄰居才會約束自己和小孩的行為。
那個新平台我家還沒有開通啟用，因為看到有安全漏洞也不想碰了。

還是愛北大好。

呷很大

搬來北大已經9年了，
3 V* o8 p# e- j1 C5 R$ m1 B1 Z跟好鄰居都幫小孩置產在麗寶世紀館，
好久沒上來逛！
; w( k' Z- R# ^3 b瀏覽一下!
. V4 M0 N  M( J* p金恐怖！
社區好像台灣政治史一樣！
平常也只有交管理費才去社區拿單，
+ Z8 ]; M/ V) z8 _8 m我現在住的社區雖小，
0 S% C7 l: \0 }/ b3 Z. {2 T. M全社區超過3/1每天一起散步，(哈!我們只有26戶)
每個月聚餐，
選主委要用抽籤的，
當主委的只負責蓋章，(因為志工比主委還熱心)
也參加過北大幾個社區的管委會，
9 Y0 T) C- m# B: A* ^$ S  Z3 e7 g其實都有些不和諧的地方！
: x4 {  W* W3 d1 S/ Z: n社區為了要更好終究要停止紛爭，
我的經驗~少批評!
. K$ d& Z4 @1 H4 Z: B( e5 o不管前幾屆如何，
都是辛苦！
現在的正在辛苦！
/ A: i3 w4 X- j: u  t- _" d* {. o真的沒做到很妥善！
是不是善意點指正，
7 p( ?6 o8 Q8 d/ o網路是最快也最容易發生接觸！
3 P+ e' @' O2 X: g千金難買好鄰居！
大家加油！
7 T6 E1 U1 m& A# F8 n& a希望我兒子幾年後入住~我們世紀館變成NO:1

懋萱

目前本群組22人
9 K1 I+ r$ f6 f但是只有1位是今天通過此邀請碼加入

# a0 T  s$ G$ q3 B歡迎參與共同檢視目前社區現狀，討論日後各項改善建議
謝謝

懋萱

愛林 發表於 2015-11-6 11:29
同意樓上說的，
看著別的社區都有家族討論區，我們社區卻這樣關閉了。
9 G& V8 b- E. p& L  G+ p$ t: ~當初設立的人的好意曾讓討論區蓬勃 ...

歡迎入群組討論這議題
+ }+ ?# E+ @$ ?' U8 g% _: }謝謝

懋萱

羅冰 發表於 2015-11-6 11:44
% V- B, A6 U2 `. Z/ j+ v  B有時覺得就是怕家醜外揚，物管公司才會盡心把份內的事做好，怕被別的社區列入黑名單；社區裡的鄰居才會約束 ...

大家11.21 要如何 投下一年一度的選票，社區未來的走向是由大家一起決定的
歡迎入群討論，謝謝

羅冰

......雖然我住在世紀館已...世紀館交屋多久，我就住多久了。
和同層的鄰居也僅只於打招呼而已，連對方姓什麼都不知道，也不會想知道彼此的工作。同棟的就更不認識了。從小住的大樓也是這樣，和鄰居互不往來所以也沒有覺得奇怪。
. p  k" S1 A! t: b5 x( @: V搬來這裡後，每年區分所有權人會議都要投票選委員，半個不認識也不知道選誰。閉著眼隨便選一個。
如果有鄰居願意分享推薦一下委員人選，我會很感謝。

懋萱

羅冰 發表於 2015-11-6 14:08
3 b. b" `; |/ y9 h7 e......雖然我住在世紀館已...世紀館交屋多久，我就住多久了。
和同層的鄰居也僅只於打招呼而已，連對方姓什 ...

呵呵，所以大家年復一年如此這般，也就不用抱怨了吧……

3 @6 i9 w- b8 o% ]6 x2 \因為組群組便是要議11.21的事，不想重蹈覆轍。
論壇格式討論實在不方便，群裏正熱鬧著
8 T! K; j0 B4 n. O% E& N0 Y
目前 我沒打算這群組需要公開戶號和真姓大名

完全公開透明的討論
! O- d& M; |( `% S6 `2 c6 {因為也沒什麼可黑箱……