這是要我們不要賣房子嗎?

angrybirds

......不知道這社區是要怎麼賣房子
如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?

; H) Q0 x2 Q' @1 \1 B   

文兒

覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

angrybirds

文兒 發表於 2015-4-30 12:31
1 J8 Q" t+ a7 d# x- H覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

4 K3 P# Y  h3 s$ I. |  \9 w' b2 x' {   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
8 L4 U3 t1 b7 O4 E+ `& a. C: g
; u& C3 h% W0 P. X   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

wendy-yeh

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了

   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

2 k; l5 Y& i# G8 U4 f# ? 嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！

waitai

只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
0 q8 i% F- p' Y一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
二來可增加社區管理收入 ~
0 r0 W( T/ x# W, _' U' D可請貴社區委員會思考看看這方向
( U; O- F2 L: Q9 O+ T0 r

LesterWu

/ z" J, r, x* V1 f此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
0 g( L/ b% K( t+ w8 Q/ P; K( T: z2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

angrybirds

LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
此公告寫的意思, 大概是
. C/ A  y4 N- L6 l2 [% ?1 v: z1. 住戶可以免費使用.
, d+ h, H: I+ [6 ?+ X  ]  _) S2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

) g9 |1 v- T8 {, g9 u+ b3 t    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設

    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主

6 v1 r( i/ ]! s% y4 [# }& ^    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收

" h- w% J* @( P8 k0 c   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題

6 D5 s( f. |. y" S# p' Q, z   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?

' ?  j3 w+ \! f6 \; ]   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同

" @' q  u5 t" ]$ o& z   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過
) S( J0 V. O6 C- K  _7 o
- U) T0 o2 Q: w7 g+ R   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介
2 I/ L2 [- e% B$ B0 U- l) L/ j
   這樣 我真的會昏倒   

婷婷拔拔

之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票

0 e1 v4 z. {6 z1 t9 \如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導

angrybirds

waitai 發表於 2015-4-30 13:03
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
" Z4 X6 x) t0 I: n+ E+ D2 `$ U  N一來可以收取費用 不被 ...

    這是我在網路上看到的啦

    不是我住的社區  也不在北大裏

    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

Dora貓

收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。

( j0 d- G' c' F# f活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區

為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...
, G9 O9 r9 J/ _* j% B' e1 }


最後吃虧的是自己

. I/ b) I7 D8 r: e& ?) w一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多
  |$ Q; x- ^7 f
: {- d+ i$ l* ]三十坪就多少了..
, {/ W7 J" M3 u2 A) y! ]

  H, n4 B0 t6 G( G' u
& t- m0 P* Y& Y# u3 C0 x看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走

5 U. @0 A' A9 |+ e7 D除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。
9 j4 ]0 E3 E0 k' ^) j
悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓


) t% R' g) U/ C" U; p3 s6 C5 O
% V4 U' X3 ]) P% |等到自己在賣房子的時候就了解了
3 V1 V7 d" Y0 _, O" y
- ?! x0 d4 F% i2 D+ P! l6 K因為帶看費衍生出來的問題
, Z+ n, B! f1 P( X
因小失大，而且是極小失到最大。