這是要我們不要賣房子嗎?

angrybirds

......不知道這社區是要怎麼賣房子
  K( o+ t8 f0 `7 Y+ {如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?

   

文兒

覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

angrybirds

文兒 發表於 2015-4-30 12:31
' E" Q2 V3 S& g! a% v1 {覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

2 `/ U) A8 q3 l$ H" s   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了

   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

wendy-yeh

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
4 w; L. w0 E! _1 j7 x$ ?9 K6 E
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！

waitai

只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
( m6 X+ W8 u/ e  W7 ~- u* f5 R  |一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
; _; z; }2 H" I; `( h二來可增加社區管理收入 ~
! V  x$ o2 Y7 i% {0 V3 K( ]% R可請貴社區委員會思考看看這方向

LesterWu

; W3 V8 Q) N- [
2 L/ ?6 |& k- I5 t. E' k此公告寫的意思, 大概是
6 t8 {) n' f# B6 j: g# B1. 住戶可以免費使用.
" D" ?% g8 E( S2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
, J0 e( q+ q2 Y2 d4 f  B5 T% |2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

angrybirds

LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
+ X+ H% V" {  {4 U% ~% _) W此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

) B1 s+ ], A) l, w! E9 J    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設
" c$ Z) E, ^) X, x) W- D: D
    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主

) @. y9 K5 K5 |: s& G# f    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收
9 x% R+ S7 f; U
: `- A- s7 j& k4 V' |/ s   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題

/ S% B/ \4 Q/ z& p+ M! d, D   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?

9 G9 }8 a1 X" a3 F   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同

   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過
" o3 \. ~9 `: A
   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介
$ j( t' X4 t. ^5 [) R9 f! o6 Z* \2 D  V
   這樣 我真的會昏倒   

婷婷拔拔

之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票

如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導

angrybirds

waitai 發表於 2015-4-30 13:03
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
一來可以收取費用 不被 ...

    這是我在網路上看到的啦

# c7 v- l! i: v9 c3 g9 x/ O    不是我住的社區  也不在北大裏

, s( B, r$ E4 s5 j6 d9 A- ^7 W    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

Dora貓

9 f% @0 `8 W1 H- L; w
6 j% q  t. S% k' W0 U# `收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。

活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區

/ E* k: {3 C  c% s* S  v/ C為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...

5 u" D- R% I, v! N& J

) T1 L9 m! J+ h0 z: J1 Z最後吃虧的是自己
' l. f$ h; i% @
4 t7 `5 s3 d, ]) m& n4 N6 d% I) R: y一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多

三十坪就多少了..
, G2 h3 S6 @  L
5 F$ P: z; {: Q/ i$ F3 L- Y* U

. h0 m  ?. V# q7 C看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走

除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。
2 ^/ ^/ i% l  O9 a9 L7 {! ~
悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓
! C+ Y" m2 \! X
# I) H: O# P2 Y0 @

等到自己在賣房子的時候就了解了

1 M8 S* H( j# `2 z5 E, E% \9 S8 Y因為帶看費衍生出來的問題

8 o, A" Y: x  u/ T# }因小失大，而且是極小失到最大。