這是要我們不要賣房子嗎?

angrybirds

......不知道這社區是要怎麼賣房子
& m' }$ Z: [9 ]9 o5 Q7 }如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?

0 R& t# r8 N, V3 X  o; q- D0 m   

文兒

覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

angrybirds

文兒 發表於 2015-4-30 12:31
- X' q9 M2 Z& o! v覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

7 @1 a" N* y; x* A1 M0 ^   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
% K1 @" f, ~2 W; o" J+ {" w
8 v. D( o8 `0 w   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

wendy-yeh

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了

: F% `# O2 N# r   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

7 O% m9 D+ n4 D! q 嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！

waitai

只要社區去申請營業執照就能收取費用了
, h8 E# J$ J: P* B2 X( F" ~金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
8 E$ D1 F7 s3 K$ m" U7 z: [二來可增加社區管理收入 ~
可請貴社區委員會思考看看這方向

LesterWu

此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
) T3 U5 w# Q) b  @) C2 j2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

angrybirds

LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
1 I) x' C4 [5 n% @+ Y此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設
9 `1 Y9 p0 U3 }' R: P2 u8 N
& c3 ?- E1 c' q" U) \$ M    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主

/ P0 W+ ]1 g; @: s! e    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收

   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題

, B0 g; [% M& D9 ^% m   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?

   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同
' A: X, b/ [3 C% U; ?0 R. b- ^
   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過

( \, I" M4 `% o0 J. w   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介
6 C0 d' H/ S2 c6 V& v
1 }8 W/ |; u7 {8 I9 h3 g   這樣 我真的會昏倒   

婷婷拔拔

之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票
  T1 V. d' l$ @8 Y: H3 h' R
6 W8 ]- w9 {. ?9 u2 Q" ~如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導

angrybirds

waitai 發表於 2015-4-30 13:03
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
一來可以收取費用 不被 ...

5 e% K4 C8 i7 f) A) V- ^7 j    這是我在網路上看到的啦
+ F8 D: i1 d( Q% q* i: U5 }2 y% B& g
    不是我住的社區  也不在北大裏

    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

Dora貓

+ H% |" y2 \# [; t. h  t收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。

活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區
1 t& t$ B( r' y$ R1 m
為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...
! P( A% c! Y# K4 C- C8 I
' k) m! y* i+ e. k  d
- p' k. k: c0 {! i  t
6 y  h4 Q6 |2 [% F最後吃虧的是自己
# y2 l5 R; e* b" @3 Q
* k; K. k% C; U/ H; b0 a一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多

7 {2 z2 P3 e% @) D5 B8 H* a1 g- f三十坪就多少了..

$ {: {2 S/ P6 q9 I  _! c
9 A0 @" p8 d9 d
! v  C4 ~) m# ^! ]8 |* V7 Z+ e; E看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走

除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。
9 R" r/ T# j2 T. k* F/ D0 e
3 R) a5 }+ \2 x! T* e/ q悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓

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; `1 I! E9 k, u8 @, H+ U+ @
等到自己在賣房子的時候就了解了
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因為帶看費衍生出來的問題

因小失大，而且是極小失到最大。