這是要我們不要賣房子嗎?

angrybirds

......不知道這社區是要怎麼賣房子
如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?

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文兒

覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

angrybirds

文兒 發表於 2015-4-30 12:31
3 C0 t! }) @# c! D) L1 @覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

: `% S# J2 W+ \- X   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
0 `( [+ c! d, \' g( g/ }8 ?
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

wendy-yeh

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
5 V" v2 B, k! Z3 T7 M; i( ?
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

/ ]  e9 p/ B* }2 |4 N/ T* y 嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！

waitai

只要社區去申請營業執照就能收取費用了
0 r$ v; \' t' i, ?0 u2 X4 s: U7 U金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
二來可增加社區管理收入 ~
可請貴社區委員會思考看看這方向
% ~$ K. ^! W/ k" E6 }# V0 E

LesterWu

此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
# T  Z4 P4 p* U# x$ L, w% H, @2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

angrybirds

LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

5 c, n# v4 T$ G- V2 @1 U    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設
, B* a! ]: z! ^4 l+ K6 _% ~# A
' @) y  {4 b2 N9 a8 b( }    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主

& F# m7 z: Q9 p, I    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收
4 s) H) o% P  l. n6 P- H
   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題
, [: G0 C  X4 F% }" [3 X* R
   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?

   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同

   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過
5 k" s' E& P( J1 V% g
   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介

   這樣 我真的會昏倒   

婷婷拔拔

之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票
* K5 E0 V! Y8 G; G5 w# i, |/ o: O( ]
( u( ]: `9 W3 u$ ?) @  k( P如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導

angrybirds

waitai 發表於 2015-4-30 13:03
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
一來可以收取費用 不被 ...

    這是我在網路上看到的啦
" w/ S5 \2 N* I5 \4 {
. K! w1 [6 B- ?0 f& }: S    不是我住的社區  也不在北大裏

    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

Dora貓

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收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。
7 ]+ A- \0 ?9 Q2 Y2 X% y2 C, O
活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區
  c7 h3 Q, o/ I
為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...


" s& D7 r7 h- L  P% A* q* w
最後吃虧的是自己
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一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多
7 m8 I6 P8 D+ Z, x" D: Y
三十坪就多少了..
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# E, ?& a0 G& }. M2 ?6 {. F看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走
0 G" G9 s; ^: U+ S
除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。

悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓



等到自己在賣房子的時候就了解了
% y" f" A! z6 t" R  H; G
( b) B% w6 h  K" p* O# N4 ?因為帶看費衍生出來的問題
0 l& |6 C: Z/ O" j* f2 K* U
: k1 ~- ?! ]: e5 W" b0 H0 C因小失大，而且是極小失到最大。