這是要我們不要賣房子嗎?

angrybirds

......不知道這社區是要怎麼賣房子
如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?
& Q. u2 {% v9 Q6 c% j1 H+ A" R
   

文兒

覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

angrybirds

文兒 發表於 2015-4-30 12:31
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

' \, \: d$ p5 y2 w   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
: b/ M% O& A9 V- ^! |4 ~1 }
# D' @" m- {# z$ v. P. o   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

wendy-yeh

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了

   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！

waitai

只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
二來可增加社區管理收入 ~
可請貴社區委員會思考看看這方向

LesterWu

此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
" ^/ ?; l5 D! F; M" ?* m* }# }1 [, N2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
, O0 K" |/ A2 g4 z( ^" m: O2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

angrybirds

LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設
) A9 C: f$ M4 Q( E. k9 F
    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主

    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收

   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題
! Z  `% _. H3 w2 |9 H. |; Y  w) D# [
   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?
- y8 C+ D* q' F+ I) z
8 d! l/ z5 @# r7 I2 _   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同
/ h- t3 p6 r- b3 X0 @- f2 M2 F
   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過

   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介
! |8 o! Q. {) i1 n9 g+ q1 N
* `% m$ b8 {( B: y* Z% {   這樣 我真的會昏倒   

婷婷拔拔

之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票

. L7 i! E2 O: ], r如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導

angrybirds

waitai 發表於 2015-4-30 13:03
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
# s, w% J1 R/ M6 M3 ?* p金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
' E6 L5 B2 k! i, U% u, b8 E一來可以收取費用 不被 ...

    這是我在網路上看到的啦
7 n0 [7 K6 d0 w
    不是我住的社區  也不在北大裏

! z+ k. T, R# L8 G4 w( t) L    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

Dora貓

收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。

活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區

* d' b7 a) Q: n1 k8 q3 T* T為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...

4 S/ c: O% P3 o5 I

8 N- |' M* E% U/ l6 _! x最後吃虧的是自己
; ^# r0 E4 A6 [& y! L0 q
一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多

. U7 N6 X" h/ f. _三十坪就多少了..

& r$ Z6 T! F, i2 ~6 _
! t6 I0 S4 k* h2 j4 P
看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走

除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。

4 q$ d: F! ~. {) m3 u$ O( `) Q悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓
# G* d# j/ g) e9 Q; e
# e- ~  b! f2 Y/ y, G& J* ^
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等到自己在賣房子的時候就了解了
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3 ?- a" s, k" {# P* ^+ B* A因為帶看費衍生出來的問題

因小失大，而且是極小失到最大。