- UID
- 7855
- 閱讀權限
- 15
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 93
- 活力
- 42
- 金幣
- 217
- 日誌
- 0
- 記錄
- 1
- 最後登入
- 2011-12-1
- 文章
- 41
- 在線時間
- 18 小時
|
港房仲龍頭 在台開首店
; [. }' W! p* Z# o& g9 N2011/01/11 4 r: {* b. t7 v) N8 M' g+ r+ G
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
# K: t9 n1 [2 a7 h# w& l" ~/ ^8 i) L$ h" l
3 y, {2 ^$ W+ O# K; d+ c + m9 j2 b: E- c
香港房仲業龍頭中原地產主席黎明楷。 記者黃義書／攝影
2 m, l) [* \4 D" b% q8 u
; V) c8 `+ e2 f8 \' \! }: u
0 K3 _; L" E/ c; x( W, ?( L! z1 y香港房仲業龍頭中原地產昨（10 ）日正式登台，在台北市羅斯福路二段開出首店，中原地產主席黎明楷表示，兩岸交流愈來愈緊密，各式措施如ECFA、自由行等，都可成為台灣經濟發展的催化劑。% m+ K! L, P5 X2 D2 W
' i l+ F4 G0 X1 R( @中原地產成為港資房仲業登台的首例，未來半年規劃在大台北地區展店五家、增聘百名營業員，也有意跨足代銷，連結兩岸三地物件與客源。中原地產對台灣的豪宅市場最看好，鎖定產品包括豪宅與每坪60萬元以上精緻住宅，並預期豪宅價格今年可再漲一成。. `8 Q/ Z/ N( U7 C; D }0 l
* S, e& k4 d( f6 ~7 @: }0 o黎明楷說，過往香港曾遇到經濟低潮期，也是靠CEPA、自由行等度過，依香港經驗來看，台灣經濟即將被「點燃」；至於房價走勢，他說，在經濟轉佳、貨幣寬鬆的態勢下，漲幅很難想像，例如從1945年到1997年，香港房價就漲了1,000 倍。
* M: }, O$ V" D4 [" c( n9 a% s/ B& H: {
中原地產台北副總余志文表示，台北是台灣的首都，如今最頂級豪宅每坪不過200萬元，還算很便宜，今年有機會再漲一成；中原地產去年底將高雄豪宅「都廳苑」引進香港銷售後，目前已售三戶，買方多希望持有五年以上，看好長期增值潛力。$ [5 t. n3 H. T2 J% D# H y
4 j3 P" p1 m7 j- X0 e近來台灣政府積極打房，黎明楷說，這也反映台灣房市表現好，未來勢必會有愈來愈多國際買盤湧進，台灣房市長期看好。 ) f% m( B8 \& f* F2 {3 O4 a
5 s& \+ @# w' s V" F' J # q* b" e" N$ p/ U$ G
- \! c2 O' Q m; r& H" s; _6 @香港中原地產登台：贊成打房！ % T) l) R/ a+ }& _7 A! f
2011/01/10 , n, Z# H! |5 ^. k- a
【聯合晚報╱記者張博亭╱台北報導】
4 e/ U9 _% n8 w" `" |. R0 v$ A* p
7 C" d4 S2 x2 Z% \' ?9 Q中原集團主席黎明楷出席開幕典禮。 記者黃義書／攝影 & T9 u; J: d6 K3 w, S; x# |
9 ?, j3 S, v& V2 ~; [+ L
1 a; ?; e7 ~/ G2 d8 o0 w香港中原地產主席黎明楷今出席中原地產在台分店開幕儀式時表示，ECFA是台灣未來經濟成長的催化劑，生效後也會帶動房地產市場發展。他把中原地產比喻為在台灣的「小學生」，會先了解台灣房產市場的變化，暫時沒有設定要開幾間分店。
; g m% I' v+ m, f: T6 a$ b; f
對照最近台灣政府積極推出打房政策，黎明楷表示，他能贊同政府打房，因為這也反映了台灣房市太好，因為房價如果飆太快，政府勢必會打房，而他們也準備好在打房的壓力下持續銷售。0 N9 C) R9 M; i2 h
7 A1 B* f9 U3 } M8 j) ~( v m
黎明楷提到，隨著台灣經濟逐漸好轉，也帶動房地產發展興旺，台灣房價市場也會跟著上升。不過房價飆太快惹民怨，政府陸續推出打房政策，會不會對中原地產的營運帶來影響？黎明楷表示，兩岸簽訂ECFA後帶動經濟活絡和房產的發展，伴隨而來的就是房價飆升，所以他能理解政府做出打房的動作，不過他認為，市場不會因此變小。
% N! p A- b- x: ]& k
' Q# O4 M' T3 q5 t$ A# m香港中原地產在台的第一分店，今天在台北開幕。談到中原地產目標要在台灣開幾間分店，黎明楷相對保守，他認為這間店是試水溫，先把生存的能力學習好，再來談增設分店。他預計在台投資2000多萬港元，相當於新台幣7000多萬。黎明楷提到，現在會覺得台灣房地產價格高，是因為過去幾年房價基期較低，隨著兩岸互動和諧，政治發展漸趨穩定，台灣房市也會穩定成長。
( W) \$ E8 |+ M7 Y! w8 A( o& g. X4 ~$ ~7 a1 u* R
中原地產台北總經理周永輝則相對樂觀，表示未來半年台北展店5間，增聘100名營業員。
2 I5 K! ]6 V5 t9 L/ r' f" t" N& X- D
至於談到台灣房價走勢發展，黎明楷表示每個區域房價增值空間都不同，他舉香港為例，觀察從1945年到1997，香港房地產價格增加了1000倍，這是因為中國推出CEPA，加上開放陸客自由行後，對香港整體消費市場幫助甚大，也讓房地產在這波經濟復甦中跟著成長。究竟台灣房價能增值幾倍他不敢講，但他認為隨著ECFA生效，帶動台灣經濟好轉，台灣房市交易量應該會再上升。黎明楷提到，華人有錢後，就會考慮買基業，台灣房市長期看好且會擴大，所以選擇進入台灣房產市場。
( F! S# ]( Y9 v+ |5 V8 a
( `4 [3 B4 [9 Q: i- y/ V中原集團亞太區總裁黃偉雄表示，香港跟台灣房地產買賣的法令有許多不同之處，得慢慢適應。而之前將高雄豪宅「都廳苑」引進香港銷售，成績不錯，而在台灣的房地產案子能透過網路讓香港人了解，促進銷售業績。目前在台開分店，是希望能就近了解台灣房地產的趨勢，以及台灣客戶的需求
9 u( r, Y: w9 H" q5 d" {; d9 s
# }- _0 S# w! |4 e |
|
發表於 2011-1-11 09:33:39
收藏
讚
發表於 2011-1-11 09:49:52
發表於 2011-1-11 10:32:14
發表於 2011-1-11 10:44:21
