想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責

domama

9 i1 e  }0 d6 W0 C" @
  \  d/ ~5 x6 u& d% i) h這事件是發生在99年6月底,我家小兒子在公設兒童泳池游泳,因為游泳時頭部撞到,泳池邊的角
造成1次輕微腦震盪,1次頭部嚴重撕裂傷縫合
2 H6 L0 t1 w/ h2 f) O發生當下與俱管討論,覺得兒童泳池設計不當
+ q/ c9 U7 k. u就跟管委提出,請求建商改善,並對此事件作反應
+ v9 L& `6 ]/ ~. w1 Q結果建商反應說
因為土建未點交,管委先行開放使用,是我們住戶自己的事
6 c  R/ n& X( [  N1 Z後來,我們自己跟建商客服反應,泳池施工設計不當的事情
建商的反應是要我們自己找第三公證單位,來判定
9 o$ e  |+ {5 b' {3 F  Z/ M, m於是我們找上了消保官
消保官有要求建商與我們調解
但建商依然置之不理
( f1 e  a3 X7 C這中間管委會開會要求建商,將泳池設計不當的缺失,列為土建驗收缺失改善要點
建商卻說我們要提告,就去提告,
/ m9 _6 k4 n5 S3 P4 P' q) D( N於是我再度申訴消保管,
" R, `; d3 U  A1.建商未在期限內與我們協調
2.建商對於泳池施工與設計不符之說,依舊不承認
) c# s9 l0 }4 \; W% o4 R最後一次也就是昨天,我們雙方終於在新北市政府法制局,第一次面對面協調,
8 o7 \* `' q9 P: q3 _% w% U  D0 G協調的結果,當然不成立,
% @3 l$ }0 R5 c4 B' E8 Y因為建商依舊認為這件事不該他們負責任,也不認為施工與設計不符
) c2 a2 L7 I' Y- T+ R8 a在這裏想請問有誰知道,在公設土建未點交,又發現施工與設計不符,我們住戶使用公設受傷時,權責該誰負責
( \3 d- ^" w5 c# o  _( H圈起來的地方就是我家小朋有撞到的地方


% q( c* P6 V% W% R竣工圖圈起來的地方是設計平的

hwl8686

小朋友受傷真令人不捨，不管結果由誰負責，最自責的一定是父母.....

Tony

( `: C) a9 w1 N9 z4 G5 U1 V
板大
8 a% E( B9 n% m7 j% t- ~2 l) V建商會跟你說，那是消防兼景觀水池
沒有核發使用執照，也無市府安檢合格，
( N& F" ]7 c) q也無衛生管理查核和救生員，基本上不屬於游泳池及戲水池
  r" D& U- ]- [1 D而管委會又執意開放使用........
# `6 z% I. Y& g1 }, V所以基本上是告不贏它

domama

Tony 發表於 2011-1-4 19:30
- I  \  z6 J9 R板大
建商會跟你說，那是消防兼景觀水池
沒有核發使用執照，也無市府安檢合格，

3 u$ p# s) u& o消防防兼景觀戲水池
9 s" H! G/ l% _: C: `想請問是所有社區住宅都是這樣申請執照的嗎
/ _  Y$ h9 t8 V! Q) t" ]我是在竣工圖上的圖說上看到
寫得清清楚楚的兒童泳池竣工圖說...這樣也不屬於泳池嗎
還有我們社區有請救生員
7 h% f& O# z+ ~( S: c定時會檢測泳池水的氯含量....
  s% e- @$ _9 |6 \0 T' O7 ?這樣也不算泳池嗎???

domama

回覆 hwl8686 的文章

9 X1 d7 ^; G6 B; a是ㄚ~從發生事情到現在我都不敢再讓小朋友在我們社區游泳...
. X0 G, E" @$ M; C, O0 q4 u 花了錢買了公設卻不敢使用.....

dukeyang

很多社區游泳池為規避法律問題
' l7 W) ]" l+ o5 Z; z) i確實都是以消防儲水作為建築執照
5 u) c5 R) c; R8 A) A7 V. K! a# `不過還是支持樓主加油
別讓便宜行事的建商隨便胡弄公設害了大家

Tony

大大
泳池須有市府核發使用執照，才是唯一證明
有水質檢驗和救生員只是核可條件之一，
可以找管委會或建商要求出具"使用執照及雜項執照"
/ }& x7 D4 @: x- Fhttp://www.lawtw.com/article.php ... mp;article_id=72954
若管委會未和建商點交公設，及自行開放使用，管委會也要負責

nico

妳先查使照圖(有審查張的圖)竣工圖通常是建商二次施工過的圖
在找是否有保留銷售時的廣告
( P/ a. \  p( i( d( x3 J以廣告不實找消基會
再找工務局使用管理課
/ P( T/ o7 V  K' A9 ^6 t還須看何時開放的

歐寶爸

除了追究責任
% K6 G3 g& A. D我們社區是有買意外險
" t2 d# |; v' l+ O% r+ D. W詳情我再去瞭解一下

domama

社區公設有保公共意外險~~
6 o. h) Z  g0 W& M6 i% x但是我們這兩次受傷醫療單據並沒有超過自負額2500元的額度...所以沒有賠
2 C- V$ {- E2 n' l, m重點這不是我的訴求
受傷當天,跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題
3 T! ~$ p1 L  l0 S; t! H( q1 [# V所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖,
/ C& m  \$ r6 n; s才發現建商未按圖施工......
其實像這種事真的可大可小
氣是建商的態度
2 m7 O; N* q2 ]- x7 w在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ....
2 A! u. p4 q' R$ G然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解....
在開管委會時跟建商代表,再次提這件事
# f: k! R& V; C6 k建商代表就說要提告請便
所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調
) r6 {, z. f- O協調時建商不認為是設計不良而造成傷害,跟別說要改善我們泳池.....
花了錢買了公設,卻是不安全的,
8 o0 {. y/ D# M3 L* I* {管委土建未點交,建商就以社區管理已移交之說詞,來撇清責任,有這樣的道理嗎?

. W3 [/ Z6 e. v* n8 K: k關於泳池的使用執照,我剛剛問了一下物管,我們社區應該是有泳池的使用執照,
( h% j2 j$ g! V0 `如果沒有泳池的使用執照....那這家建商真的就太.......
3 n+ ~: ]$ O; j& G0 ~+ z# v
$ Z+ y! h4 [1 K6 ?現在我只希望建商負起改善泳池的責任,還有給我一個道歉....