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[社區管理] 想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-1-4 18:38:41 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 domama 於 2011-1-4 18:40 編輯 ! _8 u7 V' W0 n1 n. i

4 b+ k" u1 F- _' q5 c7 W這事件是發生在99年6月底,我家小兒子在公設兒童泳池游泳,因為游泳時頭部撞到,泳池邊的角8 Z4 ]) n0 W6 r% }
造成1次輕微腦震盪,1次頭部嚴重撕裂傷縫合
( {* o! q8 E5 S" e6 ]; }4 A9 G' Z6 `" _+ N發生當下與俱管討論,覺得兒童泳池設計不當" f  q1 w9 @# j7 M8 \9 i9 K4 l
就跟管委提出,請求建商改善,並對此事件作反應; y# F+ O6 d0 i9 T+ U. f& c# ?
結果建商反應說
1 r9 a* [# ?7 [% j因為土建未點交,管委先行開放使用,是我們住戶自己的事: F& u/ g) x1 {' y( X/ o
後來,我們自己跟建商客服反應,泳池施工設計不當的事情
% ]+ F* V: x8 o% t# M+ Q/ B建商的反應是要我們自己找第三公證單位,來判定
+ r5 }: C* v8 z# n於是我們找上了消保官
* b! Q4 L; _- T消保官有要求建商與我們調解
" k% `* l/ [" u0 i但建商依然置之不理* Q! W2 e, Y0 p! _- e9 F# r: e
這中間管委會開會要求建商,將泳池設計不當的缺失,列為土建驗收缺失改善要點
* R! a% H& R7 Y5 y  n* m建商卻說我們要提告,就去提告,
9 f1 @9 |: P% {於是我再度申訴消保管,
4 k* _8 N( e' N1.建商未在期限內與我們協調% E: A. w2 e+ d$ q) h/ l8 {
2.建商對於泳池施工與設計不符之說,依舊不承認0 Y3 i: [' Z& {
最後一次也就是昨天,我們雙方終於在新北市政府法制局,第一次面對面協調,
- f9 i* J4 j, K; p協調的結果,當然不成立,
3 X+ ^: H- g3 l- }0 _7 M因為建商依舊認為這件事不該他們負責任,也不認為施工與設計不符/ |  \4 f1 k- F4 }' I- x' F
在這裏想請問有誰知道,在公設土建未點交,又發現施工與設計不符,我們住戶使用公設受傷時,權責該誰負責
5 E' }9 H9 ?1 O2 c6 Y( A2 G, s圈起來的地方就是我家小朋有撞到的地方
6 @( u0 w2 y' E8 q# e! m4 d' z) H3 U$ ^" b( S) N

8 b- Q8 m% `( n6 g7 R竣工圖圈起來的地方是設計平的
& ^0 t  u4 o! B: y% l: u4 _. o

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沙發
發表於 2011-1-4 18:46:37 |只看該作者
小朋友受傷真令人不捨,不管結果由誰負責,最自責的一定是父母.....

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發表於 2011-1-4 19:30:14 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-1-4 19:31 編輯 + s& b. O) t2 O$ u

' J7 @, r. _: y4 U. ~: ^: z板大
+ f) [1 R# c% {% j8 B  \建商會跟你說,那是消防兼景觀水池$ h0 n. b+ W" x' u( Z0 E
沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,
% ~( m; H6 ?2 Z1 V也無衛生管理查核和救生員,基本上不屬於游泳池及戲水池3 W8 k4 J0 D  f' ]- b, z# d8 y
而管委會又執意開放使用........
# v" z9 R: ~' c  o所以基本上是告不贏它

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發表於 2011-1-4 20:26:21 |只看該作者
Tony 發表於 2011-1-4 19:30
  U  C  [$ e! K4 V& D- b7 _, j6 B板大
# }  h; O' G6 B$ L" O! l建商會跟你說,那是消防兼景觀水池# @+ Z# _* o# w) ~. ?
沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,

3 t3 B! T+ p7 p& S( O2 r消防防兼景觀戲水池 6 l4 k2 }2 A' m4 Y; N6 f" i9 x: L! V
想請問是所有社區住宅都是這樣申請執照的嗎+ N- H2 H2 O8 d* @& m6 D, o
我是在竣工圖上的圖說上看到0 B$ _) w4 e3 U  S, Z0 \
寫得清清楚楚的兒童泳池竣工圖說...這樣也不屬於泳池嗎1 z8 I, }  j1 f% J* Z
還有我們社區有請救生員
2 b) `4 p' h( I1 a8 l2 V4 g定時會檢測泳池水的氯含量....
( ~. G8 ~; h, D; ~5 e& x這樣也不算泳池嗎???

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發表於 2011-1-4 20:28:45 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章: b. C. r3 p2 v$ K

7 Z( H# a; g7 Q! t; ~是ㄚ~從發生事情到現在我都不敢再讓小朋友在我們社區游泳...
7 i, u( _5 h8 h 花了錢買了公設卻不敢使用.....

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很多社區游泳池為規避法律問題- e5 O  q( B* Q6 f) Z" A4 j
確實都是以消防儲水作為建築執照
- N6 ?0 y: [; M7 W不過還是支持樓主加油" U  B0 {  U+ k7 f6 R# _
別讓便宜行事的建商隨便胡弄公設害了大家

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發表於 2011-1-4 21:01:34 |只看該作者
大大- }; L* S+ M" y  o% ^( P1 J
泳池須有市府核發使用執照,才是唯一證明
+ p% d6 x) T% m- Z3 f! |有水質檢驗和救生員只是核可條件之一,3 d2 ]9 B- |9 F1 q2 w
可以找管委會或建商要求出具"使用執照及雜項執照"* l% J: R4 u# x
http://www.lawtw.com/article.php ... mp;article_id=72954
( u& Y0 U$ O9 C0 z" D8 P5 W6 @/ I若管委會未和建商點交公設,及自行開放使用,管委會也要負責
% c1 j. ?6 L9 q- q" m1 O  [

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發表於 2011-1-4 21:22:19 |只看該作者
妳先查使照圖(有審查張的圖)竣工圖通常是建商二次施工過的圖
% d  |( K  W& n8 I2 G在找是否有保留銷售時的廣告
% P7 [. z; J) Q( X$ l( l以廣告不實找消基會
4 g- W3 U3 c+ }7 v3 d, v3 b再找工務局使用管理課
$ ?5 k6 U2 Q7 e* [5 Q還須看何時開放的

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除了追究責任
7 q1 B7 U! j5 C2 R$ k我們社區是有買意外險
. G& s- }5 I+ Z# A詳情我再去瞭解一下

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發表於 2011-1-5 00:32:08 |只看該作者
社區公設有保公共意外險~~, n6 O6 o9 _+ V9 Z
但是我們這兩次受傷醫療單據並沒有超過自負額2500元的額度...所以沒有賠# {- b$ s1 z( e0 p  h8 `
重點這不是我的訴求
4 N5 L1 i$ ^5 {( F% X5 x& a4 i3 l受傷當天,跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題5 @! J0 Q3 Z- o* Y4 `
所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖,
/ ~! k" Y  |( a' g$ @' p. N才發現建商未按圖施工......
4 J: M8 l+ R* |' n+ H$ z( y' I其實像這種事真的可大可小
3 L" a7 d: d' p+ e氣是建商的態度
0 l& {6 v- b6 D+ M' [2 B在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ....
* J1 V6 i5 n2 T) G* M然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解....
# R0 }+ H  z5 A2 y5 n, Q6 ?& k; _在開管委會時跟建商代表,再次提這件事! y$ T2 I1 W$ ]: B2 V3 v
建商代表就說要提告請便 * c- X; G" p" {( v; [) }6 a
所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調
$ j- Q2 B( \" a) ?2 c6 w* r0 Y協調時建商不認為是設計不良而造成傷害,跟別說要改善我們泳池.....
0 K* e, v0 c& p9 C5 N" A花了錢買了公設,卻是不安全的,
% z& H2 @" H( y! p# h6 i管委土建未點交,建商就以社區管理已移交之說詞,來撇清責任,有這樣的道理嗎?; s: T0 y5 C! H
' F9 f" f8 A' ^) q
關於泳池的使用執照,我剛剛問了一下物管,我們社區應該是有泳池的使用執照,
" t: ?4 y# ~, i( n如果沒有泳池的使用執照....那這家建商真的就太........ j; r2 c9 z8 L9 ]' g) b

" K8 K; H5 p) `( I* d% [現在我只希望建商負起改善泳池的責任,還有給我一個道歉....
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