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房貸管制 擬擴至淡水林口三峽- y9 z" J/ g* `
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/6063541.shtml" [" V6 |5 x& c, x+ D: c
【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】8 D" K: l/ u- b
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2010.12.30 03:41 am
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五都升格後房價越飆越高,為了加強打擊房市投機客效果,中央銀行今天召開理監事會議,可能將擴大「穩定房市」的管制區域,將限制個人名下第二棟房子房貸成數與利率的範圍,擴大到新北市的淡水、林口、三峽等地。/ `0 L8 a/ U& h8 N/ ~8 `3 o' W3 O
6 o7 H% t5 s( W" e3 g2 `2 C至於在建商土地及建築貸款方面,九月下旬央行雖針對建商空地貸款進行「道德勸說」措施,但效果不明顯;銀行業者昨天透露,「央行周四一定有動作」,可能將明訂建商土地融資最高成數等措施,加強管制力道。
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8 J A( l& N8 V& [$ K4 c& X* E房價飆高引發民怨,央行六月底鎖定台北市及原台北縣十個縣轄市(板橋市、三重市、中和市、永和市、新莊市、新店市、土城市、蘆洲市、樹林市及汐止市)房市投資客,祭出新購屋貸款最高貸款成數不得超過七成、無寬限期,及對同一擔保品,不得以修繕、周轉金或其他貸款名目,額外增加貸款金額等三道禁令。' t' d1 u& i/ e0 t( r
: P" A* {7 R g/ l9 S+ L; y5 P3 Q央行嚴格管制,但近半年來,全體銀行房貸(購屋、修繕及建築貸款)餘額不減反增,自六月底的六兆八千九百餘億元,衝到十一月底突破七兆元,達到七兆零五百餘元,短短五個月暴增近二千億元。: R ^, Z3 k4 N- D0 G
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房地產業者日前統計,明年建商推案量高達一兆三千億餘元,新推建案更是遍及全台,銀行業者指出,各種跡象顯示,央行連串穩定措施房市措施,力道有待加強。) o# u P4 W( o5 I0 Y, Y
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相關人士說,最近被視為央行管制措施「漏網之魚」的林口、三峽、淡水、五股、泰山、深坑及石碇等地,挾著房貸無管制優勢,頓時成為房市投資客炒作天堂,房價一路飆漲。
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8 H' l5 x3 L! ]0 i9 E6 z! I金融界人士說,隨北縣升格為直轄市,且新北市房價繼續飆漲,央行可望配合北縣升格,擴大新北市的管制區域。$ ^" r+ N( s/ x# g# `9 [( J; i2 n
4 }- k0 M; W+ r) A但銀行業者強調,新北市除涵蓋林口、淡水、三峽,五股、泰山、深坑、石碇外,包括坪林、萬里、瑞芳、貢寮等也隸屬於新北市,這些比較偏遠的地區是否納入管制區,仍有待觀察。3 f: a+ Q) e8 K4 i2 Q& O" ?
+ U( @8 D7 ~5 O A【2010/12/30 聯合報】@ http://udn.com/ |
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