陸客商圈旺 淡水三峽崛起

自己的眼鏡

2014/06/11
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
今年陸客來台人數上看400萬人，對國內觀光市場影響力與日俱增，傳統店面商圈租賃需求重新洗牌，陸客商圈店面需求持續增加，永慶房產集團調查發現，第1季租賃需求成長較多的區域包括台北市大安、中山、信義；與新北淡水、三峽等。

二年前陸客占全體來台旅客35.4%，今年已增到41%。永慶店面事業部經理鄭朝鶴表示，高購買力旅客重燃觀光產業生機，店面租賃需求熱門區塊開始產生變動，特別是新北市變化最為明顯，除新莊具備捷運與副都新利多題材外，淡水、三峽均是陸客喜愛造訪的商圈區塊，店面租賃需求增溫。

觀察政府實價登錄租賃資料發現，今年第1季店面熱門租賃行政區，均為陸客喜好的區域，由於捷運路網以及台北市中心區商業活動頻繁，陸客偏好到台北101、永康商圈、國父紀念館，還有陸客下榻飯店最為密集的中山北路晶華商圈等區塊。近期店面交易，以陸客下榻飯店最密集的中山北晶華商圈及條通商圈交易最熱絡。

新北市則有較大轉變，除新莊仍居第一外，淡水及三峽取代板橋、新店，分居二、三名。鄭朝鶴指出，陸客來台觀光型態產生變化，從過去的團進團出、走馬看花的旅遊方式，逐漸轉變為定點、深度旅遊，搭配台北近郊單車旅遊風潮，淡水、三峽觀光熱門，店面租賃需求大增。陸客自由行今年上半年可望破50萬人次，未來如新店碧潭、鶯歌等地均被看好，陸客商圈發展深具潛力，店面租金承受力也將大增。

家的愛

所以未來租金壓力會更重

ㄚ妞

～

nina99

難怪常常在學城路上的頂好看到陸客購物

jyc

感覺這對我來說不是個好消息，希望這說的三峽不包括北大，不希望以後大量遊覽車在此進出，住宅區變商業區。

Tony

nina99 發表於 2014-6-12 22:24
難怪常常在學城路上的頂好看到陸客購物

那是因爲福容飯店住宿的主要客人是陸客團，
它原本設在北大就是因爲這裡靠近高速公路，
進出台北和機場都方便，而且大客車容易停靠，
而這樣的飯店在新店，深坑都有。
不只頂好，台糖和家樂福，以及康適美都常看到整群陸客晚上在那閒逛，
福容旁邊還開了幾家以陸客團主要對象的商店

小星

大量陸客來台將導致香港現象
少數民眾富裕.並非全民皆富

洪阿民

jyc 發表於 2014-6-12 22:55
感覺這對我來說不是個好消息，希望這說的三峽不包括北大，不希望以後大量遊覽車在此進出，住宅區變商業區。 ...

當然包括北大啊
誠如 6F Tony大所說，北大街上很多住福容的陸客
所以不幸中的大幸（？）是，陸客人數不會超過福容住客上限　XD

jyc

那希望陸客們不要隨意吐痰，抽煙，亂丟煙蒂，垃圾，大聲喧譁，及請遵守交通規則。

史莫莫

jyc 發表於 2014-6-13 09:49
那希望陸客們不要隨意吐痰，抽煙，亂丟煙蒂，垃圾，大聲喧譁，及請遵守交通規則。 ...

我寧可說希望在此生活或來訪進出的人都不要有這些行為。