捷運「三環三線」新北市房價裝上翅膀

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    * 文 編輯部 文．顏瓊真


$ O9 u( p. G% B8 {# q* k, H台北縣升格為新北市定案後，讓台北縣房價先漲一波，而新北市
的市長當選人朱立倫的「捷運三環三線」政見，若能克服經費及土地徵收問題，新北市房價將備受期待。

五都市長選舉落幕，新北市的市長當選人朱立倫主打的「捷運三環三線」政見也逐漸發酵，使得新北市捷運行經路線的周邊房市，醞釀下一波漲勢。
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7 s% I' |- b9 g- ^, b$ ?! l( r根據朱立倫所提的「捷運三環三線」，第一環是指環狀線及南環、北環，加上已通車的台北市文湖線；第二環是捷運萬大─中和─樹林線，加上新莊線；第三環是指捷運機場線，連結到桃園縣境內捷運線後，再連結新北市境內的三鶯線及板南線。而三線是指捷運汐止民生線、捷運安坑線及捷運淡水輕軌延伸線。

: T4 _: F: x0 G7 p) C& H他並表示，未來10年內，每年將有一條捷運完工，而捷運長度也將從25公里增加到100公里，另捷運站也將從21個，增加到至少80個(見附表)。

1 I/ \# P. b# N; A+ e' T: w6 \未來10年 1年1捷運通車 在朱立倫所擘畫的「大台北一小時生活圈」藍圖中，他談到，以前家住三峽，但要到台北市大安高工上學的學生，需要搭916公車到捷運永寧站，搭板南線到忠孝復興站後，再轉搭文湖線到大安站下車，約需花1小時，而未來「捷運三鶯線」通車，整個通車時間將縮短至45分鐘，他還保證4年任內三鶯線一定開工。
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在「交通為房價之母」的通則下，以大台北地區，凡捷運通車的路段，房價都有50~100％的翻漲下，只要朱立倫「捷運三環三線」的政見能落實，房仲業者普遍都看好新北市房價的漲勢。

2 b& N9 j- z) c  ]4 F- ~- a" R台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊談到，北京及上海的交通，都有高架的外環道路聯接，而第一環內的房價高於第二環，而第二環也高於第三環，這道理跟戴德梁行董事總經理顏炳立所提的房價「框框理論」相類似，其每坪價差可到5~10萬元。
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" _0 U; Q  Q7 N! w% X0 S" w另由第一環(黃色環狀線)內的房價來看，當台北縣的頂溪站，「雍和院」預售案每坪開價65萬元，而中間樓層成交在55萬元，另「樺福水悅」面河景的每坪開價48~53萬元，沒面河景的也有38~42萬元，反觀也在第一環內，還在動工的萬大中和樹林線，位於台北市內的植物園站及西藏路站，房價都沒超過60萬元以上。

道明寺司

觀其言 , 聽其行 .

三峽要追上台北各區的腳步 , 捷運不可少阿 . 捷運就像ECFA一樣 , 雖然簽了(蓋了)不一定變強 , 但是沒簽就很難發展起來 .

小于

一點也沒錯,給我捷運,一切免談!

艾琳

加油,希望能趕快通車

黃狗

期待囉!!!

ibetallen

沒有期待....只有等待!!
沒有實現....只有現實~
+ T' r- T3 f  q+ e1 a對政治人物的競選發言，也是這樣的看法!!

無拘無束

4年內三鶯線絕不可能開工!!!
我保證~~~~

jggy97814

朱市長政見確實很夢幻
: @6 E' F: G: ?2 V0 E5 g接下來4年就要看他的執行力有沒有跟著夢幻起來了，希望不要像台中一樣只是開個動工儀式就了事，烏日線去年已經啟用過動工儀式了，但目前還在移除路樹，機電工程都沒發包出去

Andrew

有開工就賺到了, 沒開工也沒有賠到甚麼

change1221

所以被騙是應該的??