房價所得比雙北超標！ 彭淮南：5倍才正常

以利亞

TVBS作者： 曾翌萍 | TVBS – 2014年3月6日 下午3:17


' `6 H% k) T8 Z+ f按照房價所得比，想在台北市買房子，得不吃不喝將近15年才買的到，央行總裁彭淮南在立院備詢時表示，他覺得房價所得比，「5倍」才算是正常，央行會從貨幣政策，管制貸款成數下手，對於是否升席，彭淮南表示，要考量總體經濟，由央行理監事會決定。

6 u2 C, l# J3 a房價所得比，以去年第三季內政部資料，台北市14.7倍、新北市11.4倍，桃竹、台中、高雄都超過7倍，但央行總裁彭淮南說，他覺得「5倍」才是正常的。

立委賴士葆：「按你這個指標來講，台北和新北都已經泡沫化了。」央行總裁彭淮南：「不過其他地區還好啦。」賴士葆：「以台北和新北，以台北好了，台北是不是可以這麼說，按照你的定義，5倍來講，這個都快要超過3倍了，就是3倍、5倍了。」彭淮南：「所以跟委員報告，健全方式要從三方面，一個制度面、制度面、實價登錄啊，對預售屋要給它管啊，需求面。」賴士葆：「預售屋，財政部已經管得雞飛狗跳了，還不夠嗎？」彭淮南：「中央銀行的貨幣政策，採取貸款成數的限制。」賴士葆：「豪宅實價課稅，可以嗎，包括土地喔。」彭淮南：「最好的方法是不動產不要分房屋和地價，兩個把他和在一起。」賴士葆：「對、合在一起實價課稅，你同意嗎？」彭淮南：「但茲事體大啊。」賴士葆：「那你白說了。」彭淮南：「我們房屋稅制規定喔，非常複雜。」
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4 b4 a3 ^0 @* F7 }3 c彭淮南表示，房價問題得從制度面、供給需求面，和貨幣政策下手，他指出，制度面有實價登錄和稅制改革等，得由財政部來管，央行能做的，就是貨幣政策，立委追問是否暗示升息，彭淮南則表示，利率由央行理監事會來決定。
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3 B' Z& Y* b- F8 U- b至於最近人民幣貶值議題，立委追問央行，該買還是賣，彭淮南回答，也很耐人尋味。賴士葆：「最近這樣子，他們在貶的時候，你有沒有(外匯存底)賣出？」彭淮南：「貶值有沒有賣出。」賴士葆：「人民幣有沒有賣出？」彭淮南：「貶值是應該要買還是賣出啊？」
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彭淮南表示，過去兩天人民幣已經開始升值，2月以來，人民幣急貶是有跡可循的，因為大陸在2月10日開會決議，人民幣雙向浮動，人民幣才會開始貶值，而台灣人民幣存款去路，得等兩岸協商後，讓台灣資金可以到大陸去買債券。

Tommy爸爸

5倍!
1 [: H8 f+ \% G) r  W9 l是說不吃不喝5年就可以買房?

家的愛

這些官員說官話聽都聽不懂

dmk

官員很會說空話

傻麥可

永遠都是在打高砲

大家都希望房價要"合理" , 可是如果連官員都只能跟老百姓一樣
說著"多少的房價才合理" , 卻無法拿出具體的方針來時
1 L  ^( i6 ?3 ?8 Z, v有甚麼希望房價可以下來

3 s' R7 g" E- D( h& x# N8 {5 v* Z希望房價合理 , 是老百姓講的
2 C; F: s& Z6 D7 }# Q9 c) I政府應該是去讓它實現
9 h6 i7 D% S9 L1 ?# k% M8 s而不是像跳針一樣, 重複老百姓的話
) n# C# _5 ?! G* R  n5 S那要你幹嘛?

chioumj

這位10A長官為了自己的聲譽跟10A的皇冠早已經忘記台灣現實經濟是怎麼一回事了,
1 I' Z9 g/ ?, M靠自己最好...

CFJ

房價下修?? 太好了
! Q5 ?: Y. \" A& _. V
9 |: x) c$ j7 \/ E我要大學京都 (耶魯亦可) 2房一間

有沒有人要一坪20萬賣我 (車位另計)

nini9443

官方講法。。。小老百姓永遠是有聽沒有懂。。。我們只是希望房價不要在飆漲了。。。。來自: Android客戶端

老熊豆花

等我年薪250萬就5倍了!

davidtso

有機會，但機率趨進於零 •••••••••••