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[房市新聞] 新北三造鎮 命運大不同

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發表於 2013-11-20 08:25:14 |只看該作者 |新文章置後
2013年11月20日06:00   
0 P& R( Y$ P% L) j1 w【突發中心╱新北報導】各地政府瘋土地重劃,尤其新北新板特區、台中七期、高雄農十六成功開發,更鼓舞各政府投入土地開發,不過開發案仍不乏爭議案例,《蘋果》挑選淡海新市鎮、三峽北大特區與新莊副都心開發案為例,其中北大特區以台北大學為中心,開發成大學城,成為銀髮族退休居住首選;至於淡海新市鎮,則受限地點偏僻、出入交通不便,一度淪為最失敗的造鎮案,但隨著輕軌等交通建設啟動,造鎮案又出現曙光;反觀新莊副都心則陷於中央官署不願進駐,區內處處荒涼,只見建商炒房價,讓新莊民眾看得到、買不起,顯現完全不同的造鎮命運。
: n) \9 \! e5 S* w0 l" I8 X7 |; l; n

' s) ^- Y4 J1 E0 u7 r4 u0 d北大特區因規劃完整,人行道寬敞、路樹成蔭,成為首購族及銀髮族最愛。呂品逸攝) ?* V$ V( P& K0 f8 A, H

! Q% ?# B$ b. j0 I* i; s$ T  Ghttp://www.appledaily.com.tw/rea ... 7%E4%B8%8D%E5%90%8C

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發表於 2013-11-20 08:27:55 |只看該作者
蘋果特寫:大學城綠意濃 滿意度8成- _7 @; C9 d8 C8 a+ {; G) a
2013年11月20日   
; w% Q/ X7 j3 v  e# U
. z1 [8 d4 S& E【曾佳俊╱新北報導】16年前三峽北大特區重劃作業啟動,完成土地重劃後展開標售,因為底價與市場行情落差不小,加上房市處於低檔,業者多處於觀望階段,2003年隨著大環境好轉,市府又祭出容積獎勵等多項優惠措施,以及三鶯捷運線題材發燒,各大建商搶進,成為許多退休族群入住首選,也成為當地房價領頭羊。
6 `4 }8 v" b$ Y1 Z: G, w
$ z6 {- u. R( \; ?, u2 @7 n缺教育資源惹怨
" a& H; h5 Y  l4 J* Z# ]! {  A  H北大特區最特殊處,就是有三峽復興路與舊市區隔開,高樓大廈林立而自成一格,常被當地人戲稱天龍國,區內效法大學城概念,以台北大學為發展中心,區域鄰近三鶯交流道,擁有高綠覆率、街廓市容新穎整齊,但居民也有不少抱怨,共同看法就是教育資源缺乏,明明家門口有國小,小孩卻沒辦法念。 ( b* m3 X4 M3 B% u" ]

3 i+ E# F, P/ J# q2 \沒有雜亂舊建築
/ b$ J3 l% o' z+ i- s家庭主婦應君蘭(42歲)說,她9年前搬進北大特區,認為區內街廓完整、人行空間寬敞,看不到雜亂的舊社區建築,整體硬體環境令人很滿意,只是希望樹林交流道與捷運能盡速通車,尤其住戶越來越多,國中小爆滿問題亟需解決。
2 K: Z$ W8 w$ W! [3 W耶魯社區前主委張添能(74歲)則盛讚北大特區是很成功的重劃案,棋盤式路樹綠蔭與電線光纖地下化,鄰近高速公路也有多線公車經過,加上居民教育水準高,住起來很舒服,目前最期待蓋一座大型活動中心,供藝文演講與里民聯誼場地。
8 R7 K5 B/ {9 q5 y  g" W" G% n4 ^$ U龍恩里長林富子(44歲)統計,北大特區居民滿意度有8成,居民結構以退休公務人員與首購族最多,但他表示北大特區外圍有違章工廠,晚上偷燒皮革飄臭氣,且當地未設照護中心,希望市府關注老人社福設施,至於新設中小學校,再不解決會變成大問題。
' P: |2 i: c+ `教育局長林騰蛟表示,區內除去年新設龍埔國小外,目前同時有北大高中、北大國小籌設建校中,另三峽國小正辦理增建新校舍工程,應可滿足北大特區發展的教育需求。
& b% g) g5 q9 `  B" n0 Q9 h4 m$ Q) X" s3 C" u. q
鄰近多處博物館3 ]" J; c- K% j  D6 H
文化局也表示,北大特區鄰近三峽歷史文物館、鶯歌陶瓷博物館、客家文化園區、三鶯藝術村及里民活動中心等空間,可供特區居民各種藝文運用。
5 H6 J' u; |! p8 \http://www.appledaily.com.tw/app ... /20131120/35450015/
% X3 T7 D6 F0 M8 ~9 E' o5 s
/ l9 N# K0 S" T三峽北大特區現況4 z1 e" @8 J. w9 }( N
◎面積:185公頃5 \) p& v* T; h( [: v9 j. X+ w
◎人口:3萬8389人
( H+ U6 e3 l  }' v  ]' z$ Q◎房價:約35萬元╱坪
/ |' D8 v+ ]4 R7 }2 t# p◎聯外主要道路:北二高、介壽路
7 x0 l( l+ J! S) g9 Z, i# B1 S資料來源:《蘋果》採訪整理
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發表於 2013-11-20 08:53:15 |只看該作者
晚上偷燒飄臭氣,是我對北大特區,最不能忍受的一點,目前個人因工作關係還住天龍國,希望大家如同趕走瀝青廠一起趕走偷燒飄臭氣者。

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發表於 2013-11-20 10:04:28 |只看該作者
真有趣  每次有這種新聞  底下的平均房價一定一次比一次還要高 ; T3 U' U; W" x! o& K1 ]& c

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發表於 2013-11-20 10:12:15 |只看該作者
龍恩里長林富子道出了目前北大所面臨之問題的癥結點~, N9 A# i& y) J4 w- b% q1 |
- b7 P) B( t! T! H5 F9 }% r4 g
還有一點待解決問題 : 飲用水問題!
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發表於 2013-11-20 10:51:07 |只看該作者
若有捷運通行則更佳!期待朱市場能實現任內諾言。

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發表於 2013-11-20 11:02:14 |只看該作者
本帖最後由 dingding 於 2013-11-20 11:04 編輯 & i. X7 i3 b; E! Q5 x
luisyang0 發表於 2013-11-20 10:04
9 M& T6 N  ]+ b; Y真有趣  每次有這種新聞  底下的平均房價一定一次比一次還要高
# j7 |5 }) ^9 E  z: ?8 q, F9 |

1 L/ L; k/ X- B7 V: S[房市新聞] 三峽北大生活圈 每坪站穩30萬元+ |; |' t& I/ R2 }
4 S4 D# ^- J0 J6 m
[房市新聞] 北大新建案 每坪站上2字頭
# U9 H; a9 {. V. `6 d% V! i, }1 H, v6 a# {0 F
[房市新聞] 北大特區,明年全面2字頭" s6 v5 c) J8 ]# d
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karat.three 發表於 2013-11-20 10:12
, }' B2 y; ~' Y5 ]龍恩里長林富子道出了目前北大所面臨之問題的癥結點~( I( V2 V& p, m) w5 u+ ~

/ g% V' ^. ^0 _; B3 A還有一點待解決問題 : 飲用水問題! ...

. O+ T& L  O# Y
: ^& |9 ^) L' F# \4 ~/ K是水質嗎?還是有其他原因?

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發表於 2013-11-20 12:13:00 |只看該作者
命運的確不同!
. y1 t+ }0 q7 x8 ]3 S人家新莊副都心 要蓋電影院, 也預計有大型購物中心正在評估,. [" w# ]; y# N- |5 f, ~' N
新莊捷運大部份已經陸續通車, 重要行政中心也扔新莊。
4 g3 F; ^* C% s7 Z1 T7 C! R) }& M$ I% v
林口新市鎮 百貨集團評估 ,電影院準備會投資進駐 機場線努力趕工中,
* B# \2 v! F; z# U* Q到時至機場只要十分鐘 即可出國。唯一缺點: 捷運初步只有三站而已!* A( F) K3 t8 U. y/ W
氣候濕冷 、長期雨水多就是  " _' X7 T1 h8 d  N
) q" |) M# T+ e1 \
相對三峽朱立倫到底目前給了北大什麼阿! 遠雄藝術大道還是周縣府與遠雄合作出來的,( s  U; l- V6 m4 l, ~2 ]# n
三峽鶯歌稅徵處 三峽 鶯歌老街重建計劃也是周縣長任內就表示應該興建的 4 A: `$ B" q9 L  n% O; y( d, F
$ Q. W# B6 H1 j5 y  j
離譜是朱仔市長阿, 讓板橋遠東集團竟然可以架設空橋直通捷運、 市府停車場及捷運站、 地下道專門為遠東集團& j: x4 f- B5 m  O# l) N
開二個大門出入口 , 獨厚遠東集團 、 空橋也架設至誠品雙子星 - A- b. k4 p, q
說什市府與廠商聯合打造快樂城市走廊 那麼朱市府實在對遠東/ 誠品 /太貢獻了!
, P" ~4 g1 ]1 w: \4 `# J, t/ u5 Q朱仔市長獨厚新莊 林口 三重地區、現在拼命又要搞三重重劃區, 淡水新市鎮 百億造鎮計劃
: w, M: h) Z, J/ i
; p% z& o2 C0 [6 f% f真的是敢問:朱市長你到底給了三峽/ 樹林地區什麼?三鶯線還是紙上談兵( w; H) j! J9 K" a# N( B# S) \+ m
空中纜車宣佈停建 當初答應舊市場要蓋運動活動中心  宣佈停建
; }& ]7 i. ~2 ^" l競選時期答應北大特區興建獨立公共活動中心及圖書館 、 宣佈停建
$ e) `  {3 n: |# H北大郵局、衛生所、 警察局 、中華電信用地持續仍然放著養蚊子、 洗車
& l4 L: d; C+ T
1 L4 [$ c0 t, A; u話說:到時林口捷運通車、 房價一定炒翻了!這就是您一直拼命往林口視察的傑作 0 `* \2 x' L) o: J% _
那麼請問你朱仔市長大哥,真正關心過三峽、 樹林北大區域了沒有?
2 r4 E/ Y' f, F0 L別市長沒幹完繞跑去選總統就是, 你這個人讓人失望透, 直接廢票算了!
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海玥0820 + 1 水啦!
歐居媽媽 + 1 感謝有您~
airgarden + 2 言之有理

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沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2013-11-20 13:24:28 |只看該作者
他真的是很令三峽失望, 任內什麼建設都沒有, 火葬場還是民眾努力抗爭才不來的, 真是差太多了  
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