如何避免管委會被有心人士把持

Christine.Liao

我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對你們社區有幫助，不過我是一個人想，如有不周延的地方敬請提出討論:

1、主委、當選委員有所謂的消極資格，就是有前科者或欠繳管理費者，即當然解任，但有誰去查證前科?
# O3 S. P2 W, P* H      所以當選人的資格一定要有請管理中心去警察局查證是否有前科，才可以公告，我的社區第一屆有做，後來換物管公司就越來越偷懶，現在都沒有，難怪會出問題。(這是在預防有黑道背景的委員)
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2 {9 }, Z; n& T: i2、各個當選的委員之間不能有三等親的關係，這是在預防某個大家族把持管委會。

+ |" m7 _$ p; h6 g3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。

4、曾有嚴重違規的住戶不得參選委員，如裝設鐵窗、鞋櫃擺梯廳、私人物品擺在頂樓、逃生梯等，如已經開罰還置之不理者，不得參選委員。我們的社區就有這樣的人當選委員，真是一場災難阿，所以現在很


9 O4 ]) R. H- E/ }5、我發現常有一些委員之間有嫌隙，就黑函滿天飛，或是做決策流程出問題，就推卸責任，或習慣開會時大聲恐嚇其他委員，讓溫和的委員心生畏懼，就辭職不做，或有住戶不明就裡來鬧場等等事情發生。
所以我覺得請管委會作會議記綠還不夠，應該每一場開會都要錄影錄聲存證，這樣就會減少麻煩，住戶要來查證也很清楚，沒有黑箱作業。

+ n+ T1 W. J" w1 s9 K- T6、需有確實居住之事實，除了戶籍需設於此外，如果名下房子已出租，不得擔任委員(整棟都是套房就不在此限)，這在預防橡 皮圖章型的委員。

目前我只有想到這樣，募集中!(其他人點子趕快來)
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' D* C& c  B! ~, f2 M! ~! ~) n怕大家爬文爬太久，以下是我把其他網友寫的，貼文在下面，請大家參考:
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1 f5 q  F2 v8 G5 y* x1、委員有出席管委會例會之義務. 如有事無法參加例會,應於例會前三天向主任委員請假. 若連續三次無故不出席例會者,則自動解任，由後補委員後補。

. T' W$ T. G* Y% d# s; B2、管委會委員之補選應在二週內完成，(否則為主委與管理中心之缺失)。

3、曾擔任管理委員,而遭罷免者,不得再競選擔任管理委員。

4、物管公司之選擇權交由全體住戶.(年度大會全體住戶投票選擇物管公司)!管委會在招商投票表決時.如遇有跟委員有利益關係者(例物管公司是委員親屬.股東或某工程公司為親屬....)應迴避不得參與表決.
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monica9985

回覆 Christine.Liao 的文章

) X3 Y' W6 u; g寫的真好 同意.

琳媽

寫的真好

, k: E1 G! O7 x3 }1 k, N7 r我們社區目前也正被有心人士把持中

  }0 j. J3 V7 F. ?: P怎樣抗議都無效

阿桃

想問問有哪些社區沒有被把持?
! v- \( Z2 ?# g+ S: G( |' `$ ?& F1 R還是被把持而不自知?
7 t' r7 S' p' Z6 n還是不認為那種做法是所謂的把持而是服務很好?

小崴的爹

同意~~
4 S# q" h. |2 c2 P1 z我們社區目前還沒你說的這種重大問題發生
3 p7 W5 U# L4 I2 c$ h. [但應該還有再加強的空間

耐心

( c& p) m: e, X5 I; o
; M" e3 E% h; G回覆 琳媽 的文章
( k( r/ W$ A7 a' ^! w. L1 M3 {: K
, Z: I; ~0 [# K( ]1 X

怎樣抗議都無效

' f0 ]" I+ ^, v9 ]7 O& G1 Q
% X- W% p% E0 r$ E' C3 |/ j  i怎麼會無效？ 會無效的原因只有一個.. 不團結
7 |: n3 D0 O) \8 O缺少了群眾的力量 很容易就一個個被搓掉

4 K" W, O& \/ [  f6 {每個人都怕事 不管事..
% }+ @/ K9 t- E不相信法律的保護力 就只能屈就於惡勢力的威脅..
$ v( L! A, l1 R/ [: F
( D* b0 W  U) v$ I' E多搞懂保護自己權益的法條與規範..
然後自己也都循規蹈矩不落人把柄..
( y7 A6 g# N& w8 p, N
( s& ]) W% g+ L* `4 N- l這樣的話 即使一時選出無良管委 大家也就不會只有任人宰割的份...
6 ~, j1 A5 L0 L6 {

calcandy168898

心有同感啊.................

hwl8686

一直以來這都是存在的問題........
' M% W; L4 D" O6 d% ^( P1 G# b+ c因為大家都不關心，就沒人注意，
- y; B; i! V. z* }除非真的有關已的事情發生，
( s  r- t# p0 ]  ^, v) a  a才會注意到，但通常為時以晚，
/ i+ k7 h8 E; a, k/ C4 `* C其實社區的事就是和自己有關，
( Y8 H1 B: G/ |. g, T$ b3 p; c只是大家都不重視......再附上一篇被鎖文的討論
" i: w7 m4 e# D3 phttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341
+ g' i# b2 w: M5 F0 I, C

hwl8686

總之就和公務人員選舉一樣，不要被一些小恩小惠綁票......

jackiehorng

積極爭取委員職位，自己去當委員，就知委員有許多的辛苦面，換個角度思考，做主委也是要許多犧牲奉獻。