如何避免管委會被有心人士把持

Christine.Liao

; A# g! l% _) H$ @: C/ E我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對你們社區有幫助，不過我是一個人想，如有不周延的地方敬請提出討論:
# W. @/ s$ W$ f3 g1 v' d- ~
5 m; v. V: }( G% V1 S$ T1、主委、當選委員有所謂的消極資格，就是有前科者或欠繳管理費者，即當然解任，但有誰去查證前科?
7 b# C' w5 U# q! e      所以當選人的資格一定要有請管理中心去警察局查證是否有前科，才可以公告，我的社區第一屆有做，後來換物管公司就越來越偷懶，現在都沒有，難怪會出問題。(這是在預防有黑道背景的委員)
( f3 e+ c/ ~4 p! d9 G
0 y9 x9 M" q1 N# j  _2、各個當選的委員之間不能有三等親的關係，這是在預防某個大家族把持管委會。
3 v% \  ^  {+ }; D" X& o* _6 z: O
3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。
. `5 M: ?( b  q7 z
4、曾有嚴重違規的住戶不得參選委員，如裝設鐵窗、鞋櫃擺梯廳、私人物品擺在頂樓、逃生梯等，如已經開罰還置之不理者，不得參選委員。我們的社區就有這樣的人當選委員，真是一場災難阿，所以現在很
/ \& w5 ~( a4 C& C0 E1 R1 T

5、我發現常有一些委員之間有嫌隙，就黑函滿天飛，或是做決策流程出問題，就推卸責任，或習慣開會時大聲恐嚇其他委員，讓溫和的委員心生畏懼，就辭職不做，或有住戶不明就裡來鬧場等等事情發生。
所以我覺得請管委會作會議記綠還不夠，應該每一場開會都要錄影錄聲存證，這樣就會減少麻煩，住戶要來查證也很清楚，沒有黑箱作業。

9 g) W: [* T. {6、需有確實居住之事實，除了戶籍需設於此外，如果名下房子已出租，不得擔任委員(整棟都是套房就不在此限)，這在預防橡 皮圖章型的委員。
- ^( E/ j( y" s5 c& Y) p, a  F
目前我只有想到這樣，募集中!(其他人點子趕快來)

怕大家爬文爬太久，以下是我把其他網友寫的，貼文在下面，請大家參考:

# _+ [$ U2 I/ U# B1、委員有出席管委會例會之義務. 如有事無法參加例會,應於例會前三天向主任委員請假. 若連續三次無故不出席例會者,則自動解任，由後補委員後補。

' A( W0 s/ X0 y1 n2、管委會委員之補選應在二週內完成，(否則為主委與管理中心之缺失)。
* C3 q5 K  J. D: X2 [. W6 P
1 `' {  J2 I/ v! o, m$ s3、曾擔任管理委員,而遭罷免者,不得再競選擔任管理委員。

4、物管公司之選擇權交由全體住戶.(年度大會全體住戶投票選擇物管公司)!管委會在招商投票表決時.如遇有跟委員有利益關係者(例物管公司是委員親屬.股東或某工程公司為親屬....)應迴避不得參與表決.

9 R- l6 p0 y) G! b' ]6 B

monica9985

回覆 Christine.Liao 的文章
. V  \' i/ |: J+ m. |2 q; v
. q" a  v+ L: j; G. e3 @/ O寫的真好 同意.

琳媽

寫的真好
: |+ C' |( k$ p  ?
- h4 w, [: E) c% k& z& z+ g我們社區目前也正被有心人士把持中

怎樣抗議都無效

阿桃

想問問有哪些社區沒有被把持?
還是被把持而不自知?
還是不認為那種做法是所謂的把持而是服務很好?

小崴的爹

同意~~
我們社區目前還沒你說的這種重大問題發生
  V: u. J* J2 X% G' A但應該還有再加強的空間

耐心

回覆 琳媽 的文章
2 Z' ~* G" U3 a2 t8 s6 ]% Q
  i/ q+ b  s- c. U; ^7 D8 s

怎樣抗議都無效

怎麼會無效？ 會無效的原因只有一個.. 不團結
! d. G- ^' u' [) c4 }  {; z6 M缺少了群眾的力量 很容易就一個個被搓掉

5 M" i8 U. I' R5 J' }每個人都怕事 不管事..
9 D* ~5 Z# |7 X6 I/ i) t" ~' V  y) v不相信法律的保護力 就只能屈就於惡勢力的威脅..
, O# v1 O+ R  }0 Y2 y  u
多搞懂保護自己權益的法條與規範..
然後自己也都循規蹈矩不落人把柄..
" q$ F- I- p* s5 b5 Y9 t0 Y1 }* K
- ~6 v4 d* a: c% l+ d8 h' B這樣的話 即使一時選出無良管委 大家也就不會只有任人宰割的份...
" x. e6 E* j& i' @8 @: s
, V5 d1 J" o8 _: E8 _
) K; x0 y0 O" m% v9 K" P) |4 a

calcandy168898

心有同感啊.................

hwl8686

一直以來這都是存在的問題........
因為大家都不關心，就沒人注意，
除非真的有關已的事情發生，
( d: u0 H: \' j- J3 ~2 p才會注意到，但通常為時以晚，
) z" g- t9 U9 D$ G5 Z+ r其實社區的事就是和自己有關，
只是大家都不重視......再附上一篇被鎖文的討論
, n9 W1 q) ^& C, ahttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341
7 |* K3 S: ~/ D5 Z& }4 @" g; H  M! \

hwl8686

總之就和公務人員選舉一樣，不要被一些小恩小惠綁票......

jackiehorng

積極爭取委員職位，自己去當委員，就知委員有許多的辛苦面，換個角度思考，做主委也是要許多犧牲奉獻。