如何避免管委會被有心人士把持

Christine.Liao

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! q" i7 C6 `) j) L( b# a9 Y我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對你們社區有幫助，不過我是一個人想，如有不周延的地方敬請提出討論:

1、主委、當選委員有所謂的消極資格，就是有前科者或欠繳管理費者，即當然解任，但有誰去查證前科?
  S5 Q$ f) x. k& O      所以當選人的資格一定要有請管理中心去警察局查證是否有前科，才可以公告，我的社區第一屆有做，後來換物管公司就越來越偷懶，現在都沒有，難怪會出問題。(這是在預防有黑道背景的委員)

2、各個當選的委員之間不能有三等親的關係，這是在預防某個大家族把持管委會。

! ?! n8 {+ x- q3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。

4、曾有嚴重違規的住戶不得參選委員，如裝設鐵窗、鞋櫃擺梯廳、私人物品擺在頂樓、逃生梯等，如已經開罰還置之不理者，不得參選委員。我們的社區就有這樣的人當選委員，真是一場災難阿，所以現在很
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$ Q1 R5 E" n  u+ ?' s( [5、我發現常有一些委員之間有嫌隙，就黑函滿天飛，或是做決策流程出問題，就推卸責任，或習慣開會時大聲恐嚇其他委員，讓溫和的委員心生畏懼，就辭職不做，或有住戶不明就裡來鬧場等等事情發生。
# T6 H& o* L$ e* q: e' X$ y所以我覺得請管委會作會議記綠還不夠，應該每一場開會都要錄影錄聲存證，這樣就會減少麻煩，住戶要來查證也很清楚，沒有黑箱作業。
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# J% m3 f6 P- h- `" o5 r6、需有確實居住之事實，除了戶籍需設於此外，如果名下房子已出租，不得擔任委員(整棟都是套房就不在此限)，這在預防橡 皮圖章型的委員。

( a) g" {" x. V目前我只有想到這樣，募集中!(其他人點子趕快來)
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怕大家爬文爬太久，以下是我把其他網友寫的，貼文在下面，請大家參考:

' S8 m8 Q  e' i8 F- D( r1、委員有出席管委會例會之義務. 如有事無法參加例會,應於例會前三天向主任委員請假. 若連續三次無故不出席例會者,則自動解任，由後補委員後補。
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2、管委會委員之補選應在二週內完成，(否則為主委與管理中心之缺失)。
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3、曾擔任管理委員,而遭罷免者,不得再競選擔任管理委員。

1 d" E  `1 t% c( S, j4、物管公司之選擇權交由全體住戶.(年度大會全體住戶投票選擇物管公司)!管委會在招商投票表決時.如遇有跟委員有利益關係者(例物管公司是委員親屬.股東或某工程公司為親屬....)應迴避不得參與表決.

monica9985

回覆 Christine.Liao 的文章

寫的真好 同意.

琳媽

寫的真好
) d- W  h; d; h8 T
我們社區目前也正被有心人士把持中
; O1 g. a) E9 t( d1 A
- l6 S9 c( ~% y- G; B: s! p怎樣抗議都無效

阿桃

想問問有哪些社區沒有被把持?
6 a2 P  U% y$ y. z+ L; n% O: p還是被把持而不自知?
  C. u+ L. n3 @. z2 e還是不認為那種做法是所謂的把持而是服務很好?

小崴的爹

同意~~
9 k7 a; m& w$ N7 e, q我們社區目前還沒你說的這種重大問題發生
+ x, |3 L. C1 W$ R0 j3 m* }/ d3 I但應該還有再加強的空間

耐心

( H) @! V7 {7 K; g% U" \
回覆 琳媽 的文章
) L3 K/ P3 c1 q( c# j/ n

怎樣抗議都無效

/ ~7 u) |0 F' d" q
: l5 H0 r" c9 N. _! ^, \怎麼會無效？ 會無效的原因只有一個.. 不團結
缺少了群眾的力量 很容易就一個個被搓掉
. k* M5 n# ]0 A0 K' b
每個人都怕事 不管事..
不相信法律的保護力 就只能屈就於惡勢力的威脅..
4 n  u1 V( h" f/ B
多搞懂保護自己權益的法條與規範..
然後自己也都循規蹈矩不落人把柄..

這樣的話 即使一時選出無良管委 大家也就不會只有任人宰割的份...


1 c5 Y" }# g- y  y

calcandy168898

心有同感啊.................

hwl8686

一直以來這都是存在的問題........
因為大家都不關心，就沒人注意，
: G& h& \1 O; t5 Q' w$ R9 e除非真的有關已的事情發生，
才會注意到，但通常為時以晚，
' a4 B- Y" l& b$ w% w其實社區的事就是和自己有關，
只是大家都不重視......再附上一篇被鎖文的討論
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

hwl8686

總之就和公務人員選舉一樣，不要被一些小恩小惠綁票......

jackiehorng

積極爭取委員職位，自己去當委員，就知委員有許多的辛苦面，換個角度思考，做主委也是要許多犧牲奉獻。