轉載: 33萬空屋 集中林口、三峽、淡水

瓜瓜

33萬空屋 集中林口、三峽、淡水    作者： 謝幸恩╱新北報導 | 中時電子報 – 2013年10月5日 上午5:30
$ y3 J1 I' R3 U& [4 f4 v& ~" e$ s( p7 r
新北市空屋戶數居全台之冠，數量多達33萬戶，且集中在林口、三峽、淡水3大新市鎮，當地建案如雨後春筍，但建商在每棟豪宅外掛上「完售」的背後，卻暗藏「無人居住」的事實。

/ J) P' k# G7 U+ K6 P" R空屋即為「空閒住宅」，指無人經常居住或未供其他用途的住宅、有第2間以上的未經常居住住宅、因工作等原因居住他處而未經常居住的住宅等。
7 m3 v) G" W. _$ w
, Q0 F2 `5 a2 ^- |行政院主計處每10年進行1次住宅普查，根據民國99年的數據顯示，全台空屋率達到19％，換算成戶數為高達156萬戶，其中空屋數最多的是新北市33萬戶，成長幅度5％、約11萬戶。
  B: k) n6 ?+ ~  K) K
淡江大學產經系教授莊孟翰指出，空屋多集中在三峽、林口、淡水等3大新市鎮，3地未來都有捷運路網，不少建商相中此利多因素，推出大型建案，集中成為「新市鎮」，如三峽北大特區、淡海新市鎮、林口新市鎮等。

莊孟翰說，數據公布迄今，新北市3年來空屋數雖無顯著增加，但都集中在「休閒功能」，民眾非以永久自住使用，而是度假玩樂的第2房產，目前房產市場供過於求，投資客又刻意拉抬房價，一般人負擔不起，假性需求造成「畸形」的交易型態。
* n7 J( T, ~3 i2 I$ L* y
% V% z. z2 ~) c) x* f  k# j! S對於新北市空屋問題，莊孟翰說，若試著從稅制調整、數量抵制來下修價格，新北市應有10％到15％的議價空間，但政府並無實際行動打擊惡劣投資行為，或停止政治意義的市場開放舉動，全台空屋問題仍然無解。

/ a' E8 K( m5 Z' S- ?. G7 M

周浩子

北大空屋多嗎
我怎麼一點都不覺得

cybee0808

2 k& ^7 }6 _; E7 ]- m) N0 \& T) e這個新聞一點營養都沒有
% r  n. v% T" \+ [3 X. W既然統計了33萬空屋,然後又特別指出空屋都在淡水三峽林口
但為什麼不一一列出各地方空屋多少
還是記者懶惰,憑感覺來寫

DanielYang

數字會說話！

根據ap859大大在「北大特區人口統計」的討論區資料，9月底統計，北大特區內目前共計約20000戶規模(約80個大小社區)，戶籍遷入的戶數共有16722戶，戶籍遷入者共38389人。由此可推論，因特區內已達八成的戶籍遷入戶(可能包括長住自有戶、自住租屋戶、候鳥類型戶等)，顯示純投資戶比例已相當低。
9 f+ Q3 C% f) u) P" b5 M0 j' W' ~' F
就敝社區來看，800戶中瓦斯表已掛者約650戶，亦占八成之譜。

: @1 S+ a* T& d% y$ U) [因此，新聞所言的空屋情形，很可能只是對「蛋白區」存打房動機的概述說法。事實上，北大特區的三峽區部分，占全三峽區戶數比例尚低，故林口、三峽、淡水空屋數高真的聽聽就好了吧～

; F2 F5 t+ Q. y0 C+ E9 e9 h) r& M

PPLIA

DanielYang 發表於 2013-10-5 18:10
數字會說話！

0 W3 ]+ |) J7 L8 W4 A根據ap859大大在「北大特區人口統計」的討論區資料，9月底統計，北大特區內目前共計約20000 ...

4 U1 c7 A$ N! ?  m" q! n我想要有一個觀念，
0 P1 n6 y1 Q6 Q- s. L; x% i$ Y- m戶籍遷入不代表就不是投資客，
# b, W6 \- p- M; w4 [& _: ^* i反之投資客一定會遷入戶籍，
因為空戶稅很高而且兩年內過戶一定會課奢侈稅，
一般自住反而不急著把戶籍遷過來，
- ~' \+ n1 v# y3 \, n8 X我搬到三峽半年了戶籍也沒遷過來，
4 U1 r8 ]8 P9 ?7 J短期內也不急著簽過來，
結論是戶籍真的只能做參考而已。

小高

我搬到三峽已經六年了吧,家人的戶籍還放在台北市
因為褔利真的有差

joindancer

根據民國99年的數據顯示，全台空屋率達到19％，換算成戶數為高達156萬戶，其中空屋數最多的是新北市33萬戶

( r0 M) B, q2 s4 U
5 ^! z$ A0 p% s$ w+ {記者好天才
# j! A' J1 P9 R9 c8 J0 }99年的數據現在才引用來"孵"文章
這叫新聞嗎?

james

PPLIA 發表於 2013-10-5 18:24
. b: B! K$ e% d我想要有一個觀念，
* v, P, s# R& z' s, @% n戶籍遷入不代表就不是投資客，
反之投資客一定會遷入戶籍，

% I- j$ u% q; M& G) Y! O
6 i5 m) O9 P' r$ T# x
照大大的論點反推，北大特區的空戶比例應該也不會太高，

, A, s( ?# \  y  ~! N有很多人搬到北大特區住，卻把戶籍留在台北市！
* e* l3 a( {3 _# g& z6 u* n
' s6 W3 F8 M7 h7 [5 w# @
* y) W& r: g6 I! N* G

ericchu

我就是啊～～都搬來四年了我還是台北市民......
/ _  p! s( t% g4 v2 a5 V+ M! ~

coco2299

小高 發表於 2013-10-5 19:54
我搬到三峽已經六年了吧,家人的戶籍還放在台北市
因為褔利真的有差

二地的福利差在那裏？