轉載: 33萬空屋 集中林口、三峽、淡水

瓜瓜

33萬空屋 集中林口、三峽、淡水    作者： 謝幸恩╱新北報導 | 中時電子報 – 2013年10月5日 上午5:30

新北市空屋戶數居全台之冠，數量多達33萬戶，且集中在林口、三峽、淡水3大新市鎮，當地建案如雨後春筍，但建商在每棟豪宅外掛上「完售」的背後，卻暗藏「無人居住」的事實。

% \  Y, K& a* T8 a# @/ H空屋即為「空閒住宅」，指無人經常居住或未供其他用途的住宅、有第2間以上的未經常居住住宅、因工作等原因居住他處而未經常居住的住宅等。
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行政院主計處每10年進行1次住宅普查，根據民國99年的數據顯示，全台空屋率達到19％，換算成戶數為高達156萬戶，其中空屋數最多的是新北市33萬戶，成長幅度5％、約11萬戶。
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7 n' O9 y( A; c8 q淡江大學產經系教授莊孟翰指出，空屋多集中在三峽、林口、淡水等3大新市鎮，3地未來都有捷運路網，不少建商相中此利多因素，推出大型建案，集中成為「新市鎮」，如三峽北大特區、淡海新市鎮、林口新市鎮等。
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; T: C: z4 b, z7 z* r6 m0 n' V莊孟翰說，數據公布迄今，新北市3年來空屋數雖無顯著增加，但都集中在「休閒功能」，民眾非以永久自住使用，而是度假玩樂的第2房產，目前房產市場供過於求，投資客又刻意拉抬房價，一般人負擔不起，假性需求造成「畸形」的交易型態。

對於新北市空屋問題，莊孟翰說，若試著從稅制調整、數量抵制來下修價格，新北市應有10％到15％的議價空間，但政府並無實際行動打擊惡劣投資行為，或停止政治意義的市場開放舉動，全台空屋問題仍然無解。
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周浩子

北大空屋多嗎
我怎麼一點都不覺得

cybee0808

) Y6 j9 x9 t1 E( w8 I4 J* L' }這個新聞一點營養都沒有
; }! _! q5 R4 e* i, I既然統計了33萬空屋,然後又特別指出空屋都在淡水三峽林口
但為什麼不一一列出各地方空屋多少
% h. I. f$ c& t. `/ x  H還是記者懶惰,憑感覺來寫

DanielYang

數字會說話！

# [6 O& T' T) M$ E2 h  ?* R: p根據ap859大大在「北大特區人口統計」的討論區資料，9月底統計，北大特區內目前共計約20000戶規模(約80個大小社區)，戶籍遷入的戶數共有16722戶，戶籍遷入者共38389人。由此可推論，因特區內已達八成的戶籍遷入戶(可能包括長住自有戶、自住租屋戶、候鳥類型戶等)，顯示純投資戶比例已相當低。

" K! c( z9 E) ?就敝社區來看，800戶中瓦斯表已掛者約650戶，亦占八成之譜。

因此，新聞所言的空屋情形，很可能只是對「蛋白區」存打房動機的概述說法。事實上，北大特區的三峽區部分，占全三峽區戶數比例尚低，故林口、三峽、淡水空屋數高真的聽聽就好了吧～
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PPLIA

DanielYang 發表於 2013-10-5 18:10
數字會說話！

根據ap859大大在「北大特區人口統計」的討論區資料，9月底統計，北大特區內目前共計約20000 ...

9 i0 V, T7 @* g/ B& {1 r我想要有一個觀念，
戶籍遷入不代表就不是投資客，
反之投資客一定會遷入戶籍，
! d6 r8 K& l+ S: @# q6 J5 d因為空戶稅很高而且兩年內過戶一定會課奢侈稅，
一般自住反而不急著把戶籍遷過來，
& Z7 P5 N- Y  u% s, `6 ]) [% Q/ u! N我搬到三峽半年了戶籍也沒遷過來，
0 X* h) v- l+ S1 o' ~$ f( D& V+ Q9 J短期內也不急著簽過來，
結論是戶籍真的只能做參考而已。

小高

我搬到三峽已經六年了吧,家人的戶籍還放在台北市
. b- i0 Q5 K. f5 B! Z6 o因為褔利真的有差

joindancer

根據民國99年的數據顯示，全台空屋率達到19％，換算成戶數為高達156萬戶，其中空屋數最多的是新北市33萬戶

記者好天才
99年的數據現在才引用來"孵"文章
% c4 o5 ]: Q* [* ]這叫新聞嗎?

james

PPLIA 發表於 2013-10-5 18:24
我想要有一個觀念，
' ], y* f) T3 ^* b. c0 v5 R戶籍遷入不代表就不是投資客，
- N3 {- H* d% _7 }反之投資客一定會遷入戶籍，

1 v; d& C6 n! h  g$ l# @) m
3 r: x9 h# F0 I2 D% D* j$ {2 B5 R照大大的論點反推，北大特區的空戶比例應該也不會太高，

有很多人搬到北大特區住，卻把戶籍留在台北市！
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ericchu

我就是啊～～都搬來四年了我還是台北市民......

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coco2299

小高 發表於 2013-10-5 19:54
我搬到三峽已經六年了吧,家人的戶籍還放在台北市
因為褔利真的有差

二地的福利差在那裏？