北大特區聯外道 「徵收價太低」

kinyo0920

北大特區聯外道　「徵收價太低」

記者黃福其／板橋報導

8名北大特區聯外道路用地地主，昨天由市議員林銘仁陪同，到新北市地價評議委員會陳情，指徵收價格每坪14萬餘元，遠不如一路之隔的北大特區每坪65萬元，若遭強拆，將是「大埔事件翻版」。

地政局澄清，徵收用地都屬非都市計畫用地，與北大特區不同；價格由外聘不動產估價師鑑價，其餘近300位無地上物的地主並無異議。

地價評議委員會最後決議，請地政局10天內邀集內政部、新北市不動產估價師公會重新蒐集資料、研議，再提交委員會復議。

新北市府為疏解三峽、土城往北大特區、鶯歌的交通，徵收大學路對面「劉厝埔段」65筆非都土地。市府去年11月公告徵收65筆地，大多是農牧用地，僅8筆位在路口是甲種建築用地，公告徵收金額每坪約8.9萬至14.1萬元。

林銘仁等人說，行政院去年9月明定未來土地徵收價格改採「市價徵收」，但此案徵收價遠低於市價。現存6戶店面拆遷戶每坪只補償14萬元，不但未來生活困難，若再遭強制拆除，將宛如大埔事件翻版；市府應對照周邊鄰大學路土地每坪成交價65萬元徵收。

地政局說，陳情土地雖正對北大特區，但屬非都土地，容積率僅210％，與特區土地容積率可達1000％等區域條件及宗地個別條件完全不同；所謂鄰近每坪65萬元的實例，並不是法定買賣實例蒐集期間的價格，無法列入查估參採。


轉貼自http://news.housefun.com.tw/news/article/19980336525.html

Matthewshiu

私人財產處置與公共利益衝突時,往往是民主國家一個需要溝通的課題！如何利用公權力達到一個平衡點,或許不是雙贏但至少不是兩敗俱傷的局面,就以讓人肯定了！但～往往人心是最難去溝通揣策或妥協的！

marcotch

但是也不能拿納稅人的錢去圖利他人

lcf7347

從文苑開始,我就看到公權力死了!只要抗爭,就有好處.以後所有的公共建設就停止不動好了!大家平平安安,還是可以過下去的.

佛落肯

地政局說，陳情土地雖正對北大特區，但屬非都土地，容積率僅210％，與特區土地容積率可達1000％等區域條件及宗地個別條件完全不同
若地政局說的是對的，那這還有啥好吵低~
現在大家都是亂搞，為自身權益最大化，而忘記是不是合理、合法!
簡單講就是貪!~

yljimmy

真的兩造談不攏, 政府乾脆就宣布無限期停止開發這地區...
接下來, 價格應該馬上就下來了吧

人家大埔也好, 文林苑也好, 都是頭洗一半的

這邊連水都還沒放, 洗髮精也沒上, 幹啥啊 ?

yapi

lcf7347 發表於 2013-8-13 12:06
從文苑開始,我就看到公權力死了!只要抗爭,就有好處.以後所有的公共建設就停止不動好了!大家平平安安,還是可以過下去的.

話不能這樣說
人民為自己的權利爭取(抗爭?)本是天經地義的事

舉例來說...
1. 為何北大居民要針對三鶯二橋的大車通行設限?
2. 為何北大居民要爭取高速公路便道通行?
3. 為何北大居民要爭取聯外道路開發?
4. 為何北大居民要為空污奮戰?
5. 為何北大居民極力要求解決大雨導致之"積水"問題?

yapi

佛落肯 發表於 2013-8-13 12:16
地政局說，陳情土地雖正對北大特區，但屬非都土地，容積率僅210％，與特區土地容積率可達1000％等區域條件及宗地個別條件完全不同
若地政局說的是對的，那這還有啥好吵低~
現在大家都是亂搞，為自身權益最大化，而忘記是不是合理、合法!
簡單講就是貪!~

在文中只有看到他們以北大社區的地價作為比較
並沒有看到他們漫天開價

何來『貪』??

難道爭取自己的權益就是『貪』??

阿岳

好奇問一下，比起在徵收補償上討價還價
如果以新建的安置住宅作為交換(或徵收後優先承購)是不是對住戶更有效益?

yljimmy

樓上的樓上說得太有道理了

我就說我朋友在北市莊敬路的土地, 距離101不到500公尺
比這案子離北大核心區域的距離還近

憑啥就不能比照台北市信義計畫區最貴菜園之一的G1土地一坪358萬來徵收咧 ...
真是太太太太太過份了