- UID
- 3777
- 閱讀權限
- 20
- 精華
- 1
- 威望
- 3
- 貢獻
- 280
- 活力
- 9
- 金幣
- 604
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2016-3-24
 
- 文章
- 144
- 在線時間
- 60 小時
|
全台空屋數近新高 央行示警嚴防泡沫化
4 c: E) }& I& t- L林口三峽淡水桃園房價有下修壓力
0 J$ v- r& u# u5 A' R( p7 D2013年06月01日" u; B9 E( O* z- \* m9 r2 b' T
y/ Y7 }% Y; g3 J( h5 _- V
購屋轉向0 @6 T- C- m" [: f
【王立德╱台北報導】央行昨發布年度金融穩定報告，官員說，北市房價高漲，購屋資金轉往單價較低的林口、三峽、淡水、桃園縣等4區，但因推案量大且多有泡沫危機，特別是去年空屋數增加1.6萬戶，累計全年空屋戶數高達142.6萬戶，逼近有統計以來高點。央行示警，若房市泡沫化、崩跌，將影響金融體系穩定，須嚴加注意。) x! W$ Y5 h1 Q9 a5 L3 D1 }
3 s' S4 M; y' T' P& |9 B+ k, S央行官員指出，即使央行針對性審慎措施已涵蓋新北市林口、三峽、淡水等區，但房價漲勢未變，且桃園縣因不在管制區內，近期房價漲勢更為顯著，加上這4區推案量大，房價有下修壓力。0 v; z: N) m2 m$ @$ I% I7 H8 t3 v! T
台中高雄明顯價揚3 Z6 N n4 E, v9 U% x# v+ o/ t
* l& H. g- `$ a# M& R8 b, p
央行金檢處副處長蘇導民也指出，以台電用電調查來看，去年全國平均空屋數達142.6萬戶，年增1.6萬戶，逼近有統計以來高點。而有統計以來最高點為2009年。央行認為，與資金行情有莫大關係。# ^4 S j* k$ T% H) f8 v
報告指出，去年房市趨勢為「中古屋盤整、新屋微幅上升」，根據新推案市場的國泰房價指數來看，去年指數持續上揚，而代表成屋市場的信義房價指數在去年第3季緩降，第4季又再度回升，其中又以桃園縣、台中市、高雄市房價漲幅較顯著。' `, F/ u4 @( O1 G, w
蘇導民說，隨房價上漲，去年第4季6大都會區（北市、新北市、桃竹縣市、台中市、台南市、高雄市）平均房價所得比為8.3倍，台北市為13.1倍；平均房貸負擔率部分，去年第4季6大都會區為32%，台北市為47.6%，北市房價高漲，已使資金轉往其他單價較低的地區購屋。& q( e8 k& b: P7 t* u
央行將於6月下旬召開第2季理監事會議，外界關注央行房市管制地區是否會擴大，蘇導民表示，必須交由理監事會議決定，不過目前各銀行的自律行為，有收到一定成效。, y+ @' s/ |9 Z1 J4 D& b
金融體系維持穩定
) R7 Z9 |: k7 r4 o4 G5 t- S" m5 ]
$ Q( L" A2 Q, E' M8 d& p針對房價高漲問題，去年金管會、央行曾分別實施範圍不同的壓力測試，央行官員表示，因壓力測試模型重新調整，今年尚未實施壓力測試，未來實施壓力測試時，房價下跌也會納入其中一環，測試金融體系對房價下跌的承受能力。, Z& b+ q1 w m. T$ o2 \5 X# n
除不動產市場外，金融穩定報告也分析總體環境、金融市場等項目，央行指出，國際金融市場已見改善，台灣物價溫和上漲，外匯存底充裕，外債償付能力強。但非金融部門中，企業獲利下滑，家庭借款續增，債務負擔仍重。1 T# l z" K9 q# O6 z
央行表示，整體而言，台灣金融體系仍維持穩定，央行將持續關注國內外經濟金融情勢變化，並採取適當的貨幣、信用、外匯政策，金融監督管理委員會也將持續增修金融法規，強化金融監理，來維持金融穩定。% Y j+ r, x, O; A
& J+ K1 h9 |$ |4 \
http://www.appledaily.com.tw/app ... 1%E6%B2%AB%E5%8C%96 |
-
總評分: 金幣 + 1
查看全部評分
|
發表於 2013-6-1 12:25:20
收藏
讚
發表於 2013-6-1 13:08:22
發表於 2013-6-1 23:08:59
7 F0 v: p+ n8 M3 F/ n( k" C; {
發表於 2013-6-2 10:44:55