資金漣漪效應發威 「林淡三新」好旺

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好房News記者胡智凱／綜合報導  發表於 2013/05/27 16:52
7 J7 v( t, x1 f# [國內游資過多，紛紛湧向房產，不過正所謂「水往低處流」，資金流動的趨勢，已從火熱的桃園流向相對漲幅較少的「林淡三新」（指林口、淡水、三峽、新莊）。甲山林廣告表示，不少購屋族重返新北市購屋，又以緊鄰桃園縣的林口影響最大。

/ i1 T) R% C2 h( g9 P  p財政部長張盛和日前表示，因為市場資金充裕，要房價下跌，哪有可能？至於房價上漲，好房網總編輯吳光中則表示會依照「資金漣漪效應」分區域上漲。
5 w& g: o, d/ u) r8 t& G1 L1 W吳光中說明，「漣漪效應就像石頭丟到水塘裡，漣漪碰到岸邊再反彈回來一樣」，房價高，大家從蛋黃區買到蛋白區甚至蛋殼區，但買到蛋殼區赫然發現，蛋殼區的房價也不低，甚至高過蛋白區，所以，大家又會反過頭來買所謂的蛋白區。

: @6 O# B& n6 W) w6 b1 U  E據最新政府數據，新北市今年3～4月建物買賣移轉棟數共12994棟，年增14％，而林口、淡水、三峽、新莊，年增幅分別達137、38、36與42％，恰為新北市增幅前4高行政區。代銷業者甲山林廣告在蘋果日報表示，近期桃園房價高漲，是不少購屋族重返新北市購屋的主因。
: p7 \. q% u$ U7 e* Y, {  B
) ^1 a5 I1 o8 H4 B3 A不過，網路房產名人Sway仍舊提醒民眾要小心，他指出，誰會想住在蚊子館、廢墟屋？只要社區沒有人氣，自住客就不想住，就會一直滯銷，三峽、林口、新莊、淡水都有。
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瓜瓜

文中提到:
9 {5 U9 ?3 m1 Z; c5 S2 u, Q& u) C  D網路房產名人Sway仍舊提醒民眾要小心，他指出，誰會想住在蚊子館、廢墟屋？只要社區沒有人氣，自住客就不想住，就會一直滯銷，三峽、林口、新莊、淡水都有。
不知三峽北大有否符合 蚊子館、廢墟屋 的地區,建案?

luisyang0

4月房貸餘額新高 自住客成主力
9 D5 Y3 h( g: F0 J投資客比重已下滑，自住客成為市場主力。
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" S+ t7 q9 L6 J7 u/ I9 q6 t; d

4 U$ B  `3 o0 k! g6 C  v( N0 M版主的新聞跟這個新聞倒是挺矛盾的呢

月亮

瓜瓜 發表於 2013-5-28 12:07
0 L3 o' n0 U( D文中提到:
網路房產名人Sway仍舊提醒民眾要小心，他指出，誰會想住在蚊子館、廢墟屋？只要社區沒有人氣，自 ...

: }& h8 K: ?( k9 b有人注意到國際一街最後面有一棟，在大英博物館後面那個建案，好像一直沒人入住，只有一個警衞坐在1F，不知道是怎麼了。

wie5919son

月亮 發表於 2013-5-28 13:21
有人注意到國際一街最後面有一棟，在大英博物館後面那個建案，好像一直沒人入住，只有一個警衞坐在1F，不 ...

以前有問過房仲，據說是當初地主提供土地給建商興建，條件是要幫地主單獨蓋一棟，房仲說地主每坪 40 萬以上才要賣。

洪阿民

luisyang0 發表於 2013-5-28 13:04
5 q1 U6 a$ N' J2 [' Q& Y4月房貸餘額新高 自住客成主力
1 {0 X1 I' u* }0 K% E( }投資客比重已下滑，自住客成為市場主力。

: {! V, f2 ^$ `; [5 y那些(假)新聞常自相矛盾的，話都他們在講，習慣就好....^^

唐爸爸

最後只會房價漲 成交降...

唐爸爸

最後只會房價漲 成交降...

waynechao651009

瓜瓜 發表於 2013-5-28 12:07
! V1 M6 P; V/ b+ C6 _文中提到:
網路房產名人Sway仍舊提醒民眾要小心，他指出，誰會想住在蚊子館、廢墟屋？只要社區沒有人氣，自 ...

  C/ s  U$ p; |1 r1 G' `N年前某位教授根據他的研究不斷的說房價會下跌,請大家不要買~結果造成自住為主的中產階級遲遲苦等房價下跌經過了幾年後中產階級累積了一些資金,發現房價並沒有下跌的驅勢且持續走高.深怕越等會越買不起.於是在今年初買氣大爆發. 現在再聽SWAY喊空~還要再相信嗎?

sos641031

waynechao651009 發表於 2013-5-28 18:28
9 I  E& q6 j2 |' [N年前某位教授根據他的研究不斷的說房價會下跌,請大家不要買~結果造成自住為主的中產階級遲遲苦等房價下 ...

難道是張教授