5大銀行新房貸銳減84億

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    2012-10-25 01:39
    中國時報
    黃琮淵／台北報導

　實價登陸重擊房市買氣，中央銀行公布5大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）9月新承做房貸金額為374億元，較8月減幅達18％，銳減84億元，是今年2月以來的最低量。
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　5大銀行承做房貸比重約占全體銀行4成，被視為房市興衰的風向球。9月新承做房貸雖然減少，但加權平均利率則幾乎與8月持平，利率為1.897％。
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　央行經研處副處長陳一端表示，除了受到實價登錄上路影響外，8、9月適逢農曆7月，在鬼月不交屋的季節性因素下，5大銀行新承做房貸量減少，9月的374億元中，有77億元為「青年安心成家方案」。
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　陳一端指出，台北市及新北市9月買賣移轉棟數各為2796棟、5210棟，分別較去年同期衰退20.25％與20.59％，雙北市年增率雙創今年4月以來新低，顯示實價登錄上路後，民眾購物變得更保守，觀望態度濃厚。

* k$ P5 C7 e+ k( o" g, _　陳一端說，央行希望房市朝向健康的方向發展，近年來，銀行對特定地區房貸集中度已有改善，貸款成數下滑、利率上升，未來措施仍將持續，並適時提醒銀行注意風險控管。
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: f3 i& `5 T: [& G1 Y7 B　銀行業者表示，除實價登錄新制度外，金管會對不動產的總額控管也有影響，尤以公股行庫衝擊最大，若法令未鬆綁，不論是青年安心成家、社會合宜住宅等與重要公共建設政策相關的土建融放款，恐都無法配合。

　銀行業者建議，這類政策性放款應剔除在總量控管的範圍外，並強調若興建社會合宜住宅等重要公建的金流斷炊，還可能打壓到真正需求房貸、但資金有限的民眾，並非好事。

　除八大行庫外，銀行業者透露，國泰世華、台北富邦等不少民營銀行的放款水位也「到頂」，意即放款勢必緊縮，而這方面影響將在未來幾個月的新承做放款顯現。

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