實價揭露 新北降1成求售 (供參)

faith

$ ~! ~/ _+ `) t$ Z# S+ y
5 h# C% q7 o# W* l7 e【吳苡辰╱台北報導】

: F* O3 K' F/ n# V% R5 j5 j實價登錄資訊公布後，房仲業者網路待售屋瀏覽量也明顯增加。根據房仲業者表示，實價登錄資訊開放後首周末，民眾比價使全台各區網站瀏覽成長2~8%、看屋與出價也增加；受交易價格揭露影響，房市供給量大的三峽、淡水等區，已有屋主降價1~1.5成。
- w4 K- E  ]9 b9 U3 ~- m- m& x/ v: [
據台灣房屋統計實價資訊開放後首周末待售屋網站瀏覽量發現，台北、新北、台中與高雄市分別較上周同期增8%、6%、3%與2%，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，實價登錄資訊公布，吸引許多民眾上網查詢仲介開價與登錄實價間的差異，使瀏覽量增加，當中不乏單純好奇、或已買房但擔心買貴的民眾，但仍以有意購屋、上網比較價差的購屋族為主
& `- Q5 k' h( p" x+ f8 }) X- r2 t
雙北增幅較明顯
劉志雄表示，雙北市增幅較中南部明顯，除因雙北市房價與購屋需求都較高外，也因購屋族發現實價與開價落差大，民眾須先上網看屋比較，而中南部房價低，觀望的民眾本就較少，變化不大。
$ g! U) Q$ A: w4 f5 \價格揭露後，也開始出現屋主調整心態、下修房價，又以外圍房屋供給量較大的區域如三峽、淡水等地較為明顯，住商不動產台北大學加盟店店長張李佳表示，實價公布後，開價高出市價2~3成的屋主終於體認到現實而願意降價，10月20~21日便有2~3組屋主將開價降低1~1.5成。
21世紀不動產淡水新市鎮店店長李讚育也說，實價登錄資訊公布、並經過周末兩天發酵後，周一上午已有屋主主動表達願降開價1.5成。
3 M7 ~# S' a' S& K. `反觀買方則因有價格依據，積極出價卻也較不願讓價，張李佳說，過去因民眾不知合理房價，儘管看屋滿意但8~9成不敢出價，上周末則有3~4成願意出價，「甚至有購屋人先上網查好欲購入社區實價後，指名要找到房價相當的待售屋。」


% r, [( c" U9 H5 }2 |* q+ ?+ f" e6 [高雄租屋瀏覽多
實價登錄資訊同步公布租金行情，也吸引不少租屋族上網查詢租金價差，根據好房網統計，資訊公布後全台4大都會區首周末租屋瀏覽量較上周同期增加10~31%，以高雄市31%增幅最多，好房網協理鄭惠文分析，高雄市房市雖較不受實價登錄影響，但房價卻漲得太快太急，不少民眾認為房價會下修，因此暫以租代購。

' K4 J6 R: ?8 l; r, V$ Y; J
http://www.appledaily.com.tw/app ... y/20121023/34591917

Spock

降價是好事ㄚ.  吸引更多人來住北大.

洪阿民

wsc 發表於 2012-10-23 09:30
即便如此
. r( O/ W# z5 C, W* G! H還是有潘仔要花3xW/P
去買皇翔玉鼎

我有看到那篇....
那未必是成交價啦
不過賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼 orz

小豬媽媽

洪阿民 發表於 2012-10-23 09:58
我有看到那篇....
3 J$ b7 h' g( I/ o. R那未必是成交價啦
不過賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼 orz ...

; {, [& @% D2 _- S2 r1 _; D% W2 a& D4 I是成交價哦，上星期我家的設計師帶客戶來參觀裝潢時，
7 I1 S/ g2 ~! Q% Q+ l他的客戶就說是在皇翔玉鼎買了30萬的房子，
至於幾樓不知道，當時我不在，老爺也沒問。

lv22450000

我朋友是買預售屋(挖地基時就買)
7 u; L' D' A8 v$ Q- U6 {" w9 a5 o' E1坪是1字頭...如今皇翔已蓋好了..成為北大新地標
看她挺開心的!

凡夫俗子

是開價降了，但成交價呢？

原來可以殺20%-30%，以後大概只能殺15%了。沒差！

瓜瓜

wsc 發表於 2012-10-23 09:30
% r& Y2 Z: Y9 B" e5 B* W即便如此
還是有潘仔要花3xW/P
去買皇翔玉鼎

0 T5 D9 ?. H# n0 ~4 u0 [& D每個人對於房子的"喜好"角度多少是有差異的,誠如4樓阿民大大所說:

"賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼"

8 i( q- q6 k' i1 G% }7 Z' r"尊重"他人的選擇,"尊重"他人的想法.

diplomat_liu

降價一至二成是正常的~也反應了實價登錄使得漫天喊價回歸理性
# I2 v1 `+ y4 ^  l但是也相對的定住一個基本價位~要殺價的~有暸參考價錢~也無法殺的更低
  @* q2 ^' E: ?+ o) z/ f- r6 k) ]不是嗎?不過降一點是好事啦~社區要發展起來還是需要更多人入住,力量才會大阿~
只要大家買的起,住的高興就好~至於房價能不能持續下降
我覺得很難啦~M型社會下,有錢人多的是,這些人進場買房不差那幾十萬
也就同時把實價登錄的價位定在那邊暸~~