實價登錄上線 注意車位價

滿足一族

實價登錄上線 注意車位價
  ?: |6 c0 O! F" q% L, z8 _http://news.chinatimes.com/focus/501012139/132012101600882.html
) G# ^9 }  U! Q# M: ?9 L2012-10-16 13:03 新聞速報 【中央社】
. @( y1 S2 u6 K& s    　不動產實價登錄查詢上路首日，房仲業者今天提醒，應注意車位價格，房屋每坪單價內含車位，將會造成房價低於市場行情的錯覺。
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" e6 A7 T( O: G8 D/ P, P    　內政部實價查詢網站上午塞爆，但從部分可查到的資訊來看，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，與一般認知的區域行情比較，大樓含車位的每坪單價大多比市價低1至2成，研判價差應該是來自車位的計算。

" O) l& _3 }( c3 G* A1 C    　徐佳馨建議購屋人，查詢時應加入車位變數，較易獲得真實行情。
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8 x$ g4 G# Q1 ?    　徐佳馨表示，車位較簡單的算法是平面車位10至12坪，機械車位5至6坪。車位每坪單價有區域差異，可詢問在地業者後，自行將坪數與總價扣除車位部分，就可算出房屋價格。

    　台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，常有購屋者對新北市三峽區的房價有疑慮，但從三峽區北大特區有2100多萬元成交案件來看，扣除車位換算每坪將近25萬元，符合市場行情。1011016

滿足一族

這記者這篇文稿最後突然跑出這段結論或敘述~~~
2 a/ Y5 M" @) c9 }3 b' P0 F有點模不著頭緒!!!

恐龍學長

最後一句似乎告訴大家，線在三峽北大特區一坪25萬起~~

胖老爹

請上網查詢, 內容明細一目了然
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& o3 f0 e) `, Ehttp://lvr.land.moi.gov.tw/N11/login.action

; ~! A: |( I. \% W* I: \目前1-8月,三峽北大特區集中在皇翔玉鼎案件上

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跟建商買房子時，房屋和停車位是分開計價，仲介賣房則是把車位坪數併入，藉著把灌水的總坪數來壓低稀釋每坪單價，玩弄數字遊戲混淆買家。北大各社區車位坪數差距甚大，有意買屋者不可不察，應仔細確認權狀資料，把房屋和車位分開議價。
; m$ q8 Y3 e0 W就我個人記憶所及，一樣的平面車位，遠雄多在10~11坪，園系列和X北大系列8坪上下，北大MBA/B1有16坪，大學士家4坪出頭。透天別墅部分有的社區把地下室列為停車位，有的卻歸在建築總坪數。還有天地賞系列，多半都是可停兩輛以上的超大車位，坪數20坪上下，但也看過某一期建案，權狀10坪出頭的車位卻可停兩輛車。

洪阿民

滿足一族 發表於 2012-10-16 17:57
這記者這篇文稿最後突然跑出這段結論或敘述~~~
; f' ]' e+ E; _. [. a2 Z0 O% h有點模不著頭緒!!!

( I0 z! L6 P# M) m$ t. z個人猜想他很可能在三峽有房產
* v, v5 L9 e7 W2 _3 Q看不慣某些媒體長期打壓/唱衰三峽/北大特區
於是公器私用一下 ....

滿足一族

洪阿民 發表於 2012-10-18 15:44
6 Z. c2 z3 G, w5 `8 {3 z個人猜想他很可能在三峽有房產
看不慣某些媒體長期打壓/唱衰三峽/北大特區
於是公器私用一下 .... ...

有此可能!
  k9 i6 Z* C4 J要不就是與相關利益業者有關聯~~~藉機吹捧拉抬一下!!!

luisyang0

即使新聞是真
均價25萬亦不表示特區房價從 25萬起跳
只表示平均值在25萬
因此範圍落在20-30
0 q4 g: N% c, \* `/ G- Y17-33
15-35
/ d" W- a* ^, }1 _# h+ l都有可能
; J& C7 x8 l, u) C' B1 A" T# {. @
( @, ^; V- _6 x; R+ [1 m大家還是等資訊充份點  再考慮下手
現在還是一堆人跳出來亂喊價


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