捷運三鶯線話題夯 三峽北大特區房市交易量增100%

dingding

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/ O  W% e6 O8 O1 d2 u, h記者浦天慶／採訪報導

$ i1 I! M2 F% u' U大台北房屋價格居高不下，這也讓許多自住客轉往新北市外圍區塊購屋，除了有捷運加持的林口、淡水地區持續熱銷外，具有三鶯線捷運話題的三峽地區，房價拉抬效益明顯提升，不僅大樓每坪價格穩穩站上2字頭，近期甚至有豪宅建案「大北大」，每坪已喊到45萬元，每戶總價破億元。

. ~% u& R9 E3 N2 n  |/ v+ c三峽北大特區房市交易量上半年成長迅速，區域新大樓房價已站上2字頭。（圖／永慶不動產提供）
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永慶不動產三峽學勤店店長藍翰庭表示，北大特區周邊房市交易量從今年3月大選過後，交易量快速成長了100%，分析原因除了買家看好未來捷運契機，價格也是誘因之一，目前三峽房價比起新北市土城、中永和、新莊等地區的房價相對親民，因此吸引許多自住客進場，大約占了九成以上。
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- R6 Q' Z$ ~( @$ Y  f' E4 p% b北大特區至距離最近的捷運站為土城永寧站，車程約15分鐘即可到達，爾後樹林交流道完工通車後，三峽地區塞車問題將可得到緩解，未來若是捷運三鶯線確定動工興建，預計房價將還會有一波漲幅。目前北大特區以大樓型產品總價一千萬元左右的三房產品最搶手，鄰近北大周邊的租賃市場也相當熱門，投資報酬率約在3%左右。
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▲北大特區早期有大型建商推動造鎮開發計畫，居住環境優美舒適。（圖／永慶不動產提供）
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藍翰庭店長表示，北大重劃區環境舒適，整體規劃機能完善，還有桃子腳完全中小學和龍埔國小學區，很多家長都是看好三峽未來發展潛力與環境前來購屋，買氣幾乎完全不受八月實價登錄政策的影響，而目前幾乎95%的建地已被開發，房市炙手可熱不在話下。此外，臨近的三峽老街區域房價也受到拉抬，交易量約上漲5成，十年屋齡的大樓房價來到每坪16到18萬元。

8 a( h3 w, h* x& ?+ t7 ~, I7 \8 }對於實價登錄政策上路，藍翰庭店長樂觀指出，實價登錄長久來看對於房市絕對具有正面的影響，除了避免賣方高估房價，買家也可以參考透明公開的數據，出價時能夠有所依據。在實價登錄開放查詢之前，民眾也可以上「好房網」來查詢實際成交行情，一樣可以避免掉近價格迷思，以合理的價格購屋。
原文網址: 捷運三鶯線話題夯 三峽北大特區房市交易量增100% | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20120803/82809.htm#ixzz22UKfWXLM

阿慌

目前幾乎95%的建地已被開發，
限量的未來

abu

瓜瓜

期盼  完善的交通+完美的未來

celinachen0429

反正是自住房子沒賣掉, 就算漲到30萬/坪也只是參考就好

阿翔

abu 發表於 2012-8-3 22:13

) e" G; S3 I4 H' Q目前北大房价快到3O所以住北大的住户都很幸福快樂

dingding

阿翔 發表於 2012-8-5 13:14
4 P5 o! s/ Y. S0 N0 ?' d目前北大房价快到3O所以住北大的住户都很幸福快樂

大大您住北大裡就知道平均行情有沒到30W囉！

阿煒

這篇廣告文讓我知道實價登錄影響很大...

mrlin830

這兩天假日整條學勤路都是仲介，發不完的傳單，拿不完的傳單............

luisyang0

這樣說起來   591掛的那一堆學勤路遠雄建案的屋主都要跳樓了  連開價都不到30萬阿.....