怪事新北空屋全台最多 房價照飆

AIRJASON

中國時報【洪凱音╱台北報導】
: x4 z2 h& Y+ Z/ ^
你知道全台空屋最多縣市在哪？行政院主計總處住宅普查結果顯示，新北市空屋數直逼三十三萬戶，居全台之冠，空屋率達二十二％，也是五都之冠；弔詭的是，新北市十年來空屋暴增十萬八千戶，中古屋房價卻暴漲一倍。

4 ^* k2 Z* O7 w7 K0 D" h% R住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，民國八十九年新北市每坪中古屋平均價格僅十．七萬元，近一年多來已衝上廿六．四萬元，新莊副都心新建案更從五年前的廿八萬元單價衝破七十萬元，對年輕購屋族來說負擔真的很大。
" z7 u: b9 Q: x3 y) c
  [% r% j9 X% A! W主計總處統計至民國九十九年底為止，全台空屋住宅總數達一百五十六萬戶，空屋率達十九．四％，創歷年新高。

政大地政系教授張金鶚指出，空屋率高意味供過於求，且多集中在推案量大區域、縣市，說穿了是「炒作」的結果。一旦國內景氣反轉，這些推案量大的區域，就可能步上西班牙、希臘後塵，出現一棟棟無人居住的「鬼城」。
% _: {. F+ ~/ x. Q
3 j7 }6 f7 E, g5 x4 d) q根據統計，西班牙空屋數達一百萬戶，是壓垮經濟最後一根稻草，台灣領土這麼小，竟然能有一百五十六萬戶空屋。張金鶚強調，推案量大的區域，變為「鬼城」不是危言聳聽，只是「時候未到」。
9 q) Q9 _. s* r* G# U  v2 u: X
/ b) J: m3 W& I8 X張金鶚表示，房子愈放愈舊，屋主不住、不租，不僅造成國家經濟資源浪費，也讓年輕人更買不起房子；他認為，政府大力興建合宜住宅是緩不濟急，不如花心思解決空屋、讓資源再利用，還能降低房市進入空頭後的副作用。

6 k! o  m1 @* l主計總處每十年做一次住宅普查，空屋率係指空屋數佔整體住宅數的比率。對空屋的定義，是無人經常居住，且未提供租、售等其他用途。
2 R, G+ j  O& p* b
這項調查顯示，空屋數排名前六名的縣市，五都全部入榜。台中市（含中縣）以十九．九萬戶空屋名列第二，若以舊有行政區劃分，台中市空屋數就多達十二．四萬戶，空屋率達廿六．二％，位居全台縣市之冠；基隆市雖然僅有四萬多戶空屋，但空屋率達廿五．二％，僅次於台中市（舊行政區）。
* U1 v/ p7 P6 z( f: R1 G/ _

youngmind

唉!當偉大的張教授提到"鬼城",房價又要漲了! 他真是個反指標阿.