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小資族由於財力有限,加上工作場域經常變動,即使不住在台北市,也希望在財力範圍內,選擇捷運、公車站、快速道路等通勤便利的新北市,因此,新北市2字頭房價成為顯學。
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* q2 b+ J4 C* U) w; H1 {% t: W* M永慶房仲集團旗下好房網表示,捷運板南、淡水、新莊線末端,以及有三高二鐵一快之便的汐止、有重劃區及新產業園區題材的五股區,新成屋房價都在2字頭,是新北市潛力新星。4 ?5 X" J7 ~ [: p, Y# H
* l: z% s, c& }$ p- _+ O1 T上班族逐捷運而居已經是趨勢,好房網彙整房仲業者資料,捷運板南線的海山站、土城站、永寧站,新莊線的丹鳳與迴龍站,以及蘆洲站新成屋房價都在2字頭。土城早期是小型家庭代工廠、變電所林立,近年油桐花季帶來的觀光人潮,讓土城多了幾分人文氣息。此外,土城區鄰近三峽成為進入新北市的入口,新成屋單價在23至33萬左右,值得首購族考慮。在淡水地區,除部分精華地段及經典個案外,淡海新市鎮不乏許多中古大樓每坪單價20萬元不到,雖然地點較偏,但隨著輕軌捷運興建在即,再加上現有班次綿密的社區巴士,皆可解決上班族通勤的問題,如果想在30分鐘內搭捷運到台北,淡水線三站(淡水站、紅樹林站、竹圍站)新成屋每坪單價落在2字頭,也是首購族最佳選擇。
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此外,好房網指出,新北市有不少正在急速發展的區域,公共建設、交通機能逐漸到位,可是房價卻只有2字頭,相當具有自住兼投資的潛力。其中五股更是完全被低估的區域,特別是洲子洋重劃區交通位置便利,距離特二號道路不遠,附近有蘆洲捷運站,學區方面有成洲國小,且因應十二年國教興建的成洲國中正在興建中。
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3 _/ g' M l6 N五股周遭的新莊頭前、副都心重劃區北側等區房價炒得火熱,尤其副都心開價已飆至每坪70萬元,洲子洋重劃區預售屋開價28至32萬元,相對顯得房價低廉。8 M" ^! S9 r8 Q& j
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