天啊，發現靠浴室牆面房間做的衣櫃下方發霉爛掉，怎麼辦?

鄭小可

各位大大，快來救救我~~

7 o$ i8 M2 Q  u1 g0 r0 U6 \我原定20號要交屋，昨天下午趁著颱風來前就先去看看房子，並且找裝潢的人來幫我估價，
8 d! d. k  Z* g* }0 m) s3 @7 R4 W結果發現，緊鄰有浴缸的那個浴室旁所做的一個大衣櫃，他的下方木板嚴重腐爛發霉，
那個房間是原屋主的阿媽住的，她用月曆紙把爛掉的地方貼了起來，
我們把月曆紙撕下那瞬間，真的是要瘋掉了~~
下面那一整片都黑了啦~而且木板的貼皮都掉下來了~~
裝潢的人說，這個要把木板拆掉，然後看牆壁有沒有什麼事，
- Q2 C% q2 j: V4 b# T) I因為牆壁的另一邊就是浴缸，浴室的牆上貼著磁磚，實在也看不出是發生什麼事，
" s1 i: c2 Y  @0 K: o( }( Q這個房子雖然是在591上和屋主買的，但屋主自己也是房仲業代，
+ `0 R; j3 [8 v4 F# e; d所以簽的約也是用房仲專用的約來簽的，
我想問問，現在還沒有交屋，我應該要怎麼處理呢？
% D: R/ x: C: v, U7 t4 D$ Z( C今天跟屋主說，也請他來看，
他說他都不知道有這個情形，阿媽也從來沒有說過，
/ o2 k0 F5 V* ^他說他會去填單，讓建商來處理，他說這是建商的問題，
7 \4 _  d- h$ T7 M" v' _8 j/ n愛在歐洲社區都交屋四年多了，我不知道建商能不能處理，
但這樣的房子我實在沒辦法直接就同意完成交屋，
各位大大，我到底該如何是好呢~~
6 z3 ]0 }0 D$ K0 u- V+ a& a可以請各位有經驗的大大，給我一些建言嗎？
3 [' ?7 W2 C* D* Z8 ]$ D7 y7 I我要怎樣才能保障我的權益，也能快快樂樂的解決問題呢？

搞得我都睡不著了啦~~救人哦~~

9 s: n+ V. Q2 j- Z4 c

OKOK

你的錢付到什麼階段了...

dora0102

1.屋主會貼月歷在那個地方,表示屋主早就知道否,否則誰會無緣無故在衣櫃上貼東西?貼東西會弄壞木作.
2.都已經交屋四年了,建商不可能會處理的啦!早就過保固期了.
3.三峽這確實比較潮溼,有可能是因為潮溼又沒有除溼,所以才會長徵菌,也不見得是真的漏水,木作部分確實要拆掉,才能知道有沒有漏水,
! [7 {, p+ t3 D" m$ e2 D4.房仲業的契約書有沒有漏水保固我也不知道,就我最近和房仲簽的約,我覺得什麼都沒寫,加上你是自售的,我不認為會有什麼保障,屋主自己是仲介,你可能也拿他沒辦法,看看你的合約書上有沒有一條依房屋現況交屋,有的話,你也只能認賠了.
3 J, y- F2 l: p- N5.你錢都已付清了,問一下代書好了,看怎樣可以保障你自己?

居有常

我個人看法與dora0102第三點看法相同，三峽這確實比較潮溼,有可能是因為潮溼又沒有除溼,所以才會長徵菌,也不見得是真的漏水,木作部分確實要拆掉,才能知道有沒有漏水+1。
; s) D7 Y! I) t. g只是剛好那個房間在浴室旁，你會以為是它漏水，我猜那間房間，是照不到太陽且通風較不好的房間，之前愛北大網站常有人在討論過「三峽是否潮濕」這個問題，也有很多人反應家裡櫃子也會發霉，還有人家裡浴室長出小木耳呢！
屋主可能是買品質較不好的衣櫃才會發霉，像我家是買類似家樂福最便宜的三格櫃(299元)當書櫃，也會發霉，那個房間没有放衣櫃，也是在靠近浴室，但我不認為是浴室漏水，因為三格書櫃完全没靠浴室牆，所以不可能是浴室漏水，是因為那間房間它靠中庭且面北(但有窗戶)，較曬不到太陽，但同樣的三格櫃放在我西曬的主卧室，就没發霉。
樓主先不用沮喪，或計只是單純的潮濕問題，那個櫃子要換掉，並重新換個位置擺放，可以把櫃子擺在靠窗較近之處，如果可以買到像海島型地板一樣可以「防潮」材質的衣櫃或書櫃，加上開窗及開除潮機，發生發霉的現象至少會降低。
* X5 F5 w& n: b5 n. V買房子有時不買有裝潢的也有好處，可以把房子看到的一清二楚，我家就只有簡易裝潢，可以說是家塗四壁。最近剛好在賣屋，客人都很容易把我家看的很清楚。
你應該可以要求屋主交屋前先把那發霉衣櫃拆除清理掉，再看那面牆壁是否有水漬，如無，就是環境潮濕的問題，至少把那噁心的發霉衣櫃弄走，心理也會舒服一點。

北大新住民

同意樓上的看法
" ]5 h7 C6 c1 E8 x/ U% k建議拆除且重新裝潢時候換衣櫃位置
" X2 o; _! z$ R* h: u還有不同人因為生活習慣不同.你住的時候未必會發霉啦
以我家而言..主臥室廁所不用來洗澡(不過我買房子時候一定找至少主臥室廁所有窗戶的)

鄭小可

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4 }" R0 y8 R; ?' W
' O2 h" o% u( r/ `8 |3 B就是頭期部份都付了，就剩下貸款的撥款了~~

鄭小可

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9 H6 v2 w* ~6 u/ U  D2 @# l/ m目前錢還沒有付清，也還沒有正式交屋~~
應該是要等我們都確認沒有問題才能正式交屋或者完成點交，對不對~~
* v$ d2 n* h, P. f: i3 `- u3 D那這樣原屋主說找建商處理，這是個不正確的做法囉~~

鄭小可

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那個衣櫃是做死的，整個大衣櫃就釘在牆上，如果要換位置，就得先整個打掉再重做~~
* B/ x  X9 F( z% |唉，這房間是要來當我小孩的房間說......

鄭小可

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: c7 E* v( `9 I/ {5 x5 Q( P  ]  Y  d這房子的其他屋況真的算是很好，但目前就發現這個衣櫃壞掉了，
  C% l- l" L! k5 D雖然我知道沒有一百分的房子，但還是很悶，
5 c( T( C  q* ]' s" v4 @因為不想做一個白痴蝸牛，
. P, {6 H# q3 j$ [6 e& P目前要做裝潢的部份只有書房和舖木地板，及主臥浴室拉門換掉，
但這衣櫃如果要重做，那在預算有限的情況下
我只能捨棄其他東西了~~

北大新住民

有時候寧願拆除..或用現成便宜的迷你櫥代替..建議還是以健康為重
等住滿意.現金也比較多之後.再用系統櫃裝潢呀
( D/ d4 R2 H( x6 l
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