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[社區管理] 綠籬花台擋路 新北市不排除直接拆

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發表於 2012-3-18 06:09:30 |只看該作者 |新文章置後

) B0 P* V0 q( u+ z6 K6 g綠籬花台擋路 新北市不排除直接拆' G% i( w- N4 E- L7 O
) y6 A& {9 u0 c7 y# M, @2 C
2012/03/18
. G7 z/ l& l$ C) J  a
! j: @6 c+ y% ?7 i- E【聯合報╱記者孟祥傑/新北市報導】
5 i8 g. J! d; m* H( l% v4 c! C: o2 f 9 A6 n; h6 C  Z% H
新北市板橋區新板特區部分豪宅,在大樓前設置綠籬或花台,疑似變相縮小可供所有民眾行走的公共空間。 記者孟祥傑/攝影 ! G( S$ a1 D# }, R  ^4 Y, `
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4 _" y( G( a& q. P5 W# q

& p/ j4 F6 R5 i2 S6 p. T新北市板橋區新板特區多棟豪宅遭人檢舉,指建商先以建置開放空間換取容積獎勵後,又在開放空間設置灌木綠籬、花台、欄杆等,造成開放空間「沒開放」,疑似騙取政府容積獎勵。
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  s9 M) i8 h- N3 d8 {) u) v新北市工務局對被檢舉的違規建案已開罰六萬元至八萬元,同時要求要在本月底以前改善。屆期若未改善,將繼續開罰六萬元至三十萬元。
: B( l5 t0 U, G+ d+ f
& K: N) q& X7 u  S) j) ~9 z# `5 u; w若是管委會或住戶如仍拒絕改善,不排除強制拆除。 ) Z$ h$ O' ]( a$ {) ]; q" A9 U+ ~
8 Y+ B! z  S+ }4 f7 v& g
另針對全市尚未完工驗收的新建案,工務局表示,未來建商若在通過驗收後,又二次施工將開放空間變「私密空間」,不排除依違建逕行拆除,以維護民眾行的權利。
# T+ N; |7 Q. o% [' r$ z/ S% L
! y0 G' m# r7 d0 s, s! e1 U3 o* Z據了解,去年底有新板特區住戶向市府檢舉,指建商領到使用執照後,紛紛又把一樓開放空間二次施工,加封作為「私密空間」賣給住戶。 , q; L: _3 T0 ?' C; q0 r: r0 d
7 D' E+ F; ]4 e+ s. a, _
新北市府清查,違規建案幾乎都鄰近漢生東路,包括屢獲多項建築獎的「畫世紀」、「國家世紀館」,另有「國鼎」、「巴黎十六區」、「權世界」與「東方富域」等豪宅。
4 H4 g! X) d1 X" F* o2 c& }+ _- Q8 U
工務局使用管理科長康佑寧說,目前新板特區各違規建案中,僅「東方富域」已全面改善,其餘違規建案限期改善期將在三月底到期,若仍未改善或改善進度未達要求,都將繼續開罰。 - ?$ k, ~. v5 M- H" d# v

: q- R, a  Q* _& ~+ ?4 l6 \9 G' L9 E) P- a8 a6 l- [- a4 l# Z4 O4 Y
1 ]- u8 C( z/ `$ N/ X& o% M3 q
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 綠籬花台擋路 新北市不排除直接拆 http://money.udn.com/house/story ... 59888#ixzz1pPl8YBP8 : \  M8 k) a: K
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& G% u6 R- C( g* I- w' [+ m5 k/ ^1 v" s% S/ T# u- v
新建案開放空間 七一起須全都露+ F: G, G3 Z% Q5 g! D; V
2012/03/18
. ~+ i+ O  E+ T; `# ^" S/ v' W6 [; S【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】
$ {' H  H: t: S6 c% Q" }開放空間大解放!不少大樓、豪宅建置開放空間,以換取容積獎勵,但完工後卻想盡辦法遮遮掩掩,甚至阻擋民眾使用。為了不讓開放空間再變成私有庭院,內政部營建署已修正建築技術規則,明定開放空間不得設置圍籬等妨礙民眾通行設施,新法自七月一日上路,未來所有新建案的開放空間,必須「全都露」。
; f3 A/ \# ]$ I$ @- L: e
: ?4 z0 T8 l# X. o: [5 }! a2 I& ~營建署還規定,住宅區的廣場式開放空間,因常被「ㄇ」或「口」字形的建築物包圍,有違規封閉使用之嫌,供民眾使用的公益性不高,今後不再列入容積獎勵範圍。而開放空間設有頂蓋者(如住宅大樓的一、二樓為開放空間),也因同樣情形不納入獎勵。 : D3 m$ K8 Z5 P8 C' B0 k" A

% `' o) T3 v: s  B$ K2 Z5 g% |2 T( ^營建署官員指出,獎勵開放空間,就是要鼓勵開發業者提供空間供民眾通行或休憩,並營造開闊、先進的都會風貌,而業者可獲得容積獎勵,將大樓蓋得更高。 ; S( [: B" M, J* I) G
% g' P) Z) R" F- B4 p% l
但實際上,開放空間「違規」情形,五花八門。有建商將開放空間包圍在大樓圍牆內,或用欄杆圍起來,讓人以為是私有土地;有些大樓的開放空間指示牌,標示不清楚,尤其是豪宅的開放空間,只要民眾一靠近,就會有保全上前盤問,很多民眾只能快速通過,所謂的開放空間,反而變得冷漠無趣。 + N5 m: D) M  u- R

: {2 Y* k) ?, q8 ]2 D- Z台北市政府在兩年多前,曾有一波清查動作,包括「寶徠花園廣場」、「太子美麗殿」及「瓏山林博物館」等都出現違規使用開放空間情形。 3 ~/ g+ o$ R4 r5 N

7 F3 x1 i( t* p5 v2 w$ H官員表示,開放空間具有「公益性質」,不應封閉為少數人使用,營建署因此修法,明定開放空間除應綠化外,不得設置圍牆、欄杆、灌木綠籬、棚架、建築物及其他妨礙民眾通行的設施。 * [4 p& j9 [2 |
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只有基於安全需要,如有水池、地面高低落差,且在不妨礙民眾通行下,經建照預審小組同意,才可設置欄杆等設施,但需透空。另為顧及住戶私密性,建築物地面層為住宅者,可於臨接開放空間處設置適當區隔。
9 ^* \* d0 L! x
' N- A. g: V) c6 n" X( Y3 o官員說,將來開放空間在核發使用執照後,主管機關會登記列管,每年定期或不定期檢查,只要查獲違規,就依違章建築辦法處理;對既存的開放空間,則繼續落實查核,要求開放。
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: w! t. ]4 g1 a) A: u" N! I; e$ ?* ?( k! i
+ a$ b- n1 e  ~8 j$ H% U
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發表於 2012-3-18 11:30:38 |只看該作者
北大這裡既成違規建案不少
江海納百川~所以成其大

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學勤路最多啦
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本帖最後由 sugar100 於 2012-3-18 12:03 編輯
2 @9 c/ G- U8 l. A8 r' Z% C$ i9 Q; @
Spock 發表於 2012-3-18 12:00 ) J" S5 P6 t8 Z' B& C6 L
學勤路最多啦
6 u- G/ e& O* ^& H  I( H

9 K1 `; n9 n( Q更正一下8 g9 p4 f% {, Z7 n+ ]& Z
學勤路上.越靠台北大學的非遠雄建案較多, e$ T% w: N+ {# F

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發表於 2012-3-18 22:32:35 |只看該作者
不知道北大這邊可以一併處理一下嗎
chioumj

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學府路上也有...
三小二鳥的幸福生活
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回復 chioumj 的帖子
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不知道北大這邊可以一併處理一下嗎
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不去報案.. 公務員哪有那麼積極還主動來查? 0 b7 f2 g: I  u! R2 g
2 X- b, k$ a+ i% E# x% N! K
七月一日起隨報隨拆.....
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2012-3-19 11:35:17 |只看該作者
建議大家主動報案,不然市府不可能主動來處理的。
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kwbaseball2002 + 1

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發表於 2012-4-21 08:55:01 |只看該作者
會不會之前的「風暴」又要吹到各社區了! 唉 ~~~  早就討論過要他們改了! 這樣路才好走呀!
5 p7 [& s. e8 k: e- n( X只是後面又開始扯東扯西了!
熱泵+空調 新一代的選擇 ...http://ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=3443
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