請教大家前陽台的必須性和使用率~

魔比爹

- m$ k1 H+ f' {) N8 R4 C
' s1 `/ P( \: G  @. h6 E( j8 J請問家裡有前陽台的前輩們,
+ x8 D  f3 Q# y: u( |* j住了一段時間後
前陽台的使用率還高嗎~?
9 @9 z7 u5 l7 ]2 V& M$ s1 a+ H
4 _, C6 o) m: C: O" C因為目前住的地方是老式公寓
! P8 }( b( m% I; I想找的是有前陽台的房子
8 B5 m# W9 a  U+ e$ s$ n但目前看上的有一兩個物件是沒前陽台的 (但還是有很大的景觀窗)
* B6 K3 x* r+ L4 a. Y0 @4 W想聽聽看大家對前陽台的說法
謝謝

小徐

有陽台比較有內外之分就風水上陽台也算是財庫....個人想法參考一下嚕

change1221

看個人習慣
& @7 @6 w$ J/ ]9 @4 K9 l4 u我是沒在用前陽台
, j# S, M4 R/ C1 y: {) Q' m有看人每天到前陽台做運動的
所以
, w% B, I6 ?, W4 I! [- P沒有一定
還是要看自己的習慣和需求

Tony

小弟的房子也是有前陽台
個人也覺得前陽台是一個可以讓居家生活變得有點不同的地方
& O( G+ f5 O+ ?! X' r我在陽台上放花盆，養魚(小金魚)，養水芙蓉，放咖啡桌椅
夜深人靜時，關掉所有燈光，關掉冷氣風扇，
一個人靜靜坐在陽台上，是一種生活享受

以前有北大的鄰居講一句話
4 w# g* m! M& ~( }/ e沒有前陽台，房子就像個盒子
或許有人會認為，陽台算在坪數內，很貴不划算，希望都能利用到(例如外推)
但是，生活中偶爾留點空白，不用塗太滿~~~~而陽台就是可以讓您留白的地方

阿繁

四樓的TONY大大這句"，生活中偶爾留點空白，不用塗太滿~~~~而陽台就是可以讓您留白的地方"
. Y2 n' _; {8 i; C說的真棒！！

周詠青

有前陽台的房子比較好~~~~風水上有一說前陽台表前程...,,另明堂視野遼闊~表前途光明....欲可補足没前陽台的缺點~~

狗妹

我也是喜歡有前陽台的房子，朋友來都還蠻喜歡去前陽台吹吹風，而且有前陽台才可以擦觀景窗，所以我是喜歡有前陽台的房子

michelle416

很喜歡有陽台的房子,特別要在大廳的陽台
- A3 s/ Y- _# o. d8 B9 R這樣有房子的延伸感,不會像住在籠子裏一樣,感覺房子就和外面連成一氣,有與天空和綠地連接的感受
$ @; B, K8 h3 c# t/ ^6 z當然除此之外,還可以種種花草.......
最好陽台大一點,可放桌椅坐在戶外,最好陽台不要用高牆圍住,這樣又失去陽台的感覺!
. S) E2 {- S+ i+ Y可是陽台是給建商最便宜建設的附屬,要花和戶內一樣的費用!

恰吉

1# 魔比爹
6 a$ o$ J) h1 s/ H) c; U
$ q) ^0 n# O9 m0 ?) F( @1 p
原則上陽台這東西很有意思,因為在實施容積率的地方,他被迫跟梯廳搞在一塊!
兩者合計不得超過15%,也就是說,梯廳越大,陽台就會很小...反之相同...
可偏偏他們跟機電設施及大公一樣,都是免計容積...
% O& Z4 L$ F) ]所以囉,既然免計,又可登記合法產權(附屬建物),陽台就一定會設計,至少後陽台一定會有!!

' M) ~  l! b6 Q! K) N+ y好,現在問題來了,在建築設計的環節上,尤其針對高層建築,
陽台本身就潛在一定的危險,高層陣風很可能造成重心不穩而有墜落的風險...
最好是僅設計後陽台,前陽台不設計...
' v! ?4 P% ~  U1 F6 J但依建築技術規則來說,陽台又有一定的規格...
( R+ {0 s! {3 d+ K6 ~$ l所以除非不,否則前陽台還是有必要設計的,以便增加可銷售之面積!
但因為建設公司有設計陽台一旦交屋後擔心住戶會進行各式各樣的二工,
有了形形色色創意的造型...將會影響產品本身的質感跟價值...
所以,最簡單的方法是什麼呢?陽台一樣設計,可以的話統一幫大家二工,
+ j5 R3 X% J: d; B+ Y' E既可創造利潤,也可以使建物造型統一,增加賣相,何樂而不為呢^^

最重要的來囉^^公設怎算的?想過了嗎?
因為你的陽台變成了室內面積,所以主建物與附屬建物這時就成為分子囉...
北大20幾趴很少超過30趴的公設就是這樣計算來的^^

t87875036

我也常到陽台吹風,喝茶
真的很不錯啦!!