全台房地產...平鎮、蘆竹、三峽漲最兇

abu

MyGoNews 林承志/台北報導】台灣不動產交易中心發布2011Q4不動產季報，根據統計分析11Q4全台十大年漲幅的行政區，包括桃園縣平鎮市、蘆竹鄉，新北市三峽區、土城區、台北市信義區、新北市蘆洲區、高雄市左營區、新北市汐止區、台中市南區、新北市泰山區，除了北市信義區以外，這些都是比市中心房價較低的區域。
' l3 t- z! R# H& f, {. R
台灣不動產交易中心表示，整體而言，2011年房市以景氣高峰開始，隨後價量背離震盪，第4季交易量明顯萎縮，整體呈現有行無市結構。全台六大都會區過去1年來十大漲幅地區，雖受奢侈稅開徵影響導致量縮，不過某些區域受交通便利及新興開發帶動，未來增值性頗佳，所以締造另一波的補漲行情。
  ]& A  _7 x' |3 W- {9 T) w- Y
7 \* B2 Z8 _) F8 U7 ^2 l台灣不動產交易中心董事長李同榮表示平鎮市大都以透天產品居多，均價一直在桃園衛星都市中敬陪末座，一年來受大桃園區域整體開發帶動，而有追價效應產生。
4 h5 B8 y4 K9 E; F8 |: O. G
蘆竹鄉會有較大漲幅應該不意外。至於，蘆竹鄉會有較大漲幅應該不意外，隨著國際都市化經濟的起飛，兩岸ECFA的簽訂，桃園航空城開發案，加上2014年桃園機場捷運線通車，這些利多訊息將使蘆竹鄉房價有新躍進。
" }% }; S+ }/ @  g8 y
- V( n' G, @5 V* N& F6 S另外，新北市有五區入榜，從各區均價來看漲幅也都在15~20%之間，三峽區表現最高，由於北大特區造鎮，提升區域整體塑造美觀及高品味生活素質帶動價值，房價成長達20.38%。大台北區除了預售屋開價行情下修較高以外，以信義區此季中古屋顯然呈現抗跌局面，市場大都預期2011下半年房價會繼續盤跌，但量能應會緩步漸增，而且第四季台北市房價應可率先下修，不過這波房價已讓觀望氣氛更濃厚，2012年房地產走勢，端看全球經濟與台灣景氣復甦的力道而定

以利亞

房價漲太高當然不是正常現象
而且漲到一個程度
  ]; }$ ]9 [5 A2 Y3 G% I/ a( a+ \能搬進北大的人寥寥無幾也不好
但也不能因為房價漲幅大
& L8 x3 b. F! g& r就要用建殯葬特區的方法來打壓房價吧