轉載: "2011第四季全台十大漲幅排行出爐 "

階梯

4 e- L/ A7 |/ n( [
2011第四季全台十大漲幅排行出爐 (鉅亨房地產) 　
& H5 l5 \) B  x, {http://house.cnyes.com/News/tw_h ... 2296210/Content.htm

% D) V0 R+ w# [冠軍為桃園縣平鎮市24.26%，排名第二的是桃園縣蘆竹鄉23.20%，新北市三峽區20.38%為第三

  c- F" l0 U7 M# k3 n  r. Q4 K/ i台灣不動產交易中心統計分析公佈11Q4全台十大漲幅的行政區，包括桃園縣平鎮市、蘆竹鄉，新北市三峽區、土城區、台北市信義區、新北市蘆洲區、高雄市左營區、新北市汐止區、台中市南區、新北市泰山區，除了北市信義區以外，這些都是比市中心房價較低的區域；整體而言，2011年房市以景氣高峰開始，隨後價量背離震盪，第4季交易量明顯萎縮，整體呈現有行無市結構。全台六大都會區一年來十大漲幅地區，雖受奢侈稅開徵影響導致量縮，不過某些區域受交通便利及新興開發帶動，未來增值性頗佳，所以締造另一波的補漲行情。
3 f+ ~( x+ {$ ~! D. x9 R4 Q
台灣不動產交易中心董事長李同榮表示平鎮市大都以透天產品居多，均價一直在桃園衛星都市中敬陪末座，一年來受大桃園區域整體開發帶動，而有追價效應產生。
$ j7 v' L# q1 `$ v- J蘆竹鄉會有較大漲幅應該不意外，隨著國際都市化經濟的起飛，兩岸ECFA的簽訂，桃園航空城開發案，加上2014年桃園機場捷運線通車，這些利多訊息將使蘆竹鄉房價有新躍進。

3 Q3 ?6 K4 u; v  X. f: p, [/ q新北市有五區入榜，從各區均價來看漲幅也都在15~20%之間，三峽區表現最高，由於北大特區造鎮，提升區域整體塑造美觀及高品味生活素質帶動價值，房價成長達20.38%。大台北區除了預售屋開價行情下修較高以外，以信義區此季中古屋顯然呈現抗跌局面，市場大都預期2011下半年房價會繼續盤跌，但量能應會緩步漸增，而且第四季台北市房價應可率先下修，不過這波房價已讓觀望氣氛更濃厚，2012年房地產走勢，端看全球經濟與台灣景氣復甦的力道而定。（見表二）


  T8 D& `, \9 Y4 x/ n- M
2 I# B8 E, I+ ~8 o$ ~

階梯

北大探花!

桂格

金融風暴, 奢侈稅前.......一次又一次的證明, 北大特區拉回就是買點!!

桂格

! X9 Z6 f0 W1 p: p幫您補上原文的圖表.

( V$ D/ I9 ], s5 a8 b$ K' L5 B8 X# X
2 x6 L; E  d7 j% B8 v
# Q1 o0 m# ~/ \# S4 g9 m
/ M5 [9 k" W" l$ t% M三峽區2010Q1的13.05(萬/坪) --->2011Q1的15.71(萬/坪).
2011Q4也有不少較高單價新屋推出.
+ E8 z: h4 k- i1 M% Z隨著北大特區戶數增多, 相信"三峽區"裡面的房價, 來自北大特區的採樣比重也增加不少.

faith

2012年第四季一定會不同...

階梯

回復 faith 的帖子
$ ?+ e3 W9 K: e
6 ^; G2 L/ k0 S7 U排名更動是家常便飯 前進後退皆自得
- h  T( [" ~" m0 W0 o' x:  

Spock

如果單列北大特區 .  應該是冠軍歐

階梯

有信心與愛慕者用腳投票就知真章
4 H" z# Q! O# w% l' l

andy826

桂格 發表於 2012-2-17 16:26
金融風暴, 奢侈稅前.......一次又一次的證明, 北大特區拉回就是買點!!  ...

可是就是有那種想藉由砲轟來拉回, 而可以入手的. 我沒說是誰吧?!

階梯

andy826 發表於 2012-2-17 16:48
! X' \6 f5 I: m1 Q可是就是有那種想藉由砲轟來拉回, 而可以入手的. 我沒說是誰吧?!

沒說是張教授