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9 i5 I, D: j" P- c. `+ C2011第四季全台十大漲幅排行出爐 (鉅亨房地產) 　
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, [# a7 m7 M( u4 C+ F2 K$ n冠軍為桃園縣平鎮市24.26%，排名第二的是桃園縣蘆竹鄉23.20%，新北市三峽區20.38%為第三
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台灣不動產交易中心統計分析公佈11Q4全台十大漲幅的行政區，包括桃園縣平鎮市、蘆竹鄉，新北市三峽區、土城區、台北市信義區、新北市蘆洲區、高雄市左營區、新北市汐止區、台中市南區、新北市泰山區，除了北市信義區以外，這些都是比市中心房價較低的區域；整體而言，2011年房市以景氣高峰開始，隨後價量背離震盪，第4季交易量明顯萎縮，整體呈現有行無市結構。全台六大都會區一年來十大漲幅地區，雖受奢侈稅開徵影響導致量縮，不過某些區域受交通便利及新興開發帶動，未來增值性頗佳，所以締造另一波的補漲行情。

1 f9 [. S. I0 c' K- e台灣不動產交易中心董事長李同榮表示平鎮市大都以透天產品居多，均價一直在桃園衛星都市中敬陪末座，一年來受大桃園區域整體開發帶動，而有追價效應產生。
蘆竹鄉會有較大漲幅應該不意外，隨著國際都市化經濟的起飛，兩岸ECFA的簽訂，桃園航空城開發案，加上2014年桃園機場捷運線通車，這些利多訊息將使蘆竹鄉房價有新躍進。

2 T6 m# W1 o! T2 w: R  ~新北市有五區入榜，從各區均價來看漲幅也都在15~20%之間，三峽區表現最高，由於北大特區造鎮，提升區域整體塑造美觀及高品味生活素質帶動價值，房價成長達20.38%。大台北區除了預售屋開價行情下修較高以外，以信義區此季中古屋顯然呈現抗跌局面，市場大都預期2011下半年房價會繼續盤跌，但量能應會緩步漸增，而且第四季台北市房價應可率先下修，不過這波房價已讓觀望氣氛更濃厚，2012年房地產走勢，端看全球經濟與台灣景氣復甦的力道而定。（見表二）


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北大探花!

桂格

金融風暴, 奢侈稅前.......一次又一次的證明, 北大特區拉回就是買點!!

桂格

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- Q6 G7 l& D1 m5 X( s8 u( B幫您補上原文的圖表.

0 N# [4 }7 S) @. E& a, k
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三峽區2010Q1的13.05(萬/坪) --->2011Q1的15.71(萬/坪).
2011Q4也有不少較高單價新屋推出.
隨著北大特區戶數增多, 相信"三峽區"裡面的房價, 來自北大特區的採樣比重也增加不少.
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faith

2012年第四季一定會不同...

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回復 faith 的帖子
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排名更動是家常便飯 前進後退皆自得
9 q$ H0 w1 X8 P' `: \& h:  

Spock

如果單列北大特區 .  應該是冠軍歐

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有信心與愛慕者用腳投票就知真章
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andy826

桂格 發表於 2012-2-17 16:26
金融風暴, 奢侈稅前.......一次又一次的證明, 北大特區拉回就是買點!!  ...

! P0 ?+ y2 S3 F可是就是有那種想藉由砲轟來拉回, 而可以入手的. 我沒說是誰吧?!

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andy826 發表於 2012-2-17 16:48
4 [& }! N& U6 g* S5 V& j$ J可是就是有那種想藉由砲轟來拉回, 而可以入手的. 我沒說是誰吧?!

沒說是張教授
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