市場預測：明年Q1全台房價不樂觀

歐陽

【時報-台北電】根據台灣房屋委託政大預測市場研究中心所作的未來
3 w" _6 [3 D4 |0 p) F% m事件交易，預測今年第四季及明年第一季的房價走勢顯示，全台房價
+ b! n# Z9 B# M  M5 @3 F  Z都不樂觀，預期房價上漲的機率，從第四季的27.34％，跌到19.96％
，從個別地區看更不妙，預測台北市房價上漲的機率，從今年第四季
/ W. w2 i. A* ~2 r8 m0 F的45.8％，急跌到17.6％。
0 @! Z( U2 ]2 @% I　政大預測市場研究中心主任童振源表示，明年第一季全台上漲預測
% g3 f6 W% ?4 I' H$ f2 f! M分數落至20％以下，其中以台北市下探幅度最大，最值得留意；而高
  R' Y* S- B! j8 K, w% P" P" e雄則與台中齊落至10％；而新北市反而升至52.5％，可能原因為新北
, b" t5 V0 ], K8 ^2 {市為台北市的替代商品。此二季的變動也可能與甫通過實價登錄與往
後可能實施的實價課稅有關。

% y% O6 a/ S8 z' ^9 u　台灣房屋首席總經理彭培業認為，未來事件交易所做的房價預測是
展望未來，可提供房地產相關法人及投資人參考。(新聞來源：工商時
$ e( l0 n; N, J- A; b( W報─記者蔡惠芳／台北報導)
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霸川

看來不止科技業很冷,現在連房仲業也冷颼颼

吉娜小姐

哈哈哈, 要跌了要跌了, 台北市終於要跌了......

DanielYang

價格漲跌完全根據於供需。
今年許多股民在股市受傷不輕，我推測口袋較深者應有不少轉進房地產市場。只要投資客比例無法有效降至一定水位，房市短期仍有一定支撐。由於過去大台北區域房價早已超乎相對於股價反應的景氣衰退水平，10~15%的修正都算是相當合理的空間。不過，明年若終端消費者的消費力受歐債風暴影響而大減時(可見百貨零售業的業績變化)，房價恐仍有更大幅的修正空間(因這表示大眾的閒置資金大幅減少)。

tomliao

4 h! A1 h" C( }4 Z
+ d% B* q9 Z! r+ w8 t2 _" D
* v  J6 H' x4 V) z" Y...多方觀察數據...........

阿慌

兩岸猿聲啼不住
; W; Z* b3 @+ n) e5 ]輕舟已過萬重山