熱門法拍－三峽大樓 社區管理完善(僅供參考)

faith

# ~' E, m- X7 u" t6 }! l$ U工商時報【陳欣文】

/ K' W1 `3 v2 b# ~% E. z  Y大台北房價漲不停，許多民眾紛紛向外圍移動，新北市外圍房市區域中，三峽地區因環境好、生活機能集中，讓房價仍屬親民的三峽地區成為許多民眾注目的焦點。寬頻房訊投資研究室推薦位於新北市三峽區國慶路156號9樓之7的大樓案件，目前1拍總底價557萬元，總坪數25.18坪，平均每坪單價為22.12萬元。

該案件位於「太子國際村」，乃是北大周邊的知名社區，該社區管理完善，曾於98年獲得年度新北市最佳社區績優獎，除此之外，更是北大周邊眾多建案中最靠近未來捷運站的社區，步行5分鐘即可抵達教育研究院站，往來出入方便，適合新婚或首購族。

而另一件位於新北市三峽區民生街27巷6號14樓的大樓案件同樣鄰近未來捷運-教育研究院站，該案目前3拍底價375.7萬，總坪數35.73坪，每坪單價約10.51萬。該案位置靠近復興路，附近有農會、公有市場，住家巷口就有85℃咖啡店及7-11，採買相當方便。目前該區行情每坪約11~13萬元，該案開價符合市場行情。
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目前捷運三鶯線已通過環評，預計在2014年動工，此條捷運線由現在的板南線永寧站往南延伸，共計10站，將串起新北市土城工業區、三峽老街商圈、北大特區、鶯歌老街商圈及新北市與桃園縣交界的鳳鳴商圈。相信未來完工後，三峽房價將不可同日而語。
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dolly7

faith 發表於 2011-12-3 10:13
工商時報【陳欣文】

大台北房價漲不停，許多民眾紛紛向外圍移動，新北市外圍房市區域中，三峽地區因環境好 ...

請問北大社區現在的行情價到底多少比較合理？
法拍價居然要22萬左右，年輕人越來越難買房子了！

danny_chang

4 Q( S/ G. l8 c9 g- G5 W+ @
不會吧，北大特區的法拍屋還要這麼的貴...
$ I5 w+ e3 g2 L6 A+ I那還不如自己去找北大的其他建案...
不過非北大特區的舊房子...還真的很便宜耶...
不過大家來看屋...還是想買北大特區裏面的...
0 U, ^6 e, V' g% U4 z, g, U# k6 v9 T北大的生活環境好的關係吧...呵呵...

遊民

法拍屋資訊所說的坪數
一般都不含公設
; G5 N0 Z% V* }+ i% @"1拍總底價557萬元"
比去年底的估價要低了
0 F- ]& b: r6 D7 m

無拘無束

dolly7 發表於 2011-12-3 11:45
3 t2 ~9 M) l) M! i+ h. n! x請問北大社區現在的行情價到底多少比較合理？
法拍價居然要22萬左右，年輕人越來越難買房子了！ ...

22萬應屬1拍，正常1拍大家都會讓他流標的~~~
之後2拍約會下降至18左右吧~

t0188930

% y/ c8 X' j4 w( A4 ^
8 U" }( }. j4 D: W. i$ q, D9 ~  J目前捷運三鶯線已通過環評，預計在2014年動工，有可能嗎??能在2020年動工就阿彌陀彿!!!!

dingding

abu

唉.法拍都22萬了.那北大特區的房價真的是....驚驚漲.目前特區內.只要是新成屋.成交價都20萬以上囉....買房負擔真的好大.現在不買更待何時ㄚ.