[轉貼] 房貸控管 擴及林口、三峽

Vincent

房貸控管 擴及林口、三峽
2 c# A: g' y$ `" X; U 更新日期:2010/08/05 04:11 〔記者盧冠誠／台北報導〕央行6月底對大台北地區採取「針對性審慎措施」後，銀行紛紛採取自律措施，像是在央行管制區外的林口及三峽，自住客的貸款成數幾乎都降至七成至七成五。

0 x7 S& W8 c1 c( L. x
由於林口及三峽仍有多數建案正在銷售及推出，因此格外引起市場矚目，據了解，國內房貸龍頭土銀對該區域的擔保品貸款成數基準為七成五，合庫則為七成。


9 T$ m' J, u% ?% x7 a  g由於林口及三峽的區位沒有台北市或台北縣其他縣轄市好，所以投資客房貸一定不到七成，而自住客也多在七成左右。土銀表示，自住客就比較不受央行管控影響，而北市及捷運1500公尺以內的物件，房貸成數還可以有八成，其他地區最高僅到七成五。

change1221

唉.........
買房子又變難了
5 @/ d" f9 N& T- a2 W6 L. h
有錢的  吃喝嫖賭
沒錢的  自生自滅

change1221

看電視就知道了ㄚ
' [5 G) i/ C  z) N( I2 H0 O所謂的吃喝嫖賭
和依班人的吃喝嫖賭是不一樣的
: Z- @% F3 \$ A  Q! j亨大的嫖賭
在他們眼中
( K/ P$ }- n: l% b只是遊戲
7 ~# D8 t% i1 d' V. p擺不上檯面的

寧靜海

銀行擴大房貸管制區
  H3 t- s# G7 `- P' r+ C( e  @http://money.chinatimes.com/news ... 000104&cid=1209

    * 2010-08-05 01:26
+ z/ b6 Y  E' B! s& v; z    * 工商時報
$ n! H: {& W9 M' x8 n7 V! K% F    * 記者王立德／台北報導

' T2 P* ]5 M4 W+ ]8 E　　央行管控房市，已經出現部分銀行「加碼」擴大配合情況，據了解，含土銀、合庫、大台北銀等銀行在內，對於大台北區「第三圈」房貸，採取嚴格審核態度，不但由總行下達「房貸量莫擴大」指令，成數最低也下殺至6成。

　大台北銀董事長陳淑美指出，雖然林口、三峽等「第三圈區域」，不在央行針對性審慎措施的關注區塊裡，但為配合政策，避免房市泡沫化，總行正式定調樹林、林口、三峽等區域，無論是自住客或投資客，核貸成數以6成上限為準，「只有極少數個案，才可談到比6成高的成數。

　合庫高層則表示，內部將房貸區分為A、B、C等級，A區、B區若是自住客，可分別貸到8成、7成5左右的成數，但位處第三圈的C區，除非房貸戶還款能力優異，否則以7成為上限。
5 R. @; F* c, a5 l
　而土銀除了北市及捷運1.5公里內的物件，或可貸到8成之外，其他地區最高7成5，由於林口、三峽捷運尚未通車，據悉，土銀會將成數壓在現有的範圍內，也就是7成5為上限。
7 M. ^" M' _/ O
/ G* a: Z, W" ]2 Z3 ?% {　一銀、玉山銀是將第三圈區域的貸款上限維持7成，玉山金總座黃男州表示，由於大台北第三圈不在央行控管範圍內，玉山銀原則仍維持核貸成數7成不變，但由於北部精華區的房貸餘額已經占了整體房貸放款餘額的65％，對整體房貸放款，將採更謹慎保守原則，第三圈的房貸，也需要更好的條件，放款條件才有洽談空間。

寧靜海

下半年北大特區的房子不好貸款了，看起來土銀的成數最高是7成五，運作空間較大，其他則減到7成甚至更低，想買北大特區的人，口袋可能也得深一點，或是多找銀行幫忙了...