[轉貼] 房貸控管 擴及林口、三峽

Vincent

房貸控管 擴及林口、三峽
& v7 f6 R( [5 Q- G- b( \1 r 更新日期:2010/08/05 04:11 〔記者盧冠誠／台北報導〕央行6月底對大台北地區採取「針對性審慎措施」後，銀行紛紛採取自律措施，像是在央行管制區外的林口及三峽，自住客的貸款成數幾乎都降至七成至七成五。
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2 ^! S: Z& n' U, T: _由於林口及三峽仍有多數建案正在銷售及推出，因此格外引起市場矚目，據了解，國內房貸龍頭土銀對該區域的擔保品貸款成數基準為七成五，合庫則為七成。

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! w! J8 w' L; e6 X, m$ \' M4 F: e( Z# U由於林口及三峽的區位沒有台北市或台北縣其他縣轄市好，所以投資客房貸一定不到七成，而自住客也多在七成左右。土銀表示，自住客就比較不受央行管控影響，而北市及捷運1500公尺以內的物件，房貸成數還可以有八成，其他地區最高僅到七成五。

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唉.........
* b# m: q3 M" [( ^買房子又變難了
/ _$ s* R' `- d# k  K$ i
有錢的  吃喝嫖賭
" f5 L" T# d# \$ `% u沒錢的  自生自滅

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看電視就知道了ㄚ
. q6 ?% Z) F4 i/ ?* _; x+ I, x, S7 O. ^+ O所謂的吃喝嫖賭
0 F9 Z0 _, D# x( B和依班人的吃喝嫖賭是不一樣的
& {! Y* A. ]: b/ B' K1 V' l亨大的嫖賭
2 p. @+ ~$ s1 H% I) n0 j+ I* Q在他們眼中
只是遊戲
* ~3 m! t6 p% U/ d0 O擺不上檯面的

寧靜海

銀行擴大房貸管制區
  e8 k1 R( {4 Bhttp://money.chinatimes.com/news ... 000104&cid=1209
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( R3 ]6 i$ |# ]- }+ L    * 2010-08-05 01:26
    * 工商時報
2 Y! I" L$ X' j2 K5 O0 o    * 記者王立德／台北報導

　　央行管控房市，已經出現部分銀行「加碼」擴大配合情況，據了解，含土銀、合庫、大台北銀等銀行在內，對於大台北區「第三圈」房貸，採取嚴格審核態度，不但由總行下達「房貸量莫擴大」指令，成數最低也下殺至6成。
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' z) B3 z9 v6 D　大台北銀董事長陳淑美指出，雖然林口、三峽等「第三圈區域」，不在央行針對性審慎措施的關注區塊裡，但為配合政策，避免房市泡沫化，總行正式定調樹林、林口、三峽等區域，無論是自住客或投資客，核貸成數以6成上限為準，「只有極少數個案，才可談到比6成高的成數。
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　合庫高層則表示，內部將房貸區分為A、B、C等級，A區、B區若是自住客，可分別貸到8成、7成5左右的成數，但位處第三圈的C區，除非房貸戶還款能力優異，否則以7成為上限。
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　而土銀除了北市及捷運1.5公里內的物件，或可貸到8成之外，其他地區最高7成5，由於林口、三峽捷運尚未通車，據悉，土銀會將成數壓在現有的範圍內，也就是7成5為上限。

　一銀、玉山銀是將第三圈區域的貸款上限維持7成，玉山金總座黃男州表示，由於大台北第三圈不在央行控管範圍內，玉山銀原則仍維持核貸成數7成不變，但由於北部精華區的房貸餘額已經占了整體房貸放款餘額的65％，對整體房貸放款，將採更謹慎保守原則，第三圈的房貸，也需要更好的條件，放款條件才有洽談空間。

寧靜海

下半年北大特區的房子不好貸款了，看起來土銀的成數最高是7成五，運作空間較大，其他則減到7成甚至更低，想買北大特區的人，口袋可能也得深一點，或是多找銀行幫忙了...