房價進入多空反轉期，55％民眾2012後才想進場

歐陽

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【時報-各報要聞】2011年全台房市的表現，被房地產業者形容為「蹦
蹦跳跳的兔子」，呈忽上忽下、忽冷忽熱的難以捉摸，經過前3季的上
沖下洗後，房價儼然已進入多空反轉點。永慶房仲集團最新調查顯示
，有高達55％的民眾，想等到2012年後再進場購屋；淡江大學產業經
濟系教授莊孟翰表示，除了台北市精華地段不動產擁有超高抗跌的優
" G) M) N/ g# V" n& S8 g勢外，全台房價將不免面臨鬆動、下修的考驗。
7 ^* b- k2 l) p3 @( m5 B) k　永慶房仲集團昨公布2011年第3季購屋趨勢調查顯示，房價似乎進入
# E! o& e' g, y- _「反轉點」，消費者對未來1季和未來1年的房價看法，普遍由多轉空
, a  t+ T+ V+ b1 _6 v4 b，35％看跌未來3個月的房價、4成看跌未來1年房價。

  z" ^* ~# c7 x0 x+ s5 V+ C( X9 Q$ |　永慶房仲集團建設事業和代銷事業總經理葉凌棋昨表示，消費者對
第4季房價走勢，預期心態是「持平小跌」；比起上季的「持平小漲」
5 A* {) t: T4 X/ \3 U% T% d，顯示預期房價未來1季將小幅下修。
4 n6 @* A4 u" ^　　調查顯示，對於未來1年房價看法，目前轉變為「看漲」、「看跌
, h% ~# i2 Z& S" Y  [」各占4成的分庭抗禮局面。
　至於最佳進場購屋時機，排名首位的是31％認為2012年下半年；其
次，是26％認為2013年後才會進場；24％想要2012年上半年；19％會
0 u. Z( s" `. R% w( }在2011年第4季進場購屋。換言之，至少55％會等到2012年再進場；也
. a8 B% b2 `2 m2 }* V遠高於上季調查結果的46％。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、
馬婉珍／台北報導)

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歐陽

對於未來1年房價看法，目前轉變為「看漲」、「看跌
& W6 i7 Q( i6 h. V0 Y0 X」各占4成的分庭抗禮局面。
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