房價進入多空反轉期，55％民眾2012後才想進場

歐陽

' O6 E2 h4 _% @" H! S* z【時報-各報要聞】2011年全台房市的表現，被房地產業者形容為「蹦
蹦跳跳的兔子」，呈忽上忽下、忽冷忽熱的難以捉摸，經過前3季的上
沖下洗後，房價儼然已進入多空反轉點。永慶房仲集團最新調查顯示
，有高達55％的民眾，想等到2012年後再進場購屋；淡江大學產業經
濟系教授莊孟翰表示，除了台北市精華地段不動產擁有超高抗跌的優
勢外，全台房價將不免面臨鬆動、下修的考驗。
% [" g' Y0 ]( ]2 t　永慶房仲集團昨公布2011年第3季購屋趨勢調查顯示，房價似乎進入
4 X3 Z' ~0 T" S) A( I「反轉點」，消費者對未來1季和未來1年的房價看法，普遍由多轉空
: o/ h  P$ ^! l$ z9 k，35％看跌未來3個月的房價、4成看跌未來1年房價。

/ ?, [" M6 U8 A1 V1 D6 t　永慶房仲集團建設事業和代銷事業總經理葉凌棋昨表示，消費者對
/ o' ]! j' T1 h4 I3 x+ z( }& V第4季房價走勢，預期心態是「持平小跌」；比起上季的「持平小漲」
8 P8 ~3 j1 v6 D1 N& f，顯示預期房價未來1季將小幅下修。
　　調查顯示，對於未來1年房價看法，目前轉變為「看漲」、「看跌
* U: K& Y# \1 q7 M」各占4成的分庭抗禮局面。
( c% N) J( s; \　至於最佳進場購屋時機，排名首位的是31％認為2012年下半年；其
( p% q/ }/ ^, K2 E. a* Q. F% U  ^次，是26％認為2013年後才會進場；24％想要2012年上半年；19％會
1 w/ E; c) N& r# f7 F在2011年第4季進場購屋。換言之，至少55％會等到2012年再進場；也
* g! A+ m$ h' T. w8 t! ?6 U0 W; n遠高於上季調查結果的46％。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、
馬婉珍／台北報導)

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歐陽

對於未來1年房價看法，目前轉變為「看漲」、「看跌
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