房價進入多空反轉期，55％民眾2012後才想進場

歐陽

【時報-各報要聞】2011年全台房市的表現，被房地產業者形容為「蹦
7 j7 q, W$ [: c4 S蹦跳跳的兔子」，呈忽上忽下、忽冷忽熱的難以捉摸，經過前3季的上
& }4 a+ w9 u3 B0 u0 {; h沖下洗後，房價儼然已進入多空反轉點。永慶房仲集團最新調查顯示
，有高達55％的民眾，想等到2012年後再進場購屋；淡江大學產業經
9 m/ R% l0 |/ N濟系教授莊孟翰表示，除了台北市精華地段不動產擁有超高抗跌的優
勢外，全台房價將不免面臨鬆動、下修的考驗。
　永慶房仲集團昨公布2011年第3季購屋趨勢調查顯示，房價似乎進入
" t* E- S* d4 H  [# P$ d9 c3 `* l「反轉點」，消費者對未來1季和未來1年的房價看法，普遍由多轉空
，35％看跌未來3個月的房價、4成看跌未來1年房價。
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　永慶房仲集團建設事業和代銷事業總經理葉凌棋昨表示，消費者對
第4季房價走勢，預期心態是「持平小跌」；比起上季的「持平小漲」
1 W& W/ `8 [9 b6 b3 Q5 }. I) F，顯示預期房價未來1季將小幅下修。
6 y# o5 x& t, E! t" [　　調查顯示，對於未來1年房價看法，目前轉變為「看漲」、「看跌
+ u: S" n5 N: Z3 e* Y」各占4成的分庭抗禮局面。
, |+ Q6 T/ [* j5 e　至於最佳進場購屋時機，排名首位的是31％認為2012年下半年；其
8 W0 \* v) C/ w6 s8 D  Z. z1 L次，是26％認為2013年後才會進場；24％想要2012年上半年；19％會
. u, W. i- V6 [& X在2011年第4季進場購屋。換言之，至少55％會等到2012年再進場；也
/ E- Q" t! C) F遠高於上季調查結果的46％。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、
馬婉珍／台北報導)
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歐陽

對於未來1年房價看法，目前轉變為「看漲」、「看跌
」各占4成的分庭抗禮局面。
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