房價進入多空反轉期，55％民眾2012後才想進場

歐陽

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【時報-各報要聞】2011年全台房市的表現，被房地產業者形容為「蹦
; b1 ]: L! u, K' b4 R; e' b蹦跳跳的兔子」，呈忽上忽下、忽冷忽熱的難以捉摸，經過前3季的上
1 w8 j) y6 L  Y沖下洗後，房價儼然已進入多空反轉點。永慶房仲集團最新調查顯示
，有高達55％的民眾，想等到2012年後再進場購屋；淡江大學產業經
濟系教授莊孟翰表示，除了台北市精華地段不動產擁有超高抗跌的優
勢外，全台房價將不免面臨鬆動、下修的考驗。
5 X4 U( e3 Q4 F$ n　永慶房仲集團昨公布2011年第3季購屋趨勢調查顯示，房價似乎進入
「反轉點」，消費者對未來1季和未來1年的房價看法，普遍由多轉空
6 k! n1 }( T( d0 p9 W+ }6 ~5 _0 a# O8 z5 ]，35％看跌未來3個月的房價、4成看跌未來1年房價。

& I9 j" z- X- H. d. l; u　永慶房仲集團建設事業和代銷事業總經理葉凌棋昨表示，消費者對
' t& S% I6 [: ?- x  @, M- N0 V第4季房價走勢，預期心態是「持平小跌」；比起上季的「持平小漲」
9 K/ L& j! q/ P, f，顯示預期房價未來1季將小幅下修。
　　調查顯示，對於未來1年房價看法，目前轉變為「看漲」、「看跌
0 Q4 j8 ^5 n2 ^  Y. T3 c6 f」各占4成的分庭抗禮局面。
　至於最佳進場購屋時機，排名首位的是31％認為2012年下半年；其
次，是26％認為2013年後才會進場；24％想要2012年上半年；19％會
; Z4 ~$ p! L, t" P2 J" Z* e在2011年第4季進場購屋。換言之，至少55％會等到2012年再進場；也
: K2 U, N  Z" ?; C6 q遠高於上季調查結果的46％。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、
1 x+ K% M; d4 R1 L7 _& C馬婉珍／台北報導)
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對於未來1年房價看法，目前轉變為「看漲」、「看跌
」各占4成的分庭抗禮局面。