八德重劃區 土地標售超搶手

寧靜海

八德重劃區 土地標售超搶手
/ E1 b) b! X( v0 N  Y) Chttp://n.yam.com/tlt/society/201110/20111010425118.html
自由時報╱自由時報 2011-10-10 06:00
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1 a% y0 K: q; E0 O- a- t0 y〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕桃園縣政府十一月一日將進行「八德區段徵收開發案第三次土地標售」，由於上次標售平均得標價超過底標六成，頓時讓該開發案成為熱門地段，此次標售案底價高達卅億餘元，若能達到上次水準，標售金額可望超過四十八億元。
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捷運綠線起點 地價飆漲
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待標售土地坐落於八德市興仁、福興、興豐段、豐田段，總共十八筆，其中福興段還有四筆商業區土地，面積約六．四公頃，最高價為福興段二千二百六十六坪土地，地價最高的是福興段九七五地號商業區，每坪底價廿五萬元，福興段、興仁段臨五十米園道住宅用地，每坪也有十八萬元行情；面積最大的則是豐田段一四七六地號土地，總面積四千七百多坪，同是豐田段一四八八地號土地則是二千七百四十坪，兩筆豐田段土地每坪價格大約為十五萬元。

  ^0 x* j  ~# G+ _# U' x! t上次標售，底價廿七億餘元，得標金額高達四十三億餘元，超過底標六成，當時吸引七百一十九封標單投標，目前已經有七十件建案申請開發中，首次進場的遠雄，推出三百多戶住宅大建案，目前銷售已達四成，當地熱絡情形可想而知。
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) [- V! g0 t) J9 F- y) w6 L+ Q八德擴大都市計畫除了公共設施完整，最大的利基在於捷運綠線的起點就在重劃區五十米道路上，此外，三鶯捷運也可延長至八德，讓重劃區將成為八德、大溪地區的交通樞紐，未來，中央大學分部、八德市行政園區陸續進駐後，更能帶動區域發展。
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+ }, u4 u; I) r/ O% i2 }# T6 a" I事實上，八德重劃區在前年八月進行土地分配，一年多來，土地已經漲了好幾成，由於許多大地主土地至今仍未釋出，未來八德重劃區還是有增值空間。

寧靜海

八德會成為下一個北大特區嗎？不過桃園綠線第一階段不會開到八德，處境跟北大特區一樣無奈...

Spock

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3 C+ T) t0 W: _; d( g0 u八德重劃區沒有柑園鐵工廠 .
瀝青廠 / 壁紙廠 / 焚化爐 / 沙發廠.
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- U7 d) \4 Q' i

北大貓

門牌上的新北市和桃園縣爽度還是有差
6 y1 R9 \1 u" r0 B4 s對很多人來說.
龜山打得過林口嗎?

小海豚

寧靜海 發表於 2011-10-11 10:03
; p6 V, m2 @2 K5 X9 F八德會成為下一個北大特區嗎？不過桃園綠線第一階段不會開到八德，處境跟北大特區一樣無奈... ...

剛剛用 google earth 粗略估計八德重劃區的面積
扣除未拆除的舊市區(約24公頃),重劃面積大約在 100公頃
面積大約是北大特區的五成(含大學)
離國道3號大溪交流道大約 5 公里
, {; E2 s' d6 G! r2 N- \* o離中壢交流道 10 公里
  n1 L, N# ~) ]) V; F4 _/ U先天條件似乎比不上北大或林口重劃區

喜歡北大

這個重劃區不錯,之前去看愛菲爾,就覺得這邊以後會不錯,這不像北大特區有那麼多的污染,(空氣)也沒有殯葬問題,可以考慮考慮,未來會很不錯的

愛家工程師

我們總是以台北的觀點看其他地方

或許對當地人來說，八德好過三峽也說不定，無法比較的東西應該是存在的

我只是靜靜的看八德重劃區未來的發展，看看會有什麼新發現或新創意