標下新光敦南大樓REAT，國壽：報酬率會符合要求

歐陽

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【時報-各報要聞】國泰人壽(2882)以96億元價格搶下新光敦南大樓R
EAT，是否造成商辦大樓租金報酬負利率時代？對此，國泰人壽表示，
這棟大樓主要是自用考量，不是以現行租金報酬率去評估，投資用不
動產的租金報酬率一定會符合金管會的相關要求。
. A7 W) {* p/ e* `9 q8 i+ ]6 }; L　依據現行金管會規定，保險業投資用不動產必須2年內即時運用，且
4 I; ?/ `4 g* i. h6 v% l報酬率不低於出租時當月第一個營業日的中華郵政牌告2年期郵政定期
儲金小額存款機動利率加2碼，目前約為1.875％。
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　同時，在9月多件不動產標售案後，金管會已火速統計保險業第4季
# ^( g$ A* r( F, A不動產投資計畫及金額，在監理態度上表明要保險業「避免高價競標
# ~% P4 d0 F% O6 a/ l% T! S5 m」不動產，因此新光人壽9月底標售凌雲通商大樓部分樓層及華票總部
5 a+ [3 L9 Y( }) `1 {3 L# y大樓標售時，壽險業出價都未再展現勢在必得的高價。
　　壽險業者表示，國際資本市場波動、台股也上下震盪、未來可能
& B0 J2 o. O' K, F0 Z5 u有通膨等預期心理下，壽險資金投資的確可能大量轉向未來具有增值
# J$ A+ W2 J# Q* Q9 z. k+ C8 n空間的不動產，且若租金報酬率高於銀行定存，又不會出現像股票的
3 _2 s8 q4 q+ ~6 q! A跌價損失，是不錯的投資工具。
$ o8 r6 {' n2 R3 t, |2 ]- [$ w4 t　壽險業者指出，上千億壽險資金當然會積極尋找優質不動產，尤其
: Z. a/ ~# n" ]/ a( Z是地點佳的商辦，但壽險公司買不動產除非自用，否則一定要高於金
管會最低要求，不可能每棟都高價競標，讓租金報酬率低於1.8％。
& z# z) q4 S* i7 F, G(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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歐陽

依據現行金管會規定，保險業投資用不動產必須2年內即時運用，且
, m7 z1 R! {2 M7 T* Q) x9 ]報酬率不低於出租時當月第一個營業日的中華郵政牌告2年期郵政定期
  D: I4 i& C$ v儲金小額存款機動利率加2碼，目前約為1.875％