中華信評：商用不動產明年續高檔

歐陽

【時報-各報要聞】中華信用評等公司昨（19）日發布「台灣不動產證
券化交易展望穩定至正向，但商用不動產績效表現不一」報告，強調
9 x  O, f; r8 o, S; A! j台灣商用不動產市場成交量與不動產價格可望在2012年維持高檔。
　中華信評信用分析師林顯勍表示，有幾項關鍵因素可能在未來12個
- G- h! }, Y" N2 a( D+ M/ r; N月支持商用不動產市場繼續維持高成交量與成交價，包括台灣穩健的
GDP成長與充裕的市場資金、低利率環境、台灣本地可供選擇的投資工
9 w0 ^) D6 `' Y: S具有限、以及兩岸關係改善。

　但他也指出，有幾項因素可能對市場未來一年表現形成壓力，並對
9 Q' h, S+ B9 S& t2 q: E不動產租金收入的成長構成限制，包括全球經濟不的確定、較不具融
資彈性的非傳統類型商用不動產參與者增加、不動產租金收益率下滑
0 L! s* x) ^$ D6 _( V、及大陸來台觀光客數目成長低於預期。
　　林顯勍強調，辦公大樓供給過剩的現象持續，且新增需求有限，
+ E8 |( O+ B' K6 b可能也會使未來一年整體辦公大樓租金水準及承租狀況獲得改善的程
, H4 X+ m5 p+ l+ X3 K/ v度受限。 (新聞來源：工商時報─記者孫彬訓／台北報導)
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台灣商用不動產市場成交量與不動產價格可望在2012年維持高檔。