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浮洲合宜住宅案 單價20萬上下" A, ~; L- t5 m t2 E
更新日期:2011/06/18 02:45 王莫昀／台北報導
. u' ?. h3 V) h; T2 `! z: W) ^中國時報【王莫昀／台北報導】7 t, v/ c# g) B1 S2 }6 j
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0 I% A s! X2 G營建署昨天首度舉辦新北市板橋浮洲合宜住宅案招商說明會，竟吸引80家廠商到場聆聽，包括遠雄、華固、長虹、太子、國建、力麒、冠德等上巿櫃廠商也派員瞭解，預期全案最快7月招標。4 o7 @# ~8 _7 M; E
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營建署官員指出，這筆約11公頃土地，預計規畫4300戶合宜住宅，其中6成以上必須規劃地上21至25層建築物，約7成比例規劃41.5至45.4坪產品(室內面積約27、9坪)，每坪單價是巿價約8成。以目前巿價估算，浮洲合宜住宅售價會在20萬上下。8 @0 J5 G6 `' r% [8 I0 u! Q2 R" ]; G* I
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眾所矚目的機場捷運A7站合宜住宅案預計6月24日開資格標，接下來重頭戲就是板橋浮洲合宜住宅開發案。
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信義房屋板橋江翠店店長許書瑋說，此區是板橋地區相對低價區，公寓每坪單價約15至18萬元，中古大樓每坪約20至25萬元，若在榮工土地興建合宜住宅，可串連起板橋與浮洲地區生活圈，但此區缺乏生活機能，鄰近亞東醫院新案每坪40萬元以上來看，單價若在25萬元上下，對外地客會有相當吸引力。3 M4 g: Y4 Z1 t7 }0 R' n
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* w2 D8 z/ v8 }' g營建署指出，合宜住宅價格比市價低，以此區的地段位置，不用煩惱賣不掉，且區域內外公共設施都由政府協助闢建，開發商只要專注把房子規劃好，與兼顧施工品質。. L! y" K/ |9 P' b3 }" n
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8 B0 |" w; p7 x此開發案主要規劃主建物29坪、27坪與15坪產品，登記總面積45.4坪(占30％)、41.5坪(40％)與21.5坪(27％)，開發商對戶數與坪數有10％調整空間。# ^! T3 a+ V5 i" ~2 v3 H% _1 D
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信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，以規劃面積來看，主力產品應為標準3房與2房產品，對外來客來說，應具有吸引力，以目前新北市第一圈房價來看，只要地點不算差的區段，新房子單價30萬元以上，若能提供2字頭住宅，對首購族應是一大福音。' ^" f! n- P6 r/ A0 s8 U9 E/ _
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這是指高鐵經過，寶佳建設那一大片歐洲村造鎮計劃那附近嗎？* U" u+ j% N% w* j
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