奢侈稅上路 房市續盤整

大耳朵

奢侈稅上路　房市續盤整
; N- B5 B- \* U7 Y( Y" \
; P' N/ i4 ^6 y' Y! {2 W－奢侈稅上路專題之2（中央社記者林沂鋒台北31日電）奢侈稅明天施行，房仲業者表示，奢侈稅宣布後，房市陷入價格微跌、量縮盤整；正式施行後，預料仍將維持盤整格局，房市要再往上走，要看未來政策利多與陸客自由行的影響。
  t7 W( u6 v0 Y% a
$ X8 i4 M- w. w2 S& n永慶房屋研展部協理黃增福表示，奢侈稅宣布後，在短期投機客急於退場的情況下，供給量的確增加，也有不少希望撿便宜的買方。不過，這段時間房市多處於盤整狀態，呈現價格微跌、交易量減少情形。

6 k9 n7 O7 R# |& ?! K+ _5 P8 P% e黃增福說，奢侈稅上路後，短期買賣房產一定會被課徵奢侈稅，賣方應該會等候未來的機會，不再急著賣屋，撿便宜的機會也消失，房地產價格不會變動太大，房市短期內將呈現盤整狀態。

6 |4 M. Z5 \5 u9 C. X; g1 y黃增福預估，奢侈稅上路後，房市將處於穩定盤整狀態，台北市中心區有小漲機會，但是台北市郊區與新北市還是有賣壓。房市要解套，要看未來政策利多或陸客自由行等因素。

台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）表示，受到奢侈稅衝擊，住宅市場較為低迷，不過，商辦最近在三陽忠孝大樓等標案帶動下有復甦趨勢，預估會帶動商辦附近住宅上漲。

邱太（火宣）說，6月以後還有陸客自由行的利多，將刺激商圈漲勢，尤其台北市商圈型的店面與住宅，其中店面有急漲空間，但是住宅是緩漲格局，非商圈型的店面與住宅漲幅空間不大。

& e! x7 B3 B5 e他表示，奢侈稅登場，短期投資需求消退，房市目前只有自住型與長期投資型需求，光這兩類的需求無法消化房市供給量，預期奢侈稅上路後的房市仍將處於盤整格局。

  X$ J  @  b5 G/ `8 @戴德梁行總經理顏炳立說，奢侈稅宣布後，房市在3、4月觸底，奢侈稅施行後，預料長期投資客的資金注入，房市有機會在8月回溫。
+ A+ V) T) Q, z/ x6 F! K& L
( q2 @' k* c. p7 ^" ?1 E顏炳立評估，奢侈稅施行後，房市應該有2個月的盤整，預料6、7月都會盤整，8月後應該有機會慢慢回溫。1000531

/ }4 W) ]! U/ s7 J* nhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110531/5/2sh9e.html