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[社區招標] 113年度當代City社區管理維護合約招標作業須知

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發表於 2024-6-24 15:11:43 |只看該作者 |新文章置後
一、招標流程:
    1.標的物社區:當代City社區
    2.標的物地址:新北市樹林區大成路7號(代表號)
   3.招標人:第19屆當代City社區管理委員會  
承辦人:曾總幹事02-89700582
   4.招標合約日期:113年9月1日至114年8月31日,合約期限一年。
   5.領標期限:113年6月24日起至7月5日21時止。
   6.投標截止日期:113年7月11日21時整。如郵寄則以郵戳為憑。
   7.招標方式:公開招標,採最有利標。
   8.資格審查:113年7月12日19時。
   9.資格審查地點:本社區1樓會議室。
   10.入選廠商簡報日:另行通知
   11.領標費:新台幣200元。
   
二、履約標的物概況:
1.總戶數305戶,地下3層及地上15層共10棟。
2.屋齡20年,公共設施及設備均正常運作,暫無重大修繕。
3.財務作業採用雙子星社區財務管理系統。
三、招標合約範圍:
1.社區一般事務管理服務事項。
2.建築物基地及其建築物附屬設施之檢查及修護事項。
3.建築物及基地及其周圍環境安全防災管理維護事項。
4.停車場管理。
5.公共文康運動設施管理及活動。
6.社區安全維護。
7.社區財務預算規劃。
四、派任常駐人員編置:
   1.物業管理總幹事1名。
   2.保全人員配置:大廳中控1哨:日夜班2人次及機動1人次;
車道1哨:日夜班2人次及機動1人次。
五、投標廠商資格:
    依法登記在案成立一年以上的物管公司及保全公司,且正常營運無拖欠員工薪資紀錄。
六、投標廠商資格及應具備文件:
   1.經濟部核發之保全,公寓大廈管理維護公司執照。
   2.最近一期完稅證明。
   3.最近一年內無退票紀錄證明。
   4.檢附員工誠實保險,保全業責任保險,雇主意外責任保險等保單資料影本證明。
七、回饋事項:
(1) 節慶及活動應增派人力支援。
(2) 年度區權會設備支援及增派5位人力支援。
(3) 協助申請新北市政府各项社區補助。
(4) 免費專人協助催收管理費及支付命令事宜。
(5) 全額支付住戶超商缴交管理費之手續費。
(6) 影機每月租賃費用(不含紙張及超印費用)。
(7) 年度中元普渡活動贊助$20,000元。
(8) 春節員工紅包贊助金10,000元。
(9) 其他回饋事項。
八、投標文章內容:
   1.檢附管理服務企劃書5份、上述資格文件證明及報價單乙份。
   2.企劃書內容:
(1)公司簡介及管理幹部職稱。
(2)物業保全管理服務等實務經驗及績效。
(3)現有服務案場名稱及服務時間。
(4)員工福利政策及教育訓練計畫。
(5)罰則
九、評選方式:採資格審查,簡報說明作業評選二階段。
通過資格審查的廠商將進入簡報說明作業評選階段。
十、本管理委員會將採最有利標,遴選管理暨保全公司。
當代City社區管理委員會
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