一、招標流程: 1.標的物社區:當代City社區 2.標的物地址:新北市樹林區大成路7號(代表號) 3.招標人:第19屆當代City社區管理委員會 承辦人:曾總幹事02-89700582 4.招標合約日期:113年9月1日至114年8月31日,合約期限一年。 5.領標期限:113年6月24日起至7月5日21時止。 6.投標截止日期:113年7月11日21時整。如郵寄則以郵戳為憑。 7.招標方式:公開招標,採最有利標。 8.資格審查:113年7月12日19時。 9.資格審查地點:本社區1樓會議室。 10.入選廠商簡報日:另行通知 11.領標費:新台幣200元。 二、履約標的物概況: 1.總戶數305戶,地下3層及地上15層共10棟。 2.屋齡20年,公共設施及設備均正常運作,暫無重大修繕。 3.財務作業採用雙子星社區財務管理系統。 三、招標合約範圍: 1.社區一般事務管理服務事項。 2.建築物基地及其建築物附屬設施之檢查及修護事項。 3.建築物及基地及其周圍環境安全防災管理維護事項。 4.停車場管理。 5.公共文康運動設施管理及活動。 6.社區安全維護。 7.社區財務預算規劃。 四、派任常駐人員編置: 1.物業管理總幹事1名。 2.保全人員配置:大廳中控1哨:日夜班2人次及機動1人次; 車道1哨:日夜班2人次及機動1人次。 五、投標廠商資格: 依法登記在案成立一年以上的物管公司及保全公司,且正常營運無拖欠員工薪資紀錄。 六、投標廠商資格及應具備文件: 1.經濟部核發之保全,公寓大廈管理維護公司執照。 2.最近一期完稅證明。 3.最近一年內無退票紀錄證明。 4.檢附員工誠實保險,保全業責任保險,雇主意外責任保險等保單資料影本證明。 七、回饋事項: (1) 節慶及活動應增派人力支援。 (2) 年度區權會設備支援及增派5位人力支援。 (3) 協助申請新北市政府各项社區補助。 (4) 免費專人協助催收管理費及支付命令事宜。 (5) 全額支付住戶超商缴交管理費之手續費。 (6) 影機每月租賃費用(不含紙張及超印費用)。 (7) 年度中元普渡活動贊助$20,000元。 (8) 春節員工紅包贊助金10,000元。 (9) 其他回饋事項。 八、投標文章內容: 1.檢附管理服務企劃書5份、上述資格文件證明及報價單乙份。 2.企劃書內容: (1)公司簡介及管理幹部職稱。 (2)物業保全管理服務等實務經驗及績效。 (3)現有服務案場名稱及服務時間。 (4)員工福利政策及教育訓練計畫。 (5)罰則 九、評選方式:採資格審查,簡報說明作業評選二階段。 通過資格審查的廠商將進入簡報說明作業評選階段。 十、本管理委員會將採最有利標,遴選管理暨保全公司。 當代City社區管理委員會 + x/ a+ _+ T2 U( q8 ^. {7 v1 Q
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