惠譽：房市降溫 正面看待

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中央社記者高照芬台北12日電）惠譽信評今天表示，由於去年底房地產相關放款占銀行業放款比重達41%，一旦房地產市場面臨大幅修正，可能導致銀行資產品質惡化，因此正面看待政府近來一連串的房市降溫措施。


0 L$ x# A1 w! Q/ ?! `! H惠譽信評今天舉行「台灣銀行業展望記者會」，假設在政府一連串的房市降溫政策，將使台灣房地產「軟著陸」的前提下，認為2011年台灣銀行業的評等展望為穩定。


惠譽金融機構評等部資深副總經理李信佳指出，自2003年起台灣都會地區房價大幅攀升，加上近來為抑制通膨所衍生利率上升的風險，銀行若不注意授信風險，一旦房市大幅修正，恐重演雙卡風暴時，銀行業獲利下滑的困境。
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& d1 w+ D; E& |7 y# X0 o" p1 r8 d李信佳說，去年台灣經濟成長率（GDP年增率）達10.8%的歷史新高，銀行業放款成長6.8%；惠譽預估今年台灣GDP年增率4.5%，金融業整體放款成長約在4% 至5%，不及去年的6.8%，房地產放款可能因政府打房措施，僅小幅成長2%左右。

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李信佳認為，台灣利率低，游資充斥，助長房市投機風氣，不僅是台灣，甚至整個亞洲都面臨房價修正的挑戰。不過，房市若急速冷卻，恐衝擊銀行業，目前台灣房產泡沫情形，初步已達到控制的地步。
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