購買預售屋 施工藍圖看仔細

Jess

【網路地產王/綜合】
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5 T9 k, `  N" [: b+ L% b　　一般來說，房屋銷售的宣傳單上，都會印上銷售樓層的平面圖，但裡頭可是大有玄機！因為這張圖上，並沒告訴你，它正確的比例是多少，將六十分之一的傢具，畫在五十分之一的平面圖上，等到真正房子蓋出來了才發覺，跟想像的完全不一樣，所以，最保險的方式，就是看「施工藍圖」，以保障自己的權益。

■　取得施工藍圖 測量藍圖尺寸
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　　一般來說，建設公司應該要提供施工藍圖，但很多建設公司為了避免麻煩，你不一定就能順利的拿到圖，若遇到建設公司不肯提供施工藍圖，不妨來個絕招，如果售屋小姐不願影印給你，你就帶一張透明「描圖紙」，蓋在平面藍圖上，用筆描繪下來，照樣可以達到目的。
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2 e0 O* }$ @9 P6 b8 H3 B' O  }; ~　　拿到圖後，下一步驟就是，準備一把劃有公分的直尺，開始測量藍圖上的尺寸。通常，藍圖比率，都是百分之一，也就是說，圖上一公分的長度，等於實際一百公分的長度。 清楚圖示的尺寸後，就要對照實際所需要的尺寸，以三人座沙發為例，加上一個邊几，應要有310公分才行。若你的牆面太短，根本放不下三人座沙發喔。

■　注意房柱位置 別忘了棟距保障隱私

　　大部分的購屋人都只重視室內空間的大小，房柱的問題常常被忽略。其實一個格局方正的方間，如果房柱的位置嵌在房屋的中間，或是依附、突出在房間的牆壁邊時，將來你放置衣櫃或書桌將會不好擺設，房屋的空間利用會大打折扣。 一般預售屋的平面圖是看不見房屋的樑的位置，只有藍圖上會標示，若看不懂可請教設計師或建設公司工程人員，以避免房子完工交屋後，才發現到處都是又大又醜的樑，不僅有礙觀瞻而且也會關係到房屋風水問題。

　　有時候，為了儘量利用基地面積，建商會將棟距，或是與旁邊舊有樓房的距離予以縮短，這樣使得住戶毫無私密感可言。所以，為了避免這種情況，在看平面圖時，就應該特別查看仔細，並拿尺測量以避免成為別人偷窺的對象。

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