預售屋查稅 擴及林口新莊三峽

阿詹

【聯合報╱記者賴昭穎、羅介妤／台北報導】 2011.03.16 03:03 am

  
9 r4 v4 B# i: W& P' y國稅局擴大打炒房範圍！財政部北區國稅局官員昨天表示，將擴大預售屋買賣的查核範圍，除了原本鎖定的新板特區，林口、新莊、三峽等預售屋熱銷的地區，也將納入查核範圍。

) P% u9 u7 |1 b8 p9 X官員指出，到目前為止，北區國稅局民眾自行補繳預售屋買賣交易所得稅的金額達1050萬元。官員提醒，至今尚未補繳所得稅的民眾，日後若被國稅局查獲，除了補稅以外，還要處以1倍的罰鍰。

- i6 M2 |  c2 Z1 p9 ^* p官員也說，原本只鎖定新板特區查核預售屋交易，其他預售屋熱銷地區像是林口、新莊、三峽等地，也納入查核範圍。
( O7 e4 S; A4 ?' w8 E  D: P. j
- }/ X# D6 J8 |* ^7 n7 n官員解釋，預售屋買賣與一般房屋買賣不同，預售屋買方購買的是建案完工後請求不動產過戶的「權利」，因此預售屋買賣屬於財產權利的交易。民眾賣掉「權利」後，應以成交價扣掉買入成本與其他相關費用的餘額，申報財產交易所得稅。
# n6 `6 \) s! R$ ^& Y, @3 I
官員提醒，民眾在國稅局查獲以前自動補報，只需補繳稅款，等到被國稅局查到逃漏稅，除了補稅還外加罰鍰。

另外，受到農曆年假、股市重挫、政府打房等影響，2月台北市建物買賣移轉棟數總計3559筆，較1月7051筆大減49.5%，跌幅近5成，是2009年2月以來的新低。台北市行政區中，內湖區跌幅最大，其次為士林區。
) z, z7 c, z. H/ T% o; E
) d2 J% p3 v3 K' Z永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，受到農曆年後股市大幅度動盪，以及政府打房政策等利空消息影響，買方態度漸趨保守，投資風氣也大為消弭。目前北市平均單價已開始進入盤整階段，奢侈稅草案更是重重打擊房市交易，未來房價持續走高的機會將大幅降低。

  M. K5 B$ s+ E, ~2 f; g【2011/03/15 聯合報】@ http://udn.com/
6 }# V& V7 r, X+ M0 d8 Z, Q
9 z  p: O7 g6 j2 r

草莓軟糖

回覆 怪物 的文章

( b( _- s* X% e/ p4 C; F: |三峽北大這裡預售屋應該已經不多了,房子都蓋滿差不多了

我的視界

草莓軟糖 發表於 2011-3-16 08:07
: j3 t! a8 P% ~# ^! f  u回覆 怪物 的文章
, @! b( [) [, O; V8 s
三峽北大這裡預售屋應該已經不多了,房子都蓋滿差不多了 ...

大型指標案應該只剩皇翔玉鼎了吧?

一步蓮華

還有心六藝 人家也是開30萬喔 跟皇翔平起平坐呢

longhong2266

回覆 一步蓮華 的文章
3 s* e$ E& [2 W
如真的成交30萬也就是在半年漲一倍   天阿~

洪阿民

草莓軟糖 發表於 2011-3-16 08:07
9 K- ?- U' x6 ^  ^; Z6 i回覆 怪物 的文章
: ^5 P4 [3 N8 W( i0 `
三峽北大這裡預售屋應該已經不多了,房子都蓋滿差不多了 ...

& Z# q; I5 K- s4 a! y3 _, ]目前預售屋應該就皇翔、濟弘、家豪(早安北大系列)，再來就等大北大了，但其實仔細數數空地還不少，學勤路從大學路到大觀路的那一大塊、鼎禮旁的那一大塊、學成路從國學路口到大學路的那一大塊、麗寶國際館對面 (上閤築後面)一大塊、學勤路大成路口 (翡冷翠對面)的一大塊、國際二街學校對面一大塊、還有現在夜市那一塊，再加上比較小的地主惜售地 (包括我們千代田後面的)，恐怕還會看到很多年的砂石車泥罐車=.=

terry88

回覆 洪阿民 的文章
. D0 b! g7 l- o6 X% w* v3 {' C
你講的這些空地，以後地主拿出來蓋的話，開價絕對逼近40萬成交價絕對超過30萬，主要的原因是因為土地成本已經漲上來了，還有沒有獎勵容積，之前有獎勵容積建商一坪土地可以蓋到5坪建坪，沒有獎勵容積的話只能蓋到3坪，所以如果不缺錢的話北大的房子最好不要亂賣，不然以後一定後悔!!

recky

認同7樓的文章....北大