沒炒房炒地 不會被課奢侈稅

Jess

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【聯合報╱記者薛翔之、賴昭穎／台北報導】 2011.03.05 03:13 am

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% L5 y4 j6 ]& ?& V財政部高層官員昨晚表示，為避免奢侈稅「錯殺無辜」，將增訂「豁免條款」，只要財政部認定沒有炒作性質的不動產買賣，都不會被課到奢侈稅；不過，只要被查到逃漏奢侈稅，最重會被罰三倍。

此外，財政部傾向，把奢侈稅實施前買進的不動產，納入奢侈稅的課徵對象。舉例來說，如果奢侈稅七月一日實施，民眾在今年一月花一千五百萬元買進一間非自用住宅，今年十月以三千萬元賣掉，由於持有時間未滿一年，必須依繳交兩百廿五萬元的奢侈稅（一千五百萬X百分之十五）。
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但官員表示，課徵範圍「回溯」到奢侈稅上路前買進的房子，才能有效打擊投機客，不過，後遺症是投資客為了避免被課到稅，可能會在法律生效前（目前規劃是七月）大量「出清存貨」，造成房市異常波動。

不過，就算「不溯及」之前買進的房子，投機客也可能在新法上路前大量賣進房子避稅。也就是說，不管怎麼做都有後遺症，因此最後的決策還是得要行政院拍板。

官員說，特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）條例，決定增訂例外條款，比方說，民眾新買一間房屋後，再賣掉原本居住的房子，這類「先買後賣」的情況儘管會發生同時擁有兩間房子，但兩年內出售不會被課到奢侈稅。
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  J$ N4 f2 K" r! r0 z官員表示，修訂後的奢侈稅條例草案新增特殊個案由「由財政部核定」的條款，也就是說，只要是符合「合理、常態或非自願性」這三大性質的不動產交易，都不會被課到奢侈稅。
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此外，官員指出，賣給政府的不動產、不課土地增值稅的不動產、尚未被徵收前移轉的公共設施保留地、因贈與或繼承取得、農地、被法拍等這類不動產交易，確定都不會被課到奢侈稅。

奢侈稅條例規畫，民眾持有非自用住宅或空地未滿一年就轉手，要課成交價百分之十五的奢侈稅，未滿兩年則課百分之十。財政部昨邀各地國稅局、法規會主管等，逐條討論奢侈稅條例，會議從昨天上午開到傍晚，長達九小時。
                              
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【2011/03/05 聯合報】@ http://udn.com/
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yuisuzuki

買屋賣屋怎麼會課奢侈稅~~~
就算持有一年不到就賣掉
. n. d( R( e2 L9 j9 t6 D這也應該叫做營業稅吧~

大耳朵

被法院拍賣的不動產~~~~
那買法拍屋再轉賣算吧

大耳朵

而且財政部認定的標準是什麼阿????
8 r1 T+ `8 n2 q1 d# Y: l3 O% v+ u說了就算嗎

jasontai

大耳朵 發表於 2011-3-5 10:55
而且財政部認定的標準是什麼阿????
說了就算嗎

政府公告耶！當然就算！可是可以再調整！

洪阿民

希望如此。