Q1大台北房市推案1400億 買氣觀望

faith

〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕根據北市代銷公會統計，今年第一季，大台北地區的推案量高達1400億元，其中台北市佔800億元、新北市佔600億元，自開春以來價量齊揚，延續去年的房市熱度；但受到奢侈稅的影響，如今市場呈現觀望的氛圍，包括來客量和成交量，各都減少三成及五成。

, O& B8 Q$ J" W# G* T
+ }7 B1 v8 n+ ~# f7 V北市代銷公會發言人施孝文表示，去年台北市預售案共推出166個，已結案104個，平均銷售率高達85%，表現亮眼；而在銷售期程部分，第一季的銷售期程為5.1個月，第二季縮短至4.2個月，第三、四季均僅剩2.3個月，同樣也是漸入佳境，雙雙顯示政府雖然頻頻出手打房，包括採取升息、信用管制等，但成效有限，仍不敵資金回流、低利環境及ECFA效應，所造成的買氣增溫。


0 u! v4 n4 k! Q; _* p. e而今年各家建商也依舊紛紛作多，希望能延續去年的熱度，大舉推案，光大台北地區第一季的推案量就高達1400億元，其中台北市佔800億元，推案熱區在中山、文山、內湖、南港，而新北市也有600億元的案量，主要集中在新莊、林口兩區。
9 R+ @+ _9 g: ~3 Z5 J) ~
! Q4 S  a; C% p- r5 K4 e
1 |& g" J( i9 i( }8 O6 i施孝文透露，雖然今年自開春以來，房市穩定發展，呈現價量齊揚的走勢，但目前因奢侈稅的餘波盪漾，造成市場觀望氣氛濃厚，228這三天連假，各案場平均來客量減少近三成，成交量更萎縮了一半。

: Y) j$ f2 L; B' V$ O, H
2 o2 |- {4 I! P% ~/ O9 \' H台北市代銷公會理事長王明成表示，若依照目前政府擬定奢侈稅的走向，不用法令出爐，未來一個月內消息面的威力就會顯現出來，首要受到衝擊的，會以投資客比率較高的地區為主，包括林口、新莊、三峽等，尤其是新莊，有些個案的投資客比重甚至高達9成，受到的影響就會比較明顯；至於台北市區則預料供給量不高，影響將不明顯。

9 n3 X/ Z( J4 g1 T" a
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110303/78/2ncve.html

我的視界

看來奢侈稅造成了一些效果.
/ z: D2 r' g+ y5 Q8 r) @
1 w/ F/ e1 K' o三峽又被點名了.

水平鯨魚

不過希望造成些效果~價格降一些 ~吸引一些真正要入住的居民而不是大量的空屋投資客~
人多才有商機才有發展才能繁榮才能有更進一步建設才能真正的價格上漲而不是被炒漲

麗寶小姿

贊成3樓+100有人才有商機才會繁榮才爭取得到建設

豬肉

來自房地產業不負責任管道了解....三峽.....
; g6 J- @6 b) o# ]投資客(投機客)是有,但比例並不高喔!

在法令上路前及實施初期,是會有一波逃難潮;但只適合早已作好購屋準備的購屋者撿便宜.
. C% l; Y8 t8 {) y# i8 a但投資客(投機客)也不是笨蛋,所以,整體上來說...

短期上,價格上的空間是有的,還是得憑本事來談.
市場上價穩量縮的可能性還是很高的.

/ }; s0 M, N, J4 R請參考

pennychien65

打房  ，打房~~  
; l1 ^' d; }8 S2 _
/ m. R* f" k  x/ x" p1 p中國快沒有招了，今年來狠的，下令地方官，蓋經濟房，沒有作到就下台
* j3 f+ s7 `( C: h! g& z
* h. [$ P2 O# |+ P9 K" S台灣是不是想個特別點的~