投資客急轉手 房市恐現逃命波

Jess

0 K% t" v# v1 W" B" p) E【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2011.03.02 02:43 am

  
0 H' i% v. ~- \5 b7 @1 {2 X奢侈稅擬開徵，房地產界普遍認為政府這次是「真打房」。戴德梁行總經理顏炳立昨（1）日指出，從現在起到奢侈稅開徵前，房市將出現「逃命波」，投資客較多的區域恐湧現「拋售潮」，可能「賺10%就跑，甚至不賺也要賣」。

8 B3 S+ w/ d1 q( N8 t$ X房仲業者也觀察到，近日新北市的新莊、林口等地，有不少投資客急於轉手，唯房市氣氛急轉直下，接手力道還需觀察。台北市的內湖五期等地，過去兩、三年推案很熱，在地房仲坦言，此區投資客轉賣的物件已非常難賣。

顏炳立說，從政策宣告到真正落實，還有一段「空窗期」，預期這段時間內不少投機客將趁房市餘溫拋出物件。
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( a  y! F* T2 P% }5 |3 q東森房屋董事長王應傑表示，林口房價太離譜，區內可開發土地仍多，哪來的理由漲到每坪40多萬元？至於新莊、板橋、新店，雖有一些利多因素加持，但房價也漲多，如今已是強弩之末。王應傑更預期，接下來房市將「價穩量縮」，再下一步則是「價跌量縮」。
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; o* F3 o2 A) r) r  L對於即將到來的329檔期，富旺房屋董事長林正雄說，奢侈稅對市況必有影響，價格可能會修正，尤其是新莊、林口、板橋等地，一些開價「傑出」的個案，絕對受影響。
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奢侈稅的威力已讓近日房市冷清許多，信義代銷協理何胤諭指出，新莊、林口等地，228假期中看屋組數約減少兩、三成。

【2011/03/02 經濟日報】@ http://udn.com/
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桂格

! D% s8 e- e1 d( ]8 A6 \0 b8 ]; z% T
( y+ l3 ?8 S1 G9 H' [2 o- j8 F1 ~一定不少人跟我一樣, 猛盯著文章看三峽有沒有被點名.......

calcandy168898

遲早的事, 有漲有跌既然漲多了跌也是正常的.........

可可的爹

先看看那幾隻有名的投資大戶，看看他們有沒有逃命？

wei32

有錢人不會在乎這個.....什麼打房
  v% C: T6 w8 |# z/ h一秒鐘 幾十萬上下 哪會在乎什麼富豪稅 奢侈稅

阿康

這個奢侈稅有「煞車條款」耶～
行政院可以視國內經濟或是房市景氣決定是否暫停～

foreseer

漲漲跌跌很正常啊
- P) a! b, H% H* C2 w一直漲才是不正常

明日香

房價是高得離普了, 該是回歸到市場的合理價格了吧?
讓更多中產階級的人可以買得起房子吧~~~

Spock

今早看完電子時報,中國時報,經濟日報.  都沒有提到三峽ㄝ.
北大特區是健全發展社區.  Ya.

洪阿民

桂格 發表於 2011-3-2 08:30
! M1 h' _* U% Z$ L一定不少人跟我一樣, 猛盯著文章看三峽有沒有被點名.......

) D, z& _2 K7 L) d+ P9 ]( V- w: o3 p7 ]據小弟觀察，這陣子來北大特區看房的人還是很多，而且，都掛著笑容~~~