皇翔玉鼎社區106年度保全與物業管理(含清潔)第一次招標...

玉鼎物管中心

% Z. F$ k' J& F: H皇翔玉鼎社區
0 ]' f, \% a" r& n
保全與物業管理(含清潔)勞務承攬工程第一次招標
' G9 I5 Z9 R/ p- [* y106年3月1日
0 G6 o- i" {' H) D9 Z( F
主旨：保全與物業管理(含清潔)勞務承攬工程公開招標事宜。
- ~7 U! s& Q7 F; \# Z
$ G. J+ O  c+ E$ Y) p& ?+ w壹、        本社區人事需求如例：
(一)        駐區經理人1名、副理1名，年限適法規之中華民國公民，諳電腦操作繕稿能力、並具行政文書彙整作業，與全方位之溝通協調親和力者。
! S2 Q/ f0 i* @, e7 k8 z# C1.        應具備內政部核發事務管理人認可證照。
( ?+ m3 y/ P5 f- O0 Y0 d4 `% L( C9 X6 `2.        無金融不良記錄並檢附警察機關安全查核之無犯罪前科記錄證明文件。
  F9 m  z7 S1 z0 O! J2 n; ~& \$ ]. ~3.        每日實勤9小時，無酗酒、賭博等不良嗜好。(含用餐時間)
4.        具300戶社區三年以上管理經驗｡
/ D& }1 L3 R- M9 z(二)        物管行政秘書5員:  (需含財會秘書1名)
1.        具實務經驗或相關工作經驗｡
( |7 `5 A$ [4 f* P- ?2.        專科以上畢業，與住戶溝通時須口齒清晰者為佳｡
3.        財會秘書須有1年以上實務經驗｡
4.        值勤時間需求：08:00~22:00。(參考建議：08：00~17：00、09：00~18：00、11：00~20：00、13：00~22：00)
; E& V2 s( Y+ V5.        會館俱樂部秘書1員。開放時間：週二至週五13:00~22:00，週六、日及國定假日10:00~22:00。配合俱樂部使用程度，調配充足人力。
9 x5 y* P5 l8 ~- k9 K(三)        清潔員8名(須含夜班1人次、配合本社區公設開放時程增派之)。
) S; U% A6 Z, {9 f, C(四)        駐區保全員8名(含特勤1名)年限適法規之中華民國公民(社區配置共計4哨，如大門哨、車道哨、機動哨、中控哨等)。
1.        應具備保全訓練護照，無嚼檳榔、酗酒、賭博等不良嗜好。
2.        應檢附警察機關安全查核之無犯罪前科記錄證明文件備查。
* c( q; n9 j! T% F3.        每崗哨24小時值勤(保全員出勤時數應遵照勞基法規定)。
# w, P5 Y2 O2 J& Q$ A+ H4.        每週主管考勤紀錄及駐區保全每日巡邏記錄應於每月請領費用時呈報委員會查核，此兩項為請款查核文件，若未提示，將暫緩給付當月份服務費用至補正為止(覆核後始得發放該月份服務費用)。

, f, `. w5 ]' r7 {貳、        投開標規定：
(一)        決標方式：由本皇翔玉鼎公寓大廈管理委員會委員評審最優質保全物業管理公司，評選合格入選廠商參與價格標。決標原則：底價以內最低標決標。
/ d1 d  j- H; n4 J4 F* F(二)        領投標：
     領標期限：106年03月10日（五）起至106年03月18日（六）18時止。
     投標期限：106年03月13日（一）起至106年03月21日（二）18時止。
     逾時以資格不符論處廠商不得異議。
) s9 `" x+ m6 a5 j(三)        初選入圍廠商待本會於03月25日前通知簡報：每家20分鐘簡報時間，請自備電腦及投影等設備說明。會後，本委員會隨即由出席委員進行評審及決標作業。(評審方式，請參閱標單附件「複審簡報評分表」之說明。)
: o% V) a1 `; v) x/ T1 {5 `2 i(四) 本案預算共計新台幣壹佰貳拾萬元整。
1 U5 C6 b/ z$ f& J) a' F
參、 本招標須知未盡事宜，由本社區管委會補充之。

          如有疑義之處，請聯絡社區經理或副理(電話：02-35012037)。