打炒房 自用宅從嚴認定一生一屋

Jess

2011-02-26 中國時報 【黃琮淵、管婺媛、鄭閔聲／台北報導】
3 W0 x, M2 P+ |    　財政部祭出奢侈稅打炒房，財政部部長李述德昨天透露，對自用住宅採「一生一屋」從嚴認定，土地所有權人整戶只能有一處自用住宅，不管是登記在自己、配偶或未成年直系親屬的名下，都還是以一處為限；換言之，就算投資客拿子女當人頭，也會受到影響。

( p/ V0 z' C4 c/ F* @* R, ?' Z    　對於外界質疑政府無法掌握不動產實際交易價格，課稅難度恐怕不低，財政部政務次長張盛和強調，政府有能力、也有實力對不動產課徵奢侈稅，而在召開公聽會、確認社會大眾的意見後，奢侈稅今年一定上路。
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8 A4 a, r2 `$ E9 A    　張盛和進一步指出，以目前清查預售屋買賣所得稅為例，稅務人員可以從建商、房仲業者和公證單位下手查調資料，資訊掌握沒有問題，未來還會加強查核不動產交易內容，一定可以課到稅金。

    　行政院長吳敦義昨天表示，為避免投資炒作賺錢，對非自用住宅開徵奢侈稅是「天經地義」，且奢侈稅已花了好長一段時間討論，目前尚需修改相關稅法；行政院將儘快核定、送請立法院審議，預計下半年就能實施。至於打房成效如何？吳敦義則表示，沒人敢說一定有成效，但一般都認為，「會相當有效果！」

    　根據現行土地稅法規定，自用住宅有「一生一次」及「一生一屋」兩種認定方式。如果是「一生一次」，則全戶包括自己、配偶及未成年直系親屬，都可指定一處為自用住宅，但此權利僅限一次，用過就不得再用；換句話說，若配偶及未成年直系親屬未曾指定過，就可能被用來當作人頭。

    　但若以「一生一屋」為認定標準，全戶包括自己、配偶及未成年直系親屬，就只能擇定一處為自用住宅，「全部人被綁在一起」；亦即，不但不能以配偶名義指定第二處自用住宅，就算生再多未成年子女，還是沒轍。

  l9 f! @5 R9 r    　財政部官員指出，若以「一生一屋」為認定標準，要想用人頭炒房，就只能透過沒有血緣關係的親屬或朋友；只不過，此舉將背負莫大風險，「若那個人不把房子過戶回來怎麼辦？」預料投資客在找人頭時，困難度也會相對提高。


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fay

對自用住宅採「一生一屋」從嚴認定....
% M: n4 L" ]5 w' w  E/ _1 p
完全無法接受這樣的政策
打房別打過頭
( t3 C0 w# F! \5 s要課奢侈稅豪宅稅或是針對買賣交易頻繁者課稅等都還算可接受範圍
所謂的投資理財也包含房地產
$ v3 l! e5 `$ g: B  Z: u+ h: U9 i( o5 u6 `很多人省吃儉用就是為了多買間房子
風險與股市比較相對低
% ^3 p# k# d5 P6 r& j% E# N
$ A& y' H! T5 G- s% m「一生一屋」根本就是無稽之談!!!

julial

「一生一屋」?
全戶包括自己、配偶及未成年直系親屬，只能擇定一處為自用住宅，「全部人被綁在一起」?

............會不會有點過頭了ㄚ

可可的爹

為了打擊少數興風作浪的投機客，於是用機關槍把所有人通殺？？？

可可的爹

我猜接下來的發展可能是：民眾對於一生一屋的政策反彈很大，
8 K& f3 G2 {2 o) G老吳很著急的告訴大家：政策還在審慎研擬中，之前都是記者誤傳
( }  h, j9 ]% o週二的股市，營建股大概繼續跌停啦    哈哈

文彬

政府的智商有問題~~
2 J7 Y, r% b9 o, m先察政府中的有錢人八~
有人還有好幾筆的土地和房子~
如果既往不究那這不是德政,反而房價會一落千丈
所以"生一屋"這荒謬的政策應該不會過
真是沒大腦,現在錢已經很難賺,我們的下一代怎麼辦~~~
1 C/ m9 @- z/ G! T* b' U: O( b* C難怪現在人不想生小孩~甚麼都要錢~
眼睛一張開除了呼吸可能不用錢其他都要耶~~~

hwl8686

真是想太多了

大頭

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9 y: b. k* v# h& S3 m3 |" Q那些訂政策的官員
真是腦子有問題

麗寶小姿

談的容易確實實施是難上加難

fay

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' O$ j5 f4 Q$ x4 a不要拉~我還有營建股來不及脫身耶....