新北市府分批釋地 避免打亂行情

Rachel

【聯合報╱記者黃福其／板橋報導】 2011.02.26 02:44 am

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新北市政府又將標售新莊副都心的土地，每坪上看200萬元。市府說，副都心因多項公共工程投入，願景看好，才在市場機制下維持一定行情，並非市府蓄意炒地。市府分批釋出土地，也是避免打亂行情，使開發利潤順利回流市庫。

新莊副都心土地公告現值近年節節高升，例如商二，2007年完成開發前公告現值每平方公尺約4萬餘元，2008年完成開發漲到近6萬5千元，去年標售時漲到11萬餘元，今年已達32萬餘元。自2008年開發完成至今短短4年，土地公告現值漲幅達396％。

' \! y7 q# ]& C  u6 |$ @大聲行銷創意總監田大權說，房地市場相當關注副都心2塊大面積精華地將釋出，預估每坪可到250萬元。目前副都心已有建商推案，例如遠雄集團去年在中港大排東側標到多塊土地，雖然其中一塊被麗寶建設以213萬元的新高價格搶標，以致無法連結完整基地，成為業者津津樂道的話題，不過遠雄已推出「海德公園」建案，每坪叫價逾70萬元。

田大權也指出，近4年副都心行情看漲，建商、投資客想複製新板特區從6年前每坪38萬元，現在成為每坪80萬元，最近推出的橋峰第二期高樓層甚至每坪破百萬元的經驗。但新板特區有多家百貨商城進駐，又有市府及車站，相較副都心現今大多是「草皮」，尚無大型商城規畫進駐，反倒有不少財團養地，因此目前副都心雖行情看漲，卻屬不知能否實現的「夢幻行情」。

, Z; u* O/ ?6 m' _【2011/02/26 聯合報】@ http://udn.com/
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市府分批釋出土地是怕賣太便宜吧