課奢侈稅 打到房市投資客要害

tsengntpunsl

聯合報╱記者何醒邦／台北報導 2011.02.25 09:17 am

, y6 k* ~2 V  Z* s/ R8 b, ~' P財政部擬針對持有非自用不動產兩年內轉手者課重稅，房地產業者昨天普遍認為，這項政策可能真正打到投資客的要害，對房市衝擊很大。
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房地產業者還強調，現行房地產課稅，土地按「公告現值」、房屋按「評定現值」，都不是「實際交易價格」；財政部研擬的房市「暴利奢侈稅」，是按「實際交易價格」課稅，對房市的殺傷力更強。
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& B+ L% @2 w  @永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。

他說，由於財政部規劃，非自用不動產在短期內移轉，最多可課到房屋轉手價的百分之十五，假使台灣也推相關措施，對房地產衝擊頗大，雖可嚇阻投資客，但交易量也會萎縮。

他還說，香港是用實際交易價格來課稅，台灣目前申報稅率是用公告現值，與市價有所落差，將來課稅依據勢必也要大幅調整。
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2 X4 q6 Z' v! D5 }$ z" Y遠雄集團副總蔡宗易則認為，衝擊層面頗廣，只要有第二房者就會受波及，而房產不能輕易轉手流通，也會影響投資者意願

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tsengntpunsl

% J! y; q* h8 b" d, ^這篇標題我比較喜歡
( U' y* I: X. C7 M! W# `1 a打擊投機客 鼓勵長期房產持有
3 s* }8 P7 M9 B( ~, \
國稅局確實估價 按市值課稅
增加國庫收入 打擊投機炒房
  o# M3 K5 K( X2 h8 D! t( X2 C政府這次來玩真的吧

0 ~( k9 ?, a$ N- ~4 V: a5 ]! U以後北大特區房屋中介會少一點吧

hwl8686

再怎樣打也不可能打回原來大家想買的價格

tsengntpunsl

想要的價格 大家都不一樣
/ h1 a7 U6 F+ W6 {# q9 t8 w1 d有點難
# P0 w# C9 x/ o1 l

gouhong

看投資客缺不缺錢囉~

Wen

仲介挫晒

饅頭爸

買房人氣應該會下降很多~~
1 Q: I% O. ?* R" F7 ]: i: g而且有些人臨時被公司外派~~
  X% j3 H1 J7 u3 c# _( D5 X房產購入未滿兩年卻被迫賣掉~~
3 ~6 x# C% y1 {. M# O+ H那不是挺倒楣的??

喬伊尼亞斯

原來如此,政府這一招,確實有效,投資客會減少,自住型增多,投資獲利不到15%,不用白忙,仲介兼投資客也會變少,這樣價格會穩定,也會增長售出時間,假如大大諸位要賣房子,可能要有耐心,以上純屬推測,若有不同,請勿責備

joy

回覆 饅頭爸 的文章
& _  F, J1 f+ _' M2 P
0 k$ r8 l* w, M3 \2 ]可能要看如何定義非自用住宅囉？

小崴的爹

希望此方案，能使北大真正居住人口增加啊......
% B0 v; f0 @6 N! R; R, ?北大現在最需要的就是消費人力了