課奢侈稅 打到房市投資客要害

tsengntpunsl

聯合報╱記者何醒邦／台北報導 2011.02.25 09:17 am
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) E; Y4 L/ O! ^/ e# x# i財政部擬針對持有非自用不動產兩年內轉手者課重稅，房地產業者昨天普遍認為，這項政策可能真正打到投資客的要害，對房市衝擊很大。
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% A4 m* h/ M! e% |) }6 _房地產業者還強調，現行房地產課稅，土地按「公告現值」、房屋按「評定現值」，都不是「實際交易價格」；財政部研擬的房市「暴利奢侈稅」，是按「實際交易價格」課稅，對房市的殺傷力更強。
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永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。
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他說，由於財政部規劃，非自用不動產在短期內移轉，最多可課到房屋轉手價的百分之十五，假使台灣也推相關措施，對房地產衝擊頗大，雖可嚇阻投資客，但交易量也會萎縮。
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他還說，香港是用實際交易價格來課稅，台灣目前申報稅率是用公告現值，與市價有所落差，將來課稅依據勢必也要大幅調整。

5 U+ I4 C2 D( Z, }% G3 g遠雄集團副總蔡宗易則認為，衝擊層面頗廣，只要有第二房者就會受波及，而房產不能輕易轉手流通，也會影響投資者意願

tsengntpunsl

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$ F! _8 k* _  I6 t/ y打擊投機客 鼓勵長期房產持有
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4 r6 G2 R; l6 C  ~' S7 {0 F% E" X國稅局確實估價 按市值課稅
9 q3 B' i3 p, P" N) x( ^/ E) U# j, y! z增加國庫收入 打擊投機炒房
" c* X* P( X. Z  {9 I4 b2 R" _6 ^+ x政府這次來玩真的吧
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以後北大特區房屋中介會少一點吧

hwl8686

再怎樣打也不可能打回原來大家想買的價格

tsengntpunsl

想要的價格 大家都不一樣
7 d0 R, A0 N& ^/ n& `4 J有點難

gouhong

看投資客缺不缺錢囉~

Wen

仲介挫晒

饅頭爸

買房人氣應該會下降很多~~
% @, b! A, ]" @: a% e而且有些人臨時被公司外派~~
' V' O/ `9 t5 L) u& Z6 N房產購入未滿兩年卻被迫賣掉~~
" I5 {. ^: b8 c2 p! b  M那不是挺倒楣的??

喬伊尼亞斯

原來如此,政府這一招,確實有效,投資客會減少,自住型增多,投資獲利不到15%,不用白忙,仲介兼投資客也會變少,這樣價格會穩定,也會增長售出時間,假如大大諸位要賣房子,可能要有耐心,以上純屬推測,若有不同,請勿責備

joy

回覆 饅頭爸 的文章
( [& ~; z$ |7 k0 N) [" o
可能要看如何定義非自用住宅囉？

小崴的爹

希望此方案，能使北大真正居住人口增加啊......
  ~$ V8 P# t$ q) G. @北大現在最需要的就是消費人力了