課奢侈稅 打到房市投資客要害

tsengntpunsl

聯合報╱記者何醒邦／台北報導 2011.02.25 09:17 am
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" ~# c- _$ R) K! Z9 u9 h財政部擬針對持有非自用不動產兩年內轉手者課重稅，房地產業者昨天普遍認為，這項政策可能真正打到投資客的要害，對房市衝擊很大。

房地產業者還強調，現行房地產課稅，土地按「公告現值」、房屋按「評定現值」，都不是「實際交易價格」；財政部研擬的房市「暴利奢侈稅」，是按「實際交易價格」課稅，對房市的殺傷力更強。

2 U2 N% s8 F' S  u/ s7 b3 `* h' D  l4 o永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。

3 m' P- e, d1 r6 e2 X; t他說，由於財政部規劃，非自用不動產在短期內移轉，最多可課到房屋轉手價的百分之十五，假使台灣也推相關措施，對房地產衝擊頗大，雖可嚇阻投資客，但交易量也會萎縮。

他還說，香港是用實際交易價格來課稅，台灣目前申報稅率是用公告現值，與市價有所落差，將來課稅依據勢必也要大幅調整。

遠雄集團副總蔡宗易則認為，衝擊層面頗廣，只要有第二房者就會受波及，而房產不能輕易轉手流通，也會影響投資者意願
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tsengntpunsl

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打擊投機客 鼓勵長期房產持有

$ D. b. C/ }( u7 z. u4 |0 }國稅局確實估價 按市值課稅
3 z; a4 L# x0 N' K2 b4 w增加國庫收入 打擊投機炒房
3 t5 ?4 {3 E8 t4 C政府這次來玩真的吧
$ w# ?. p6 o$ I& R
以後北大特區房屋中介會少一點吧

hwl8686

再怎樣打也不可能打回原來大家想買的價格

tsengntpunsl

想要的價格 大家都不一樣
有點難

gouhong

看投資客缺不缺錢囉~

Wen

仲介挫晒

饅頭爸

買房人氣應該會下降很多~~
3 b0 T$ k2 A" h+ \  U$ A& ^' Q而且有些人臨時被公司外派~~
# ?5 `2 N; y( Q: E' `3 w$ e  V+ E房產購入未滿兩年卻被迫賣掉~~
那不是挺倒楣的??

喬伊尼亞斯

原來如此,政府這一招,確實有效,投資客會減少,自住型增多,投資獲利不到15%,不用白忙,仲介兼投資客也會變少,這樣價格會穩定,也會增長售出時間,假如大大諸位要賣房子,可能要有耐心,以上純屬推測,若有不同,請勿責備

joy

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& p) J0 y  u0 E6 j" x; X# [
! {/ V, i$ n$ E, y- A可能要看如何定義非自用住宅囉？

小崴的爹

希望此方案，能使北大真正居住人口增加啊......
" J% Z0 F3 q1 ^/ [; L7 o3 `北大現在最需要的就是消費人力了