105年物業、保全公司招標公告

順郁

歡迎大家引薦、介紹優秀的保全物業公司，能讓社區變得更好，成為楷模的社區。
( ~, O$ p/ q% ?! D" I招標內容、所需資料與決標方式、寄送地址 如公告呈現方式。
請大家多多幫忙，謝謝。
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公 告
（105）高陞公字第105100601號
; L" T+ K7 u& m3 s* \: U5 r6 {主旨：物業、保全公司招標公告。
) n8 ~+ E: r$ }+ f' z說明：
壹、物業及駐衛警勤務需求：
1.總幹事：1人力(含二年以上財務會計實務經驗)。
9 J8 E2 f, i6 n: ?2 |; Q( o2.保全人員：3.5人(24小時制加4小時巡邏哨)。
3.清潔人員 :3人力。
4.投標廠商負責派駐人員之薪資、服裝設備、勞健保、勞退提撥、教育訓練及責任保險，並應符合政府物業管理單位之各項規定。
9 C2 F5 y3 C8 S# Q# t3 n7 ]$ `5.聘僱人員契約內加誠實險、另收付金錢的人須另加附保證人或由保全公司出具社區金額損失金額切結書。
貳、投標公司資格：
1 a" D& H2 D# z$ X$ S% N% V一、        相關證照：
1.        營業登記證。
! }2 n2 t+ [' _% x2.        保全及樓管專業合格證照。
, g1 r& J2 x3 ]. a8 b8 H. o3.        公寓大廈管理維護商業同業公會證書。
# i) ^$ d5 d+ E) k2 O! L/ f4.        公寓大廈管理維護登記證書。
$ w+ t( o! d  i* _" r5 w二、        投標資格：
1.        最近三個月銀行無退票證明正本。
7 \& V- k% R: Z" U, r, k1 ?2.        最近一期401報表及完稅證明。
: E9 d. _  f4 f+ I' m. Y三、        本案採公開招標，以「最有利標」決標。
2 V0 w6 e" F6 y四、        保全公司需登記資本額新台幣肆仟萬元以上，公寓大廈管理維護公司需登記資本額一仟萬元以上。
五、        投標公司正式成立營業須滿三年以上。
六、        曾具有300戶以上大型社區一年以上3家實務維護管理經驗，並有合約書證明案場名稱、地址、電話(請提供三處案場合約書影印本)。
七、        曾有侵占、挪用公款等不法行為，遭法院判決因而損及住戶權益之保全公司，限制招標資格，不得參與本社區之保全招標作業。
八、        物管、保全需為同一負責人，並檢附主管機關核准投標比價資格之證明書。
( S4 t$ k1 g& U, Y. N- c: }3 s九、        保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)。
$ V' y3 _, s% ~) k4 Y: w十、        保全公司的合約書內容需參照內政部警政署訂定之「駐警衛保全定型化契約」。契約內容可再依社區需要的管理形態再自行修訂。
- }; A% A$ @! O" K! w8 A十一、        服務之社區曾獲優良社區標章者優先入選，最後由管委會共同決議擇一選出優良廠商。
& l8 C5 U7 `2 J" g十二、        檢附政府核准的保全公司簽屬員工誠信險及保全業責任險契約書影本。
十三、        參與投標之廠商資格中，有任一項不符合或資料不全者，即喪失簡報資格，不得有任何異議。

叁、招標檢附資料：(必備檢附資料)
3 j1 @; V; Y% n% T' i4 `9 n  G1.        營業登記證(保全公司資本額肆仟萬元以上，公寓大廈管理維護公司資本額一千萬元以上)。
2.        保全及樓管專業合格證照。
3.        公寓大廈管理維護商業同業公會證書。
4.        公寓大廈管理維護登記證書。
5.        最近三個月銀行無退票證明正本。
9 h' U2 J6 u' l  p" C6.        最近一期401報表及完稅證明。
- {' H& ]: Z9 [8 Y7.        曾具有300戶以上大型社區一年以上3家實務維護管理經驗，並有合約書證明案場名稱、地址、電話(請提供三處案場合約書影印本)。
8.        物管、保全需為同一負責人，並檢附主管機關核准投標比價資格之證明書。
9.        保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)影本。
! V* A8 j$ H  J" i% e" @10.檢附政府核准的保全公司簽屬員工誠信險及保全業責任險契約書影本。
$ u- c- P- I2 F! r1 W) c, S- X11.標單文件請逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。
12.社區管理企劃書12份(需另附清潔作業與回饋社區項目，得標廠商之企劃書視為合約一部份)。


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9 P4 c$ K2 V9 X" r% f肆、決標原則：
4 x& ^" {9 [% b2 B: u, m! w& Q委員會根據前項結果，宣佈得標廠商(採最有利標)，得標廠商以書面通知，第二順位廠商為預備廠商。
$ i2 t0 g. Z7 e伍、其他事項：
    1.本標之人力配置、設備器材、工作事項、請款支付等均須列載契約書內。
" g5 {: d- T: z* C8 R* u; ^: j    2.投標廠商之企劃資料內容，應檢附各項資格證明書影本、具體工作計劃、教育督導考核計劃等資料，提供評審小組甄核參考；倘其內容有虛造不實經檢舉或查獲時，本會有取消廠商標資格，已簽立合約者，本會有權廢止合約並得追償損失。
* k  g' @% @) d. E2 I- b& B    3.投票廠商不得有串通圍標、妨礙開標及暴行脅迫等情事，違者依法處理。
    4.簡報15分鐘，詢答15分鐘，複選廠商須指派地區主管(協、經理級)以上人員，向本社區管理委員會進行簡報，並接受委員會之諮詢進行審查。
$ r/ Y2 p$ p' p) u9 N) x  5.領標日期：自公告日起至105年10月20日(四)17時截止(每日上午十時至下午五時)，廠商提出之文件及企劃書及合約草約等資料，以利管委會進行資格審查。(酌收工本費200元整)。
! K8 w( I6 i* {9 J1 |; K' I$ u7 P  6.標單投遞方式及日期：投標廠商應於105年10月21(五)17時前將下列資料一律以雙掛號郵件(以郵戳為憑)送件或親自送達桃園市八德區中正路126號10F黃順郁 主委收。(大廳電話：03-365-4241)，如有延誤視同放棄，逾期歉難受理。
2 j' q% [* K% N* D$ x    7.由委員審核5家優良廠商進入簡報決標。
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1 `! ?$ M9 C/ f& r+ N※        寄送地址：桃園市八德區中正路112-152號
收 件 人：高陞社區管理委員會
聯絡電話：(03) 365-4241

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